王健林罕见新增一笔对外(wài)投资，引发关注。天眼查APP显示，近日，珠海万达锐驰企业(yè)管理有(yǒu)限公司发生(shēng)工商变更，原全资股东大(dà)连万达(dá)商业 管理集(jí)团股份有限公(gōng)司（以下简称“大连万达(dá)商管集团”）退出，新增王健林为全资股东。值得注意的是(shì)，王健林本(běn)人已有多年没有新增对外投资项目，目前珠海万达锐驰企业管理有限公司为其名下唯一一家100王健林，又有新动作！%持股的(de)企业。

前不久，王健林刚刚获得(dé)了一笔巨额 融资(zī)。今年3月底，大连(lián)万达商管集团与太盟投资集团、中
东资本阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公(gōng)司、中信资本、ARES签(qiān)署投资协议，5家机构将联(lián)合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

当前(qián)，万达“卖卖卖”的步伐(fá)仍在持(chí)续。近(jìn)日，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股(gǔ)东大连万达商管集团(tuán)退出，由新华保险、中金资本成(chéng)立的不动产基金接手。据悉，北京万达广场实业(yè)有限公司 是万达集团在北京的核心资产，北京万达广场(chǎng)B座(zuò)还是万达集团总部所在地。

王健林突然出手

天眼查APP显示(shì)，近日，珠海(hǎi)万达(dá)锐(ruì)驰企业(yè)管理有限公司发生工(gōng)商变更(gèng)，原全(quán)资(zī)股 东大连万(wàn)达(dá)商(shāng)管集团退出，新增王健林为(wèi)全资股(gǔ)东(dōng)。同时，张晶卸任法定代表
人、执行董事、经理(lǐ)，由符之晓接任。

资料显示，珠海万达锐驰企业管理有限公司成(chéng)立于2023年5月，注册资本为5000万元人民币(bì)，经(jīng)营范围包括企业管理咨询、企业管理、社会经济(jì)咨询服务、信息咨询服务（不含 许可(kě)类信息咨询服务）、物业管理、非居(jū)住房地产租赁。

值得一提的是，王健林(lín)名下关(guān)联企(qǐ)业包括大连万达商管集(jí)团、大连万达集团股份有限(xiàn)公(gōng)司、大连合兴投资有限公司等(děng)，其本人已有多年没有新增对外投资项目，目前珠海万达锐驰企业管理有限公(gōng)司为(wèi)其(qí)名下(xià)唯一一家100%持(chí)股的企业(yè)。

王健(jiàn)林的突然出手，引发了外界高(gāo)度关注。因为在此之前，王健林的商业策略一直(zhí)都是“卖卖卖”，持续瘦身回血。

有分析人士指出，考虑到这笔新增的对(duì)外投资(zī)的对
手方为大连万达商管集团，很可能是王健林商业版图的一(yī)次调整。

近日，北京万(wàn)达广场实业有限公司（以下简(jiǎn)称“北京万达(dá)实业”）也发生了(le)工商变更，原全资股东大连万达商管集团退出，由新华(huá)保(bǎo)险、中金(jīn)资(zī)本成(chéng)立的不动产基(jī)金接手。

据悉，北京万达广场实业有限公司是万达集团在北京的核(hé)心资产，持有北京万达广场B座(zuò)和C座资产。其中，北京万达广
场B座也(yě)是万达集团总部所在地。

600亿(yì)巨(jù)额融(róng)资

前不久(jiǔ)，王健林刚刚获得了一笔巨额融资。有(yǒu)分析人(rén)士猜测，大连万达商(shāng)管集(jí)团近期的(de)密集动作，或许与这笔巨额融资有一定的关系。

今年3月底，大连万达商管集(jí)团宣布，与太盟投资集团、中东资本阿(ā)布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信(xìn)资本、ARES签署(shǔ)投资协议。

根据协议，上 述
5家机构将联(lián)合向大连新达盟商业管理有限公
司（以(yǐ)下简称“大连(lián)新达盟商管”）注资约600亿元，合计持(chí)股60%，大(dà)连万达商管持股40%。

天眼查APP显示，在这笔巨额(é)投资完成之前，大连新达盟商管的2位股东分别为大连万 达商管、大连万裕企业(yè)管(guǎn)理有(yǒu)限公司，持股比例分别(bié)为99.9938%、0.0062%。

按照此投资额估算，大(dà)连新达盟商管的估值(zhí)约1000亿元。作为 万达集团商管板块新的轻资产管理平台，投资(zī)人对其(qí)寄予厚望。

资料显示，大连新达盟商业管理有限(xiàn)公司成立于
2024年1月12日，法定代表人为肖(xiào)广瑞，注册资本为162亿元人民币。该(gāi)公司为新设(shè)立的控(kòng)股公司，其子公司为珠海万达商管(guǎn)，是一个商业广场运营管理平台，目前管理496个大型(xíng)商业广(guǎng)场。

王健林，又有新动作！"line-height: 2em;margin-bottom: 20px">2023年12月12日，太盟与大连万达
商管集团共同宣布签署投资框架协议，对珠海万达商(shāng)管进行股权(quán)重组。按照协议，大连万达商管持股40%，太盟等投资人持股60%。本次投资是落实12月12日(rì)投资(zī)协议的(de)具体内容，将(jiāng)进一步优化(huà)公(gōng)司独立的法人(rén)治理，更有效(xiào)激励管理团队，提高经营能(néng)力和增长潜力，充(chōng)分发挥新达盟在(zài)商业广场运营管理市(shì)场的行(xíng)业龙头效应，保障其长远发展。

“卖(mài)卖卖”没(méi)有停止

当前，万达“卖卖卖”的步 伐仍在持续。

除上述北京万达实业所对应的万达广场外，自2023年至今，万达已累(lèi)计出售掉11座自持的(de)万(wàn)达广场，退出对(duì)4座万达广场(chǎng)的轻资(zī)产(chǎn)管理。

万达(dá)集团近期的资产转(zhuǎn)让，除继(jì)续去杠杆、增加 资产安(ān)全性的(de)考虑外，也是通过(guò)实际行动加快推进万达集团(tuán)近年来一直坚持的轻资产战略。早在2015年，王健林就(jiù)在集(jí)团内部提出了向轻资产发展模式转型(xíng)战略。

轻资产模式，即万达不提供建设万达
广场的资金，只负责(zé)输出品牌、辅助设计、建设与招商和管理，所产(chǎn)生的租金收益万达(dá)与投资方按一定比例分成。

从万达向轻资产转型的长期规划来(lái)看，减少重资产项目(mù)或将是(shì)一个持(chí)续的过程，万(wàn)达管理着近500家万达广场，目前的
出售及退出比(bǐ)例(lì)仍在正常(cháng)范围内。

对于出售的万(wàn)达广场和酒店，后续仍由万达继续管理，且保留了万达品牌。这也与万达正在推行的轻资产战略目标一致。

值得一提(tí)的是，不仅仅是(shì)万达广场，万达集团在酒店、电影(yǐng)方面也在逐步退
出。

4月16日，万(wàn)达电影公告称，北京万(wàn)达文化产业集团有限公(gōng)司、王健林，分别转让所持(chí)北京万(wàn)达投资有限公司(sī)（简称“万达投资(zī)”）20%股权、1.2%股权(quán)，已办理完成工商变(biàn)更登记手续。

上述股份的(de)受让方为上(shàng)海儒意投资管理(lǐ)有限(xiàn)公(gōng)司。加上此前受让的股(gǔ)份，“儒意系”持有万达投 资100%的股份。

由(yóu)于万达
投资是万达电影的控股股东，“儒意系”借此间接控股了万达电(diàn)影。“儒意系”实控人柯利明(míng)通过(guò)上述方(fāng)式，取(qǔ)代王健林成为万达电影(yǐng)实控人。