王(wáng)健林(lín)传来一(yī)则(zé)最新消息。

王健林罕见新(xīn)增一笔对外投资，引发关注。天眼查APP显示，近日，珠海万达锐驰企业管理有限公司发生工商变更商业版图变阵？王健林，突然出手！，原
全资股东大(dà)连万达商业管理集团股份(fèn)有限公司（以下简称“大连万达(dá)商管集团”）退出，新增(zēng)王健林为(wèi)全资股(gǔ)东。值得注意的是，王(wáng)健林(lín)本人已有多年没有(yǒu)新增对外投资项目，目前珠(zhū)海万达锐驰(chí)企业管理有限公司为其名下唯(wéi)一(yī)一(yī)家(jiā)100%持股的企业。

前不久，王健林刚刚获得(dé)了一(yī)笔巨额融资。今年3月底，大连万达商(shāng)管集团与太盟投资集团、中东资本阿布扎比(bǐ)投(tóu)资局、穆巴达拉(lā)投资公(gōng)司、中(zhōng)信(xìn)资本、ARES签署投 资协议，5家机构(gòu)将联合向大连新达盟(méng)商业管理有限公(gōng)司(sī)投资约人民币600亿(yì)元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

当(dāng)前，万达“卖(mài)卖卖”的步伐仍在持续。近日，北京万达广场实业有(yǒu)限公(gōng)司发生(shēng)工(gōng)商变更，原全资股东大连(lián)万达商管集团(tuán)退出，由新华保险(xiǎn)、中金资本成(chéng)立(lì)的不动产基金接手。据悉，北京万达广场实(shí)业有限公司(sī)是万达集团在北京的核心(xīn)资产，北京万达
广场B座(zuò)还是(shì)万达集团总部所在地。

王健林突(tū)然出手

天眼查APP显(xiǎn)示，近日，珠海万达锐驰企(qǐ)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司发生工商变(biàn)更，原全资股东大连万达(dá)商管集团退出，新增(zēng)王健林为全(quán)资(zī)股东(dōng)。同时，张晶卸任
法定代表(biǎo)人(rén)、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、经理(lǐ)，由符之晓接任。

 

资(zī)料显示，珠海万达锐驰企业管(guǎn)理有限公司成立(lì)于2023年5月，注册资本(běn)为
5000万元人民币，经营范围包括企业管理咨询(xún)、企业(yè)管理、社会经济咨询服务、信息咨询服务（不含许可类信息咨询服(fú)务）、物业管理、非居住房地产租赁。

值得一(yī)提(tí)的是，王健林名下关联企业包括大连万达商管(guǎn)集团、大连 万达集团
股份有限公司、大连合兴投资有(yǒu)限公司等，其本人(rén)已有多(duō)年没有新增对外投
资(zī)项(xiàng)目，目前珠海万(wàn)达锐驰企业管(guǎn)理有限公司为其名下唯一(yī)一家100%持股的(de)企业。

 

王健林的突然出(chū)手(shǒu)，引(yǐn)发了外界高度关注(zhù)。因为(wèi)在此(cǐ)之前(qián)，王健林的商(shāng)业策(cè)略一直都是“卖卖卖”，持续瘦(shòu)身回血 。

有分析人士指出，考虑(lǜ)到这笔(bǐ)新增的对外投资的对(duì)手方为大连万达商管集团，很可能是王健林商业版图的
一次调整。

近日，北京万达广场实(shí)业有限公司（以下(xià)简称(chēng)“北京(jīng)万达实业”）也发生了工商变更，原全资股东大连万达商 管集(jí)团退出，由新华保(bǎo)险、中金资(zī)本成立的 不动产(chǎn)基金接(jiē)手。

据悉
，北京万达广场实业有限公司是万达集(jí)团在北京的核心资产，持有北京万达广场B座(zuò)和C座资产(chǎn)。其中，北京(jīng)万达广场B座也是万达(dá)集团总部所在地。

600亿(yì)巨额融资

前不久(jiǔ)，王健林刚刚获得(dé)了一笔巨额融资。有分析人士猜
测(cè)，大(dà)连万达商管集团近期的密集动作，或许与这笔巨额融资有一定的关系。

今年3月底(dǐ)，大连万达商管集(jí)团(tuán)宣布，与太(tài)盟(méng)投资(zī)集团、中东资本阿布扎比投资局、穆巴(bā)达拉投资公司、中信资(zī)本、ARES签(qiān)署(shǔ)投资协议。

根据(jù)协议，上述5家机(jī)构将联合向大连新达盟商(shāng)业管理(lǐ)有限(xiàn)公司（以下简称“大连新达盟商管”）注资约(yuē)600亿元，合计持(chí)股(gǔ)60%，大连万达商管持股40%。

天(tiān)眼查APP显示，在这笔巨额投资(zī)完成之(zhī)前，大连新达盟商管的2位股东分别为大连万达商管、大连万裕(yù)企业(yè)管理有限公司(sī)，持股比例分别为99.9938%、0.0062%。

 

按照此(cǐ)投资额估算，大连新 达盟商管的估值约(yuē)1000亿元。作为万达集团商管(guǎn)板块新的 轻资产管(guǎn)理(lǐ)平台，投资人对其寄予厚望。

资料显示，大(dà)连新达盟商(shāng)业管理有限公司成立于2024年1月12日，法定代表人为肖广瑞，注册(cè)资本为162亿元人民币。该公司为(wèi)新设立(lì)的控股公司，其子公司为珠海(hǎi)万达商管(guǎn)，是一个商业广场运营管(guǎn)理平台，目前管理496个大型商业广场。

2023年12月12日，太盟与(yǔ)大连万(wàn)达商管集团共同宣布签署 投(tóu)资框架协议，对珠海万达商管进(jìn)行(xíng)股权重组。按照协议，大连万达商管持股40%，太盟等投资人持股60%。本次投资是落实12月12日投资协(xié)议(yì)的具体内容，将进一步优化公司独立的法人(rén)治理，更有(yǒu)效激励管理团队，提高经营能力(lì)和增长潜力，充(chōng)分发挥新达盟在商业广 场运营管理市场的行业(yè)龙头效应，保障其长远发展。

“卖卖卖”没有停止

当前，万达(dá)“卖卖卖”的步伐(fá)仍在持(chí)续。

除上述北京万达实业所对(duì)应的万达广场外，自2023年至今，万达已累计(jì)出售掉11座自持的万达广场，退出对4座万达广(guǎng)场的轻资(zī)产管理(lǐ)。

万达集团(tuán)近期的资产转让，除继(jì)续去杠杆、增加资(zī)产(chǎn)安(ān)全性的考虑(lǜ)外，也(yě)是通过实际行动加快推进万达集团近年来一直坚持的轻资产战略。早在2015年，王健林就在集团(tuán)内部提出(chū)了向轻资产发展模式转型战略。

轻资产(chǎn)模式(shì)，即(jí)万(wàn)达不提供(gōng)建(jiàn)设万(wàn)达广场的资金，只负责输(shū)出品(pǐn)牌、辅助设计、建(jiàn)设(shè)与招商(shāng)和管理(lǐ)，所(suǒ)产生的租金收益万达与(yǔ)投资(zī)方按一定比(bǐ)例分成。

从(cóng)万
达向轻资产转型的(de)长期(qī)规划来看，减少(shǎo)重资产项目
或将是一个持续(xù)的(de)过程，万(wàn)达管理着近500家万达广场，目前的出售及退出比例仍在正常范围内。

对于出(chū)售的(de)万(wàn)达广场和(hé)酒店，后续仍由万达继续管理，且保留了万达品牌(pái)。这也与万达(dá)正在推行(xíng)的(de)轻资产战(zhàn)略目标一致。

值得一提的是，不仅仅是(shì)万达广场，万(wàn)达集团在酒店、电影方面也在逐步(bù)退(tuì)出。

4月16日，万达电影公告(gào)称，北京万达文化产业集团(tuán)有限公司（简称“万达文化集团”）、王健林，分别转让所(suǒ)持北京万达投资有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“万达投资”）20%股权、1.2%股(gǔ)权，已办理完成(chéng)工商变更登(dēng)记手续。

上述(shù)股份的受让方为 上(shàng)海儒意投资管理有限公司（简称“儒意投资(zī)”）。加上此前受让的股份，“儒意系”持有万达投资(zī)100%的股份。

由于万(wàn)达投资是万达电影的控股股东，“儒(rú)意系”借(jiè)此间接控股了万达电影。“儒意系”实控人柯利明通过上述(shù)方式，取代王健林成为万达电(diàn)影实控人。

责编：王(wáng)璐璐‍‍‍

校对：姚远