松炀资源出租资产背后：承租方为尚未 “满月”新公司

　　每经记者吴泽(zé)鹏每经编辑梁枭

　　9月11日晚(wǎn)间，松炀资(zī)源（维权(quán)）（SH603863，股价23.69元，市值(zhí)48.48亿元(yuán)）发布公(gōng)告称，拟将其部分厂房及设备租赁给汕头市长川纸业有(yǒu)限公司（以下简称长川纸业）。

　　《每日经济新闻》记者(zhě)注意到，松炀资(zī)源对外出租的厂房及设备所生产的(de)产品为涂布白(bái)板(bǎn)纸，出租(zū)事项将导致(zhì)公司不再(zài)生产涂布白板纸。而松炀资源2023年度及2024年上半年涂布白板纸产品的收入分别为2.31亿元、1.00亿元(yuán)，占比(bǐ)分别达到(dào)34.68%、28.2松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司6%。

　　就营收占比来看，此番出租无疑会给企(qǐ)业经营层面带来较大变化。但松(sōng)炀资源也(yě)表示，公司仍持有涂布白板(bǎn)纸库(kù)存(cún)，预计将(jiāng)在2025年销(xiāo)售完毕，暂不会影响本年度收入。记者查询到，截至(zhì)2024年上半年末，松炀资源(yuán)存货账面价值(zhí)为1.14亿(yì)元。

　　记者还发现，作为承租方，长川纸业在2024年8月(yuè)14日才成立，至今(jīn)尚不足一个月(yuè)。同时(shí)，长川纸业(yè)的大股东名为徐国平。而据松炀资源招股(gǔ)说(shuō)明书，公(gōng)司曾(céng)对同名为“徐国平”的(de)核心员(yuán)工(gōng)进行股权激励。

　　出租后停产(chǎn)涂布白板纸

　　在9月11日(rì)的公告中，松炀资源表示，拟将(jiāng)部(bù)分厂房及设备租赁给长川纸(zhǐ)业，租(zū)赁期限为8年，租赁期租金为750万元/年，按年支(zhī)付，合计租赁总金额为6000万元。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组(zǔ)管理办法(fǎ)》规定(dìng)的(de)重大资产重组。

　　根据租赁合同，松炀资源将其位于汕头市澄(chéng)海(hǎi)区莲下(xià)镇东鸿路松炀工业园(yuán)内的部分厂房（含生产车间、仓(cāng)库、食堂和(hé)办公场地(dì)，用途为工业用地，简(jiǎn)称租赁(lìn)厂房）出租(zū)给长川纸业使用，租(zū)赁(lìn)厂房面积为28510.50平方米（具体租赁区域根据(jù)不动产权证中信息为准），账面(miàn)价值为4422.20万元；此外，松炀资源还将(jiāng)造纸生产设(shè)备设施、配套设施、办公设施（累计价值约6287.45万元，以下简称租赁设备(bèi)）出租给长川(chuān)纸(zhǐ)业使用。

　　因此，此番松炀(yáng)资源对外出租，所(suǒ)涉及的资产账面价值(zhí)总额是1.07亿元。根据约定，厂房年租(zū)金为300万元（含税），设备年(nián)租金为450万元（含税）。松炀资源称，定价以市场价格为基础，参(cān)考市场行情及实际情(qíng)况，经交(jiāo)易双(shuāng)方协商(shāng)确定，交易(yì)遵循公开(kāi)、公平、公正的原则。

　　出租(zū)后，松炀资源不再生产涂(tú)布白板纸。从业务层面看，这将带来不小影响。根据披露，松(sōng)炀资源的(de)营业收入主要由两部分构成，分别是涂(tú)布白板纸和高强瓦楞纸。2023年，这两部分对(duì)应收入(rù)是2.31亿元和 3.21亿元(yuán)，2024年上(shàng)半年则分别(bié)是1.00亿元和1.91亿元。

　　需(xū)要说明的是，松炀(yáng)资源此前并未表示要停止(zhǐ)涂布白板纸业务，在2024年半年报中(zhōng)，松炀资源也(yě)介绍，本公司的业(yè)务单一，主要为(wèi)生产涂布白板纸(zhǐ)、高(gāo)强瓦楞(léng)纸及特种纸，管理(lǐ)层将此业务视作为一个整体实施管(guǎn)理、评(píng)估经营成果。

　　不过，在发(fā)布(bù)2023年(nián)业绩预告(gào)时，松炀资源(yuán)曾提及，因(yīn)涂布白板纸生产线1号线于2009年投产(chǎn)至今(jīn)，生(shēng)产线使用年(nián)限长，纸机(jī)老化严重，生产(chǎn)效率较低，针对以上情形，公司决定(dìng)停止涂(tú)布白板纸生产线1号线的运营。2022年，松炀(yáng)资源涂布(bù)白板纸的营收达到(dào)3.56亿(yì)元(yuán)。

　　至于如何作出如此决定，松炀资源(yuán)仅在公告中表示，本(běn)次厂房及设备对外出(chū)租事项(xiàng)是经公司管理层审慎考虑结果，未松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司提及(jí)其他(tā)。记者就“公司生产经营情况是松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司否出现重大变化”等问题采访公司，但截至发(fā)稿尚未收到回复。

　　承租方刚成立还未“满(mǎn)月”

　　承租方长川纸业也存在(zài)不少让人疑惑之处。例如，长川纸业成立于2024年 8月14日(rì)，成立至今尚不足1个(gè)月，而其注册地为“汕头市澄海区莲下镇东鸿路西侧松炀工业园”，就在(zài)松炀工业园内。

　　需要直面(miàn)的问题是，一家新(xīn)成立的企业，是否具备充足的资金(jīn)承租、运营相关业务，公(gōng)司管理团队是否有足(zú)够的行业经验？是否能够保(bǎo)证租金的定期(qī)支付？对于这些采访问题，松炀资源尚未回(huí)复。其在公告中表(biǎo)示，本次租赁期(qī)限较长，如日后交易对(duì)方经营情况恶化，履约能力降低，公司可(kě)能存在无法按时收款的风险。

　　需要注意的是，双方还约定，松炀资源现有生产线工人及配套人员共(gòng)140名，劳动(dòng)关系由长川纸业承(chéng)接，后者需要全力(lì)予以配合，包括处理好员工关系，按时发(fā)放员工工资和缴纳社保等。《每(měi)日经济新闻》记者(zhě)查询发现，截至2023年底，松炀(yáng)资源在职员工合计495人，其中生产员工308人。

　　与此同时，《每日经济新闻》记者注意到，长川纸业的(de)股东有(yǒu)两人(rén)，一是徐(xú)国平，持股比例61%，二是陈波，持股比例39%。

　　记者查询到，松炀资(zī)源2019年上市招股说明书中(zhōng)有记载，公司曾在(zài)2017年6月对公司董事、监事、高级管理人员及核心员工实施股权激励，其中，名(míng)为“徐国平(píng)”的(de)人员，作(zuò)为公司核心员工参与(yǔ)认购。上市后(hòu)，松炀资源在(zài)2020年6月发布首次公开发(fā)行部分限售(shòu)股上市流通公告(gào)，“徐国平(píng)”位列其中。

　　不(bù)过，除了关于上述股权激励的相关内容外(wài)，松炀(yáng)资源其他(tā)公告(gào)事(shì)项未(wèi)曾(céng)出现“徐(xú)国平”。那么，此“徐国(guó)平”与长(zhǎng)川纸业大股东徐国平是否为同一人？记者(zhě)也(yě)就相关问题采访松(sōng)炀资源方面，但截至发稿未(wèi)收到回复。

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