重庆楼市，大动作！今起施行

各地购房支持政策密集出台。

9月1日，重(zhòng)庆调整优化了房地产交易政策(cè)，其中，取消了限售(shòu)政策，购(gòu)房取(qǔ)证后即可上市交易(yì)；优化住房套数认定标准(zhǔn)，拟购房所在区没房的认定为首套房(fáng)，已出租(zū)住房不纳(nà)入住房(fáng)套数；同时，支持“以旧换(huàn)新”，给予每套新(xīn)购住房不低于总房款0.5%的补贴。

8月31日，浙(zhè)江金华调整优化公积(jī)金使用(yòng)政策，其中，加大租房提取支持力度，优化其他住房消费提取，支持购买保障性(xìng)住房(fáng)使用住房公积金。

同时，湖南长沙宁乡发布稳楼(lóu)市新政，提出加(jiā)大购房补贴力度、发放人才购房补贴等。

重庆(qìng)优化房地产交易(yì)政策

9月1日，据“重庆发布”公众号消息，重庆调整(zhěng)优化房地产交易政(zhèng)策，9月1日起施行。

其中(zhōng)提(tí)出，调(diào)整新(xīn)购住房再交易管理。自2024年(nián)9月1日(rì)起，凡在重庆市(shì)中心城区新购新(xīn)建商品(pǐn)住房和二手住房的（以网签备(bèi)案时间为(wèi)准），取得《不动(dòng)产(chǎn)权证书》后即可上市交易。

同时，优化住房套数认(rèn)定标准。居民(mín)家庭(tíng)（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在(zài)拟购住房所在区县（自(zì)治县(xiàn)，以下简称区县）的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为首套房(fáng)。

居民将重庆(qìng)市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租(zū)赁合(hé)同备案证明的，在重庆市购买(mǎi)住房时已出租的(de)住房可(kě)不纳入家(jiā)庭住房套(tào)数计算(suàn)。

支持商(shāng)业银行按认定的住房套数发放商业性个人(rén)住房贷款，加大让利力度。

另(lìng)外(wài)，支持住房“以旧换新”。对2023年9月1日(rì)以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日至(zhì)12月31日在中心城区购买新建商品(pǐn)住房（以网签备案时(shí)间为准）且完成(chéng)契税缴纳的，由中心城区各区政府(管委会(huì))结合自身实(shí)际情况(kuàng)，给予每套新(xīn)购住房不低于总房款0.5%的补贴。鼓励(lì)各区政府(管(guǎn)委会)加大(dà)补贴力度。

此外(wài)，加(jiā)快存量商品房去化。开展收购已建成存量商品(pǐn)房用作保障(zhàng)性住(zhù)房工作(zuò)，坚持“以需(xū)定购”，组织区县政府和有条件的(de)国有企(qǐ)业加大收(shōu)购力度，积极争取(qǔ)保障性住房再贷款政策支持，推动(dòng)条(tiáo)件成熟的(de)项目尽快落地，切实做(zuò)好保障性住房(fáng)配租、配售。鼓励(lì)区县政府将拟实施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范(fàn)围(wéi)，按(àn)照不高于征收(shōu)评估价和自愿(yuàn)的(de)原则(zé)组织收购，支持相关居(jū)民“以小换大(dà)”“以旧换新(xīn)”的改善性住(zhù)房需求。鼓励(lì)区县政府组(zǔ)织购买商品住房用于城市D级危房房屋调换或安置。

新政还提出(chū)，加大住房租赁市场发(fā)展力度。进(jìn)一(yī)步完善培育和(hé)发展住房租赁市场(chǎng)的支持政策(cè)体系，逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。支持灵活就业人员提取住房(fáng)公积金用于(yú)支付租赁住房租金。鼓励住房租赁企业托管经营个人分散闲置住房用作租(zū)赁住房，支持规模化、专业化发展。加大租赁住(zhù)房开(kāi)发建设信(xìn)贷(dài)支持力度，满足团体批量购买(mǎi)租(zū)赁住(zhù)房的合理融资需求，支持发放住房租赁经营性贷款等。指导住房租赁企业依(yī)法享受税收优惠政策。

金华优化住房公积金政策

8月31日，据“金华发布”公众(zhòng)号消息，金华优(yōu)化调整住房公积金使用政策。

据金华市住房公积金管理中心消(xiāo)息，自(zì)9月2日起对金华市部分住房公积金政策进行优(yōu)化调整，涉及保障(zhàng)性(xìng)住房(fáng)使用(yòng)、加大租房(fáng)提取(qǔ)支持(chí)力度等事项，更好满足(zú)缴存人(rén)住(zhù)房消费需求。

为帮助缴(jiǎo)存人减轻租房负担，本轮新政加大住房公积金(jīn)租房提取支持力度，每(měi)户家庭最高提取额度从30000元/年提高为36000元/年（3000元(yuán)/月），提取次数从一年提取一次调整为不限次数。

新政优化其(qí)他住房消费提(tí)取，缴存(cún)人及配偶在无未结清住房公积金贷款，或有未结清(qīng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)且已办理按(àn)月提取还贷业务的，可申请提取缴存人及配偶账户余额用于其他符合规定重庆楼市，大动作！今起施行的住房消费(fèi)类提取，取消提取套数限制。如缴存人本年度已(yǐ)按还贷原(yuán)因办理过提取(qǔ)的，按照原规定同一年度内不能再办理购房提取或(huò)他套住房还贷提取，现在符合提取条件的均可以申请办(bàn)理。

另外，新政还拓宽公积金使用范围(wéi)，支持购买(mǎi)保障性住房使用住房公积(jī)金。

长沙宁(níng)乡(xiāng)发(fā)布10条稳楼市新政

8月31日(rì)，“宁乡发布”公众号(hào)发布了《宁乡市促进房地(dì)产市场平稳健康发(fā)展若干措施》。

其(qí)中提出，加(jiā)大购房(fáng)补贴力度，自2024年9月1日(rì)起至12月31日（为期4个月）在宁乡市行政区域内购买新建商品住(zhù)房、商业和办公用房并且在规定时(shí)段截止前(qián)完成商品(pǐn)房(fáng)合(hé)同网签及契税、物业维修资金缴纳并登记备案的，按3个时段分(fēn)别给予100%、50%和30%契税补贴。

同时(shí)，发放人(rén)才(cái)购房补贴(tiē)，符(fú)合条件的博(bó)士后科(kē)研人员，在(zài)宁乡(xiāng)市内购买新建商品住(zhù)房的，给予10万元(yuán)购房补贴；重点产业领域规模(mó)工业企(qǐ)业工作(zuò)的科研人才(cái)，满足相关条件(jiàn)的，购新房可一次性享受(shòu)8万—10万元购房补贴。

另外(wài)，取消首(shǒu)套住(zhù)房和二(èr)套住(zhù)房商业性个人(rén)住房贷款利率政策下限；首套(tào)房最(zuì)低首付(fù)款比例(lì)调(diào)整为不低于15%，二套不低于25%；首套房认(rèn)定(dìng)按区(qū)县（市）认定住房套数，缩(suō)短放款时间。

此外(wài)，鼓(gǔ)励支持住房“以(yǐ)旧换新”，“以(yǐ)旧换新”购买新房的，可按照(zhào)“认房不认贷”政策享受首(shǒu)套房屋首付比例和按揭利率(lǜ)优惠。

责编：万健(jiàn)祎

校对：祝甜婷

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