深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低

刚刚过去的8月(yuè)，深(shēn)圳楼市也(yě)交出(chū)了成绩单。深圳中原研究中心最新(xīn)公布的(de)数据显示，8月深(shēn)圳(zhèn)一手(shǒu)住宅网(wǎng)签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套
数为近6个月最低水平。

深圳市房(fáng)地产中介协会小程序数据显(xiǎn)示，2024年8月全市二(èr)手房网签（录得合同量）4663套，虽然对比7月有所下
跌，但同(tóng)比仍维持(chí)50%的上(shàng)涨。从2024年3月开(kāi)始，全
市(shì)二手房网签(qiān)量连续6个(gè)月(yuè)在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易(yì)活跃度有(yǒu)明显提(tí)振。

而在二手(shǒu)房(fáng)价格(gé)方面，乐有家门店数据显(xiǎn)示，8月深圳全市二手房(fáng)平均成交价(jià)格每平方米5.90万元，环比(bǐ)微幅下跌0.34%；业主挂牌价为
每平方米6.73万元，对比(bǐ)7月仅(jǐn)减少100元。此外(wài)，深圳市房(fáng)地产中介协会发布数(shù)据显 示，截至8月26日，深圳全市共有63588套有效二手房(fáng)源(yuán)在售。

深圳市房地产中介协(xié)会认为，7月深圳二手(shǒu)房(fáng)交易数据总体上依然能(néng)保(bǎo)持较好的“成绩”，主要还(hái)是得益于此前连环政策，但随着(zhe)政策效(xiào)应步入(rù)尾部区间，加之市场进入了传统“淡季”以及在(zài)售房源量的持续增(zēng)加，自进入7月(yuè)中后段开始(shǐ)，市场交易量便呈现出疲态，已经预示(shì)着8月市场将面临着(zhe)较大下(xià)行压力。这一市场态势(shì)，传导至消费(fèi)者则直接转化(huà)为对政策层面(miàn)的持续优化预期深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低。乐(lè)有家研究(jiū)中心也认为，深圳楼市迫切需(xū)要(yào)调控政
策的进一步落地，才能
助(zhù)力“金九银十(shí)”如(rú)约到来。

中指研(yán)究院研究副总(zǒng)监徐跃进表(biǎo)示(shì)，短期(qī)来看因城施策将进一步落实，地(dì)方政(zhèng)府将获得更(gèng)多调控自主权，未来核心城市供(gōng)需两(liǎng)端政策仍有优化可能。

校对：王朝全

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