房地产:30个样本城市新房9月9日~9月15日周成交面积环比下降19.7%，同比下降35.9%

来(lái)源(yuán)：Gangtise投研

房地产 分析师表(biǎo)示，30个样(yàng)本城(chéng)市新房9月9日~9月15日周成(chéng)交面积环比下降19.7%，同比下降(jiàng)35.9%，年初至今处于(yú)近5年最差情况；2023年销售前高后低，7~8月(yuè)是分水岭，现在处于低基数(shù)窗(chuāng)口期，但新房周度成交跌幅未明显收窄。法拍(pāi)房(fáng)实际量可能高于挂牌量，银行(xíng)采取允许贷款人缓付本息等措施应对，但如果经济无大变化，法拍量仍有较(jiào)大概率进一步上升(shēng)。库存(cún)方面，一(yī)线城(ché房地产:30个样本城市新房9月9日~9月15日周成交面积环比下降19.7%，同比下降35.9%ng)市中上海相对库存去化(huà)周期从2023年同期(qī)8个月到现在14.5个月，而深圳在(zài)18个月以上，广(guǎng)州26个月(yuè)，北京30多个月；66%的二线城市在20个月以上库存去化周(zhōu)期；80%三线(xiàn)城市的库存(cún)在20个月以上，库存压力大且年初(chū)以来(lái)逐月上升，高库存会促使开发商降价(jià)促销影响市场。