今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家

证券时报记者 吴家明

近(jìn)段时间，房 企半年报已进入尾(wěi)声(shēng)，百强房企的销(xiāo)售成绩单也出炉(lú)。

根据
中指研究院的数据显示，2024年1—8月TOP100房企(qǐ)销售总额为26832.4亿(yì)元(yuán)，同比下降38.5%，降幅较上月继续(xù)收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企(qǐ)销售额同比下降(jiàng)22.1%，环比降低(dī)2.43%。

分阵营来看，今年(nián)前8个月各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企(qǐ)销售额均(jūn)值为1302.2亿元，较上(shàng)年下(xià)降30.8%；TOP11—30房企销(xiāo)售额均值为339.5亿元(yuán)，较上(shàng)年下(xià)降42.6%；TOP31—50房企销售均值(zhí)为155.2亿元，较上年下降47.0%。今年前8个月，销售额千亿以上企业(yè)6家，同比减少6家，分别今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家是(shì)保利发展、中海(hǎi)地产、绿(lǜ)城中国(guó)、万科、华润置地、招商蛇口；百亿以上(shàng)企业(yè)61家，同比减少29家。千亿与百亿企业(yè)数量较2021年峰值相比减少(shǎo)约三分之(zhī)二。

在拿(ná)地方(fāng)面，根据中指研究院数据(jù)显示，今年前8个月TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比下降40.0%，相较1—7月降幅继续扩大(dà)2.0个(gè)百分点。8月上海、北京、杭(háng)州、南(nán)京等一、二线城市虽今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家有土地推出，但整体成交略显平(píng)淡，仅少数(shù)核心地块溢价率 较高，TOP100企业拿地(dì)总额同比降幅继(jì)续扩大。

中指研究院企业研(yán)究总(zǒng)监刘
水(shuǐ)表示，房地产行业的盈利空间仍在持(chí)续走弱，受市场需求疲软(ruǎn)、房价(jià)进一步下行、市场竞争加剧等影响(xiǎng)房企销(xiāo)售去化受阻(zǔ)，“以价换量”成为去库存常用手段，进而导致营(yíng)收(shōu)规模增长(zhǎng)动力不(bù)足、利润水平承压。同时，房(fáng)企持续对投资性(xìng)物业以(yǐ)及存货等计(jì)提减值，也对行业利润(rùn)水平进行一定(dìng)侵蚀。

刚刚(gāng)过去的8月，一线城市的(de)二手房市场成交(jiāo)环比均有所回落。不过，楼市传统的“金九银十”拉开序幕。克而瑞表 示(shì)，随着传(chuán)统营销(xiāo)旺季来临，房企无论从推盘强今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家度、还是营销力度都将有所提升，9月整体(tǐ)成交或将环比持增，但考量到当前低迷的(de)市(shì)场行情，若无(wú)明(míng)显政策性刺激，增幅也将十(shí)分有限。

校对：陶谦

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