地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日(rì)，截至9时35分，地产表现活跃，中证800地(dì)产指数(shù)上涨1%，成份(fèn)股方(fāng)面，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地(dì)产ETF（159707）场(chǎng)内价格上涨1.34%，成(chéng)交额超300万(wàn)元。

　　消息面(miàn)上，海口(kǒu)市最近再次公布了其楼市新政策。当(dāng)地政(zhèng)府主要对本省户籍居民购房政策进行(xíng)了优化，允许任何(hé)落户海南的(de)居民自落户之日起享受与本地(dì)居民相同的购房待遇。此外(wài)，政策还鼓励(lì)居民进行 “以旧换新(xīn)”，以(yǐ)满足改善性购房需求。这意(yì)味着，居民及其家庭成员（包括配偶和未成年子(zi)女）可以挂牌出售在(zài)本省的住(zhù)宅后(hòu)，在海口市换购一套新(xīn)的商品住宅。这些(xiē)措施的(de)执行过程中将不再审(shěn)核落户时间，确保所有符合条(tiáo)件的居民都能(néng)得(dé)到同等待遇。

　　浙商证券指出(chū)，根据国家统计局数据，2024年1-7月住宅销(xiāo)售面(miàn)积累计同比降幅(fú)21%，若该降幅延续到(dào)12月(yuè)，则全年(nián)住宅销售(shòu)面积仅约7.6亿平。2021、2022、2023年9月单月住宅销售面积(jī)环比8月分别增加26%、37%和45%，12月(yuè)相对11月环比增加36%、38%和(hé)34%。

　　浙商证券认为(wèi)，从9月到年底是政(zhèng)策发力收窄房地产销售面积降幅的关键时刻(kè)，尤其是叠加年内季度影响，年底政策发力(lì)效果更(gèng)明(míng)显。9月房地产行业指数低点是布局地产的(de)良好时机，政策加码和基本面季节性修复均有机会带动地产板块估值修复。配置上，该机构认为行业极致出清，建议关注优质房(fáng)企(qǐ)。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关(guān)注地产(chǎn)ETF（159707）。资料显示，地产(chǎn)ETF（159707）跟踪(zōng)中证800地产指数，汇集市场12只头(tóu)部优质房企(qǐ)，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份(fèn)股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前(qián)市(shì)场上唯一跟踪中(zhōng)证800地产(chǎn)指(zhǐ)数的行业(yè)ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据(jù)来源(yuán)：沪深交易所、中证指数公司(sī)、Wind等。

　　风险提示：地产 ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基(jī)日为地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机yle="letter-spacing: 0pt; color: #000000;">2004.12.31，发布日期(qī)为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时(shí)调整，其回(huí)测历史业绩不预示指数未来表(biǎo)现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投(tóu)资建议，也(yě)不代表管(guǎn)理人旗下任何基金的持(chí)仓(cāng)信息和交易动向(xiàng)。基金管理人评估的该基金风险等(děng)级为R3-中风险，适宜(yí)平衡型（C3）及(jí)以上(shàng)投(tóu)资者。任何在本文(wén)出现的信息（包括但不(bù)限(xiàn)于(yú)个股、评论、预测、图(tú)表、指标、理论、任何(hé)形式的表述等）均只(zhǐ)作(zuò)为参考，投(tóu)资人须对任何(hé)自主决定的投(tóu)资(zī)行为负责。另，本文中的(de)任(rèn)何观点、分析及预测(cè)不构成对阅读者任何形(xíng)式的投资建(jiàn)议，亦不对因使用本文内容所引发的直(zhí)接或间接损失负任何责任。基金投(tóu)资(zī)有风险，基金的过往(wǎng)业(yè)绩并不代表其未来(lái)表现，基金管(guǎn)理人(rén)管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。