周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来“白衣(yī)骑(qí)士”的中南建设(shè)(000961)即(jí)将戴帽。

中南建设(shè)(000961)4月22日晚间公告，公司股票4月23日开市起停牌一天，于4月24日(rì)开市起复牌，并被实施“其他(tā)风险警示”，股票简称由“中南建设”变更(gèng)为“ST中南”，股(gǔ)票交易的日涨跌幅限制为5%。

与此(cǐ)同时，日(rì)前有媒体发布文章《刚“救了(le)王健林”太(tài)盟投资集团又有大动作》称，4月20日下午，由南通市海门区政府牵头，公司控股股东中南城建与亚洲著(zhù)名(míng)私募(mù)股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作，中南建设(shè)也向媒体证(zhèng)实(shí)了上述消息。4月22日深交所对(duì)中(zhōng)南建设下发关注函，要求公司就上述文章所述事项的真实性(xìng)做出说明(míng)。

年报出炉后戴帽

中南建设(shè)母公司(sī)中南集团的前(qián)身是一个建筑包工队，由陈锦石带(dài)领28人、共计怀揣5000元资金创(chuàng)业起家。

2020年时，随着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)规模来到(dào)顶峰(fēng)，中南建设及其实控人陈锦石走到(dào)巅(diān)峰时刻。那一年，中南建设(shè)合同销售金额突破2000亿元(yuán)大(dà)关，累计合同销售金额(é)达到2238亿元。陈锦石个人凭借140亿元(yuán)的身家位列当年的中国“胡润百富榜”第388名。

近年来，随着房地产行业整体不景气，中南建设的业绩断崖式下滑。最新年报显示，2023年中(zhōng)南建设营业收入684.9亿元，同(tóng)比增加16%；净亏损52.9亿元，同比减亏38.9亿元。

至此，中南建设(shè)因为持续三年扣非净利润为负，正式戴帽。4月22日晚(wǎn)间公告显示，依据中(zhōng)南建设(shè)2021年、2022年、2023年年度报告，公司(sī)2021年、2022年、2023年度经审计的归母净利润分别为-33.82亿元、-91.83亿(yì)元、-52.93亿元，扣非净利润(rùn)分别为-40.36亿元、-96.56亿(yì)元、-46.27亿(yì)元，最近连续(xù)三个会计(jì)年度(dù)扣非净利润均为负值(zhí)。

同时(shí)，年(nián)度审(shěn)计会计师事务(wù)所对中南建设2023年度财务报(bào)告出具了带有持续性经营相关重大不确定性段落的无保留(liú)意见的审(shěn)计意(yì)见。

具体(tǐ)来看，年审(shěn)计师事(shì)务所在审计报告中(zhōng)指出，中南建设2023年归母净亏损为(wèi)52.93亿元，且于2023年12月31日，中(zhōng)南建设公(gōng)司流动负债高于流(liú)动资产67.42亿元元，流动负债中包括(kuò)短期借款、一(yī)年内到期的非流动负债的有息负债余额共(gòng)计(jì)为(wèi)227.27亿元，期末货(huò)币资金余(yú)额为75.05亿元，其中包括受限(xiàn)资金33.58亿元。

同时，金融机构(gòu)、供应商等部分债权人通过司法程序向中南建设公司相关经营(yíng)主体(tǐ)和债务主体追偿逾期债务，导致中南建设公司及子公司陷入多(duō)起债务诉(sù)讼或仲裁。审计报告指出(chū)，这些情况表明存(cún)在可能导致对中南建设公司持续经营(yíng)能力(lì)产生重大疑虑的重大不确(què)定性。

按照深交(jiāo)所相关规定，“公司最近三个会计(jì)年度扣除(chú)非经常性损益前后(hòu)净利润孰低者均为(wèi)负值(zhí)，且最近一年审计报告显示公司持续经营(yíng)能力存在不确定性(xìng)”，深交(jiāo)所对(duì)其股票交易实施其他(tā)风险。中南建设表示，公司已出(chū)现上述情形(xíng)，股票(piào)被实施其他风险警示。

监管追(zhuī)问“白衣骑士”真伪

正值(zhí)中南建设的危机(jī)时刻，4月20日下(xià)午(wǔ)，有消息称，由南通市(shì)海门区政(zhèng)府牵头，中南建设控股股东中南城市建(jiàn)设投资有(yǒu)限公司与亚(yà)洲著名私募(mù)股权投资公司太盟投资(zī)集团（PAG）及(jí)江苏资产等机构在洽谈债务化(huà)解、股权交易等合作。该消息(xī)得到多家媒体证实。

对此，深交(jiāo)所4月22日对中南建设下(xià)发关(guān)注函，直指有媒体发布文章《刚“救了王健林”太盟投资集团(tuán)又有大动(dòng)作》称，4月20日下午，由南通市海门区政府牵头，公司控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江(jiāng)苏资产等机构洽谈债务化解、股(gǔ)权交易等合作，公(gōng)司也向媒体证实了上述消息。

深交(jiāo)所要求公司就上(shàng)述文章(zhāng)所述事(shì)项的真实性做出说明，请说明中南城(chéng)建与PAG合作的具(jù)体内容、时间安排(pái)及进展情况，并分析相关合作的可实现(xiàn)性；中南城(chéng)建及实际控(kòng)制人是否(fǒu)计划对你公司进行股权转让、资产(chǎn)重组以及其他对(duì)公司有重(zhòng)大影响的事项。

同时，深交所要求中南建设说明(míng)近1个月(yuè)接受媒体采访、机构和个人投资者调研、回复咨询等情况，核(hé)查是否存在通(tōng)过非法定信息披露渠道对外发布对公司股票交易价格或投资决策有重大影响的信息的(de)情形，是否存在(zài)违反信息(xī)披露公(gōng)平性原则(zé)的情形；是否存在(zài)其他应披露未披露信息，是否存在主动迎合市场炒作公司股价的情形。

此外，深交所要求中南建设结合所处行业、主(zhǔ)营业务经营情(qíng)况(kuàng)、财务情况等(děng)说明(míng)你公司基(jī)本面是否(fǒu)发生重大变化，并就股价大幅波动进行(xíng)充(chōng)分的风险提(tí)示，同时核查公司控股股东、实(shí)际控制(zhì)人、5%以上股东、董事、监事、高级管理人员及其直系亲(qīn)属最近一个月买卖公司股票(piào)情(qíng)况。

值得(dé)注意的是，受“白衣骑(qí)士”消息刺激(jī)，4月22日中南建(jiàn)设开盘封死涨停，全日成交8339.52万元，收盘报0.84元/股，最新市值32.14亿元。

虽然股价大涨，但中南建设仍(réng)然面(miàn)临面值退市(shì)风险(xiǎn)。4月22日晚间，中南建(jiàn)设第三(sān)次公告提(tí)示有可能退市。截至(zhì)2024年4月22日，中南建设股票收(shōu)盘价已连续12个交易日低于1元/股，存在可能根据前述规定被终止上市的风险。

校对：赵燕

刚迎来(lái)“白衣骑士”的中南建(jiàn)设(shè)(000961)即(jí)将戴(dài)帽。

中南建设(000961)4月22日晚间公(gōng)告(gào)，公司股票4月23日开市起停牌一(yī)天，于(yú)4月24日开市(shì)起复(fù)牌，并被实(shí)施“其他风险警示”，股票简称(chēng)由“中南建设”变(biàn)更为“ST中南”，股(gǔ)票交易的(de)日涨跌幅限制为5%。

与此同时(shí)，日前有媒体发布文章《刚(gāng)“救了王健林”太(tài)盟投资集(jí)团又有(yǒu)大动作(zuò)》称，4月20日下午，由(yóu)南通市海门区政府牵头，公司控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化(huà)解、股权交易(yì)等合作，中南建设也向媒体证实了上述消(xiāo)息。4月22日深交所(suǒ)对中南建设下发关注函，要(yào)求公司就上述文章所(suǒ)述事项的真实性做出说明。

年报出炉后戴帽

中南(nán)建设(shè)母公司中南集(jí)团的前身是一个建筑包工队，由陈锦石带领(lǐng)28人(rén)、共计怀(huái)揣5000元资金创业起家。

2020年时，随着房地产(chǎn)行业(yè)规模来到顶(dǐng)峰，中南(nán)建设及其实控(kòng)人(rén)陈锦石走(zǒu)到巅峰时刻(kè)。那一年(nián)，中南建设(shè)合同销售金额突(tū)破2000亿(yì)元大关，累计合同销售金额(é)达到2238亿元。陈锦石个人凭借(jiè)140亿元的身家(jiā)位列当年的中国(guó)“胡润百(bǎi)富(fù)榜”第(dì)388名。

近(jìn)年来，随着(zhe)房地产行业整体不景(jǐng)气，中(zhōng)南建设的业(yè)绩断崖(yá)式下滑。最新年报(bào)显示，2023年中南建设营业收入684.9亿元，同(tóng)比增加(jiā)16%；净亏损52.9亿元，同比减亏38.9亿(yì)元。

至此(cǐ)，中南建设因为持续三年扣非净利(lì)润(rùn)为负，正式戴帽。4月(yuè)22日晚间公告显示，依据中南建设2021年、2022年、2023年(nián)年度报告，公司2021年、2022年、2023年(nián)度(dù)经审计的归母(mǔ)净利润分别(bié)为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元，扣非净利润(rùn)分别(bié)为(wèi)-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿(yì)元，最(zuì)近连续三个会计年度扣非净利润(rùn)均为负值。

同时，年度审计会计师事务所对中南建设2023年度财务报告出具了带有持续性经营相关重大(dà)不确定性段(duàn)落的无保留意见(jiàn)的审计意见。

具体来看，年审计师事务所在审计报告(gào)中指出，中南(nán)建设2023年归(guī)母净亏(kuī)损为52.93亿元，且于2023年12月31日，中南建设公司流动(dòng)负债高(gāo)于流动资(zī)产67.42亿元元，流动负债中包括短期借款、一年内到期的非流(liú)动负债的有息负债余额共计为227.27亿元，期末货币资金余额为75.05亿(yì)元(yuán)，其中包括受限资(zī)金33.58亿元。

同时，金融机构、供应商等部分债权人通(tōng)过(guò)司法程序(xù)向中南建设公司相关经营主体和债务(wù)主体追偿逾期(qī)债务，导致中南建设公司及子公司陷入多起债务诉讼或仲裁。审计报告指出，这些情况(kuàng)表明存在可能导致对中南建设(shè)公司(sī)持续经营能力(lì)产生(shēng)重大疑(yí)虑的重大(dà)不确定性。

按照深交所相关规定，“公司最(zuì)近三个会计年度扣(kòu)除非经常性损益前后净利润孰低者均(jūn)为负值，且(qiě)最近(jìn)一年审计报告(gào)显示公司持续经营能(néng)力存在不确定性(xìng)”，深交所对其股票交易实(shí)施其他风险。中南建设表(biǎo)示，公司已出现上述情形，股票被实施其他风险警示。

监管追问“白衣骑士(shì)”真伪

正值中南建设的危机时刻，4月20日下午，有消(xiāo)息称(chēng)，由南通市海门区政府(fǔ)牵头，中南建设控(kòng)股股东中南城市建设投资有限公司与亚洲著名私(sī)募(mù)股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易(yì)等合作。该消(xiāo)息得到多家媒体证实(shí)。

对此，深交所4月22日对中南建设下(xià)发关注函，直指(zhǐ)有媒体发布文章《刚(gāng)“救(jiù)了王健林”太盟(méng)投(tóu)资集团又有(yǒu)大动(dòng)作》称(chēng)，4月20日下午，由南通市海门区政(zhèng)府牵头，公司控股股东中南城建与(yǔ)亚洲(zhōu)著名(míng)私募股权投资公司(sī)太盟投资集团(tuán)（PAG）及江苏资产等机构(gòu)洽谈(tán)债务化解、股(gǔ)权交(jiāo)易等合作，公司(sī)也向媒体证实了上述消息(xī)。

深交所要求公司就上述文章所述事项的真实性(xìng)做出说明，请说明(míng)中南城建与PAG合作的具体内容、时间安排及进展情况，并分析相(xiāng)关合作的可实(shí)现(xiàn)性；中南城建及实(shí)际控制人是否计划对(duì)你公(gōng)司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的(de)事项。

同时(shí)，深(shēn)交所要求中南建设说明近1个(gè)月接受媒体采访、机构(gòu)和(hé)个人投资者调(diào)研、回(huí)复咨(zī)询等情(qíng)况，核(hé)查是(shì)否存在(zài)通过非法(fǎ)定信息披露渠道对外发布对公司股票交易价格或投资决(jué)策有(yǒu)重大影响的信息的情形，是否存在违反信息(xī)披露公(gōng)平性原则的情形；是否存在其他应披露未披露(lù)信息，是否(fǒu)存在主动迎合市(shì)场炒作公司(sī)股价(jià)的情形。

此(cǐ)外(wài)，深交所(suǒ)要求中南建设结合(hé)所处行业、主营(yíng)业务经营情况、财务情(qíng)况等说明你公司基本面是否发生重大变化，并就股(gǔ)价大幅波动进行(xíng)充分的风险提示，同时核查公司控股股东、实际控(kòng)制人、5%以上股东、董事、监事、高级管理人员及其直系(xì)亲属(shǔ)最近一个月买卖公司股(gǔ)票情况。

值得注意的是，受“白(bái)衣(yī)骑(qí)士”消息刺激，4月22日中南建设开(kāi)盘封死涨停(tíng)，全日成交8339.52万(wàn)元，收盘报0.84元/股，最新市值 32.14亿元。

虽然股价(jià)大涨，但中南建设仍然面临面值退市风险。4月22日晚间，中南建设第三次公告提示(shì)有可能退(tuì)市。截至2024年4月22日，中南(nán)建设股票收盘价已连续12个交易日低于1元(yuán)/股，存在可能根据前述规定被终止(zhǐ)上市(shì)的风险(xiǎn)。

责编(biān)：彭勃

校对：赵燕

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