王健林罕见(jiàn)新增一笔对外投资，引发(fā)关注。天眼查APP显示，近(jìn)日，珠海万达锐驰企业(yè)管(guǎn)理有限公(gōng)司发生工商变更(gèng)，原全资股东大连万(wàn)达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管(guǎn)集团”）退出，新增王健林为全(quán)资(zī)股(gǔ)东。值得注意的是，王健林本人已有多年没有新增对外投(tóu)资项目，目前(qián)珠海万达锐驰企业管理有限公司为其名下唯一一家100%持股的企业。

前不久(jiǔ)，王健林刚(gāng)刚获(huò)得了一笔巨额融资。今年3月底，大连(lián)万达商管(guǎn)集团与太盟投资(zī)集团、中东(dōng)资(zī)本阿布扎比投 资局、穆巴达拉投资公司、中信(xìn)资本、ARES签署投资协议，5家机构将联合向大连新达盟(méng)商业管理有限公司投资约(yuē)人民币(bì)600亿元，合(hé)计持股60%，大连万达商管持股40%。

当前，万达“卖卖卖”的步伐仍在(zài)持续。近日，北京万达广(guǎng)场实业有(yǒu)限公司发生工商(shāng)变更，原全资股东大连万达商管集团退出，由新华保险(xiǎn)、中金资本成立的不动产基金接手。据悉，北京万达广场实业有限公司是万达集团在北京的核心资(zī)产，北京万达广场B座(zuò)还是万达集(jí)团总部所在地。

王健林(lín)突然出手

天眼(yǎn)查APP显示，近日，珠海(hǎi)万达锐驰企业管理(lǐ)有限公司发生工商变(biàn)更，原全资股东大连万达商管集团退出，新增王健林为(wèi)全资股东。同时，张晶卸(xiè)任法定代表人
、执行董事、经理，由符之晓接(jiē)任。

资料显示，珠(zhū)海万达锐驰企业管理(lǐ)有限公司成立(lì)于2023年5月，注册资本为5000万(wàn)元人民币，经营范围包括企业管理(lǐ)咨询、企业管理、社会经济咨询服务、信息咨询服务（不含许(xǔ)可类信息咨(zī)询服务）、物业管理、非居住房(fáng)地产租赁(lìn)。

值得一提的是，王健(jiàn)林名下关联企业包括大连万达商管集团、大连万(wàn)达集团股份有限公司、大 连(lián)合
兴投资有(yǒu)限公司等，其本人已(yǐ)有多(duō)年没有(yǒu)新增对外投资(zī)项目，目前珠海万达(dá)锐(ruì)驰企业管理有限公司为其名下唯(wéi)一一家100%持股的企业。

王健林的突然出手，引(yǐn)发了外界(jiè)高度关注。因为在此之前，王健林的商业(yè)策略一直都是“卖卖卖”，持(chí)续瘦身回血。

有(yǒu)分析人(rén)士(shì)指出，考虑到这笔新增的对外投资的对手方为(wèi)大连万(wàn)达商管集团，很可能是王健林商业版图的一次(cì)调整。

近日，北京万达广场实业有限公(gōng)司（以下简(jiǎn)称“北京万达实业”）也发生了工商变更，原全(quán)资(zī)股(gǔ)东大连万达商管集团退出(chū)，由新华保险、中金资本成立(lì)的不动产基金接(jiē)手。

据悉，北京万达广场实业有限(xiàn)公司是万达集(jí)团在北京的核心资(zī)产(chǎn)，持有北京万达广场B座和C座资产。其中，北京万达广场B座也是万达(dá)集(jí)团总部所在地。

600亿巨额融资(zī)

前不久，王健林刚刚获得了一笔巨额融资(zī)。有分析人士(shì)猜测(cè)，大连(lián)万达商管集团近期的密集动(dòng)作，或许与这(zhè)笔巨额融资有一定的关系。

今年3月底(dǐ)，大连万达商(shāng)管集(jí)团宣布，与太(tài)盟投资(zī)集团、中东资本阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信(xìn)资本、ARES签署(shǔ)投资协议。

根据协(xié)议，上述5家(jiā)机
构将联合(hé)向大(dà)连新达盟商业管(guǎn)理有限公司(sī)（以下简(jiǎn)称(chēng)“大连新达盟商(shāng)管”）注资约600亿元(yuán)，合计(jì)持股60%，大(dà)连万达商管持股40%。

天眼查APP显示，在这笔(bǐ)巨额投资完成(chéng)之前，大连新(xīn)达盟商管的2位股东分别为大连万达商管、大连万裕企业管理有(yǒu)限公司，持股比例(lì)分别为99.9938%、0.0062%。

按照此投资额估算，大连新达盟商管的估值约1000亿元。作为万达集团商管板块新(xīn)的轻
资产管理平台，投资 人对其寄予(yǔ)厚望
。

资料显示(shì)，大连新达盟商业管(guǎn)理有限(xiàn)公司成立于2024年(nián)1月12日，法定代表人(rén)为肖广(guǎng)瑞，注册资本为162亿元人民(mín)币。该公司为新设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一(yī)个商业广场运营管理平台，目前管理496个大型商(shāng)业(yè)广场。

2023年12月12日，太盟与(yǔ)大连万达商管集团共同宣布签署(shǔ)投资框架协议(yì)，对(duì)珠海(hǎi)万达(dá)商管进行股权重组。按照协(xié)议，大连万达商管持股40%，太盟(méng)等投资人持股60%。本(běn)次(cì)投资是落(luò)实12月12日投资协议的(de)具体内容，将进一步优(yōu)化公司独立(lì)的法人治理，更有效激励管理团队，提高经营能力和(hé)增长(zhǎng)潜力，充分(fēn)发挥(huī)新达盟(méng)在商(shāng)业广场运营管理市场的行业龙头效应，保障其长远发展。

“卖卖卖”没有停止

当前，万达“卖卖卖”的步伐仍在持续。

除上述(shù)北(běi)京万达实业所对应的(de)万达(dá)广场外，自2023年至今(jīn)，万(wàn)达已(yǐ)累计出售(shòu)掉11座自持的万达广场，退出对4座万(wàn)达广场的轻资产管理。

万达(dá)集团近期的资产转让，除继续去杠杆、增加资产安全性的(de)考(kǎo)虑外(wài)，也是通过实际行动加(jiā)快推进万达集团近年来一直坚(jiān)持
的轻资产(chǎn)战略。早(zǎo)在2015年，王健林就在集(jí)团内部提出了向轻资产发展模式转型战略。

轻资产(chǎn)模(mó)式，即万达不提供建(jiàn)设万达广场的资金，只负责(zé)输出品(pǐn)牌、辅助设计(jì)、建设与招商和(hé)管理，所 产生的租金(jīn)收益万达与投资方按一(yī)定(dìng)比例分成。

从万(wàn)达向轻资产转型的长期规划来看，减少重资产项目或将是一(yī)个持续的过程，万达管理着近500家万达广场(chǎng)，目前的出售及退出比例仍在正常范围内。

对于出售的万达广场和酒店，后续仍由万达(dá)继续 管理(lǐ)，且保留了万达品牌。这也与万达正在推行的(de)轻资(zī)产战略目标一致。

值得(dé)一提(tí)的(de)是，不仅仅是万达广场，万达集团在酒店、电影(yǐng)方(fāng)面也在逐步退出。

4月16日，万达电影(yǐng)公告(gào)称，北
京万(wàn)达文(wén)化产业集团有限公司、王(wáng)健林，分(fēn)别转让所持北京万达投资有限公司（简称“万达投资”）20%股权、1.2%股权，已办理完(wán)成工商变(biàn)更登记手续。

上述股份(fèn)的受让方为上海儒意投资管理有(yǒu)限公(gōng)司。加上此前受让的股份，“儒意系”持有万达投资100%的股份。

由于万达投资是万(wàn)达电影的控(kòng)股股东(dōng)，“儒意系”借此间接控股了万达(dá)电影(yǐng)。“儒意系”实控人柯利明通过(guò)上述方式，取代王健林成为万达电影实控人。