周末利好，周一涨停，晚上戴帽
！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来(lái)“白衣骑士”的中南建设(000961)即将戴帽(mào)。

中南建设(000961)4月22日(rì)晚间公告，公司股票4月23日开市起停牌一(yī)天，于4月24日 开市起复牌，并被实施“其他风险(xiǎn)警示”，股票简称由“中南建设”变更(gèng)为“ST中南”，股(gǔ)票交易的日涨(zhǎng)跌幅(fú)限制(zhì)为5%。

与此同时，日前有(yǒu)媒体发布文章(zhāng)《刚“救了王(wáng)健林”太盟投资(zī)集团又有大动作》称，4月20日下午，由南通市海门区政府牵头(tóu)，公(gōng)司(sī)控股股(gǔ)东中南城建与亚洲著名私募(mù)股权投资公(gōng)司
太盟投资集(jí)团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债(zhài)务化解、股权交(jiāo)易等(děng)合作，中南建设(shè)也向媒(méi)体证实了上述消息。4月22日深交所对中南建设下发关注函，要(yào)求公司就上述文章所述事(shì)项(xiàng)的真实性做出说明(míng)。

年报出炉后戴帽

中南建设(shè)母公司中(zhōng)南集团的前身是一个建筑包工 队，由陈锦石带领28人、共计怀揣5000元资金
创业起家。

2020年时，随着房地产行业(yè)规模来到顶峰，中南建设及其实控(kòng)人陈锦石走到巅峰时刻。那一年，中南建设合同销售金额突破2000亿元大关(guān)，累计合同销(xiāo)售金额达到2238亿元。陈锦石个人凭借140亿元的身家位列当 年的中国“胡润百富榜”第388名。

近(jìn)年来，随着房地产行 业整体(tǐ)不景气，中(zhōng)南建设的业绩断(duàn)崖(yá)式下滑。最新年报显示，2023年中南建设营业收入(rù)684.9亿元，同比(bǐ)增加16%；净亏损52.9亿元，同比减亏38.9亿元。

至此(cǐ)，中(zhōng)南建设因为持续三年扣非净利(lì)润为负，正式戴帽。4月22日晚(wǎn)间公告显示，依(yī)据中南建设2021年、2022年、2023年年度报(bào)告，公司2021年、2022年、2023年度经(jīng)审计的归母净利润分别为-33.82亿(yì)元、-91.83亿元、-52.93亿元，扣非净利润分别为-40.36亿元、-96.56亿元(yuán)、-46.27亿元，最近连续三个(gè)会计年度扣非净利(lì)润均为负值。

同时，年度审计会计师事务所对中南建设2023年度财务报告出(chū)具了带有持续性(xìng)经营相关重大不确定性段落
的无保留意见的审计意(yì)见。

具体来看，年审计(jì)师(shī)事务所在审(shěn)计报告中指(zhǐ)出，中南建设2023年归母净亏损为52.93亿元，且于2023年12月31日，中南建设公司(sī)流动负债高于流动资产67.42亿(yì)元元(yuán)，流动负债中包括短期借款、一年内到期的非流动(dòng)负债的有息负债余额共计为227.27亿元，期末货币资金余(yú)额为75.05亿元，其中包括受限资金33.58亿元(yuán)。

同时，金融机构、供(gōng)应商等部分债权人通过(guò)司法程序向中南建设公司相关经营主体和债务主体追偿(cháng)逾期债务，导致中南建设公司及子公司陷入多起债务诉讼或仲裁。审计报告指出，这些情况表明存在可能导致对中南建设公司持续经(jīng)营能力产生重大疑虑的重大不确定性。

按照深交所相关规定，“公司 最近三个(gè)会计年度扣除非经常性损益前(qián)后净利润孰低者均为负值，且最近一(yī)年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定(dìng)性”，深交所对(duì)其股票交易实施其他风险。中南(nán)建设表示，公司已出现上(shàng)述情形，股票被实(shí)施其他风险警示。

监管追问“白衣骑士”真伪

正值中南建设的危机(jī)时刻，4月20日下午，有消息称，由南(nán)通市海门(mén)区政府(fǔ)牵(qiān)头(tóu)，中南建设(shè)控股(gǔ)股东中南城市建设投资有限公 司与亚洲(zhōu)著 名(míng)私募股权投(tóu)资公司太(tài)盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构(gòu)在洽谈债务化解、股(gǔ)权交易等合作。该消息得(dé)到多家媒体证实。

对此，深交所4月22日对中南建设下发关注函，直指(zhǐ)有媒
体发布文(wén)章《刚“救了王健林”太盟投资集团又有大动作》称(chēng)，4月(yuè)20日下午，由南通市(shì)海门区政府牵头，公司控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投(tóu)资公司太盟投资集团(tuán)（PAG）及(jí)江苏资产等机(jī)构洽谈债务(wù)化解、股权交易等合作，公司(sī)也向媒体证实了上(shàng)述消息。

深交所要求(qiú)公司就上述文章所述(shù)事项的真实性做出说明，请说明中南城建与PAG合作的具体内容、时间安排及 进展情况(kuàng)，并分析相关合作
的(de)可实现性；中南城建及实际控制人(rén)是否计划对你公(gōng)司进行股(gǔ)权转让、资(zī)产重(zhòng)组以及其他对公司有重大(dà)影响的事(shì)项。

同时，深交所要求中南(nán)建设说明近(jìn)1个月接受媒体采访、机构和个人投资者调研、回复咨询等情况(kuàng)，核查是否存在通过非法定信息披露渠道对外(wài)发布对公司股(gǔ)票交易价格或投资决策有重大影响的信息的情形，是否存(cún)在违反信息披露公平性原则的情形；是否存在其他(tā)应披露未(wèi)披露信息(xī)，是否存在主(zhǔ)动迎合市(shì)场炒作公司股价的情形。

此外，深交所要求中南建设结合所处行业、主营业务经营情况、财 务情(qíng)况等说明你公司基本(běn)面是否发生重大变化，并就股价(jià)大
幅波动进行充分的风险提示(shì)，同时核查公(gōng)司控股股东、实际控制人、5%以上股东、董(dǒng)事、监事、高级管理人员及其直系亲属最近一个月买
卖公司股票情况。

值得注意的是，受(shòu)“白(bái)衣(yī)骑士”消息(xī)刺激，4月22日中南建设开盘封死涨停，全 日成交(jiāo)8339.52万元，收盘报0.84元(yuán)/股，最(zuì)新市(shì)值(zhí)32.14亿元。

虽然股价大涨，但中南建(jiàn)设仍然(rán)面(miàn)临面(miàn)值退市风险(xiǎn)。4月22日晚间，中南建设第三次公(gōng)告提示有可能退
市(shì)。截至(zhì)2024年4月22日，中南建设股票(piào)收盘价已连续12个
交易日
低于1元/股，存在可能根据(jù)前述(shù)规定被(bèi)终止上
市的风
险。

校(xiào)对：赵燕