4月(yuè)29日，万科企业在港交所公告，2024年第一(yī)季度营业收入615.94亿元，同比(bǐ)下降(jiàng)10.05%，净亏(kuī)损约3.62亿(yì)元，去年同期净(jìng)利润(rùn)约14.46亿元。

数据显示，截至(zhì)3月底(dǐ)，万科实(shí)现(xiàn)合同销售面积391.1万平方米(mǐ)，合同销售(shòu)金(jīn)额579.8亿元。值得一提的(de)是(shì)，万科3月销售显著回(huí)升(shēng)，实现合同销售面积165.6万平方米，合(hé)同销售金额245.1亿元，环比(bǐ)大(dà)幅增长74.8%。

万(wàn)科的经营服(fú)务业务 保(bǎo)持稳健增长。2024年一季度，万科表内经营(yíng)服务业务贡献营业收(shōu)入109.5亿元，同(tóng)比增长达12%。其(qí)中，一季(jì)度租赁住宅业务实现营业收入8.33亿(yì)元，同比增(zēng)长7.3%，新拓展房源7121间。此外，万科商业开发与运营业务实现(xiàn)营业(yè)收入23.8亿元，同比(bǐ)增(zēng)长2.3%；物流仓(cāng)储业务实现营(yíng)业(yè)收入(rù)9.7亿元(yuán)，同比增长1.0%，累计可租赁建筑面积1020.2万(wàn)平方米，稳定期出租率超过八成。

万科也实现了(le)多赛(sài)道REITs突破，继续从开发商向不动产商(shāng)转型。据(jù)悉，万科旗下印
力集团发布的中金印力REIT已完成战配协议签署、网下询(xún)价(jià)等工(gōng)作，将于4月底挂牌上市。

近日，有消息称万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元(yuán)，资产(chǎn)类型包括酒店、商业、办公、公寓等。万科(kē)方面就此回(huí)应称，传闻信(xìn)息不实。万科方面(miàn)同 时强调(diào)，推进资产交易是万科一直(zhí)以来高度重视的(de)经营工作之一(yī)，万科在积极推进(jìn)资产交易，包括传闻中提到的部分资产。

据悉(xī)，万科在(zài)2023年年报明确表(biǎo)示
，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄(xù)水(shuǐ)池”，大(dà)规模增厚安(ān)全垫。此次(cì)披露的一季报显示，根据年初制定的工作重(zhòng)点，公司积极推进大宗交易，报告期内实现大宗资产交易回款42亿元。融资方(fāng)面，公司继续得(dé)到金融机构的支持，一(yī)季度境内新增融资的(de)综合成本为3.33%。

4月29日，万科A涨停，涨幅达(dá)10.04%，市值也由此(cǐ)重回900亿(yì)元大关，其港股万科(kē)企业更(gèng)是大涨18.99%，创下近七年半以(yǐ)来最大单日涨幅(fú)。

有市场人士分(fēn)析认为，推动这一涨势的主要动(dòng)力缘于近期(qī)多地楼市(shì)释放的利好消息。随着近期成都、长沙全面放开限购、南京重启购房落
户等多(duō)地密 集出台政策松绑楼市，或将有越(yuè)来越多的城市(shì)效仿，政策(cè)效果也会逐步显现。

责编：朱雨蒙

校(xiào)对：杨立林

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