上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？

　　每经记者(zhě) 刘颂辉每经编辑陈梦妤

　　台风“贝碧嘉”登陆上(shàng)海，一栋高层住(zhù)宅的大幅墙皮被掀翻，伴随一声巨响和居民的惊吓(xià)声，重重(zhòng)砸在地面上……9月(yuè)16日，一段台风(fēng)中的视频(pín)引发全国网友关(guān)心(xīn)。

　　视频(pín)中，两名男子躲开了从天(tiān)而降的外墙碎片，在他们面前不到5米的地(dì)方(fāng)，碎石块散落一地(dì)，扬起一阵(zhèn)灰尘。

　　据《每(měi)日经济新闻(wén)》记者采访(fǎng)确(què)认，这一(yī)幕(mù)发生在上(shàng)海(hǎi)青浦区赵(zhào)巷板块的崧文苑(yuàn)小区(qū)。据该小区物业公司一位人士(shì)介绍：“视频(pín)中两(liǎng)名男子是我们的(de)工作人员，目前墙面已(yǐ)在维修，小区路面(miàn)清理完恢复通行，没有人员受伤。”

　　“贝碧嘉”是近75年来登陆上海的最(zuì)强台(tái)风。此前一天，尽管上海各(gè)方面已做好风险预警，但威力之大还是让一些(xiē)高层小区和摩天大楼遭遇了不小的挑战。

　　上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？nt c上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？ms-style="font-L strong-Bold">有高(gāo)层小区墙皮被吹落

　　“小区里只有一栋楼出现墙皮断裂的情况，今天我(wǒ)们在楼下紧急(jí)设置了围栏，暂时是单行道。”9月17日(rì)上午，青浦崧(sōng)文苑小区一位物(wù)业工作人员表示，墙皮被吹断裂(liè)的(de)原因(yīn)暂时还在检查中。

　　公开资料显示，崧文苑是建于2014年的(de)动迁安置小区，共有20栋楼，房屋总数(shù)1131户，入住总人数2877人。物业公司是上海青浦新城发展（集团）有(yǒu)限公司旗下的上海(hǎi)山湖秀(xiù)物业管理有限公司，于2018年入驻该小区。

　　据青浦消防部门介(jiè)绍，9月16日，台风极端天气对室外建筑物造成了不同程度影响，树木倒伏在路面上，造成交通中断，公交车受阻停运，消防(fáng)人员立即赶赴现场抢险救(jiù)援。

　　险情(qíng)发生后，小区(qū)的物业(yè)服务人员也(yě)分担起救援任务。据新城悦服(fú)务沪苏区域战队(duì)负(fù)责人王(wáng)晓坤介绍(shào)，其(qí)“战队”在嘉定区服务7个小区，台风“贝碧嘉”登陆上海期间(jiān)，7个小区共计143名物业服务人员24小时值守，处理突发情况，“饿了就吃(chī)泡面和零食。”

　　小区最(zuì)严重的情况是树木(mù)倒伏，王晓(xiǎo)坤说，有个小(xiǎo)区一棵大(dà)型银杏树在台(tái)风(fēng)中(zhōng)被连根拔(bá)起，将通道拦腰阻(zǔ)断，物业服务(wù)人员只能冒(mào)着风雨紧急(jí)锯断(duàn)树木，清理干净树枝，保障内部(bù)道路畅通。

　　9月17日下(xià)午，记者在锦(jǐn)绣路浦东(dōng)星河(hé)湾看到，小区(qū)里有不少行道(dào)树(shù)被吹(chuī)断，倒在大门(mén)口，到处散(sàn)落着树枝和叶子，工人(rén)们开着(zhe)工程车来(lái)回清理。在三期26号楼西面的外墙上，一块约10平方米的(de)墙皮脱(tuō)落，露出水(shuǐ)泥墙，楼下的路边放着隔离桩(zhuāng)、拉着(zhe)警戒线(xiàn)。

　　浦东星河(hé)湾建(jiàn)造于2009~2020年，是板块内品质较高的住宅社区(qū)。链家交(jiāo)易记录显示，该小区6月(yuè)份成交均价超过了14万元/平方米，189平方(fāng)米户型的房上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？源成交总价(jià)2766万元。

　　据(jù)现场工作人员介(jiè)绍，外墙脱落是在台风登陆上海之前发生的，其间做了加固工(gōng)作。

　　豪华酒店抢(qiǎng)修落地玻璃(lí)

　　除(chú)了高层住宅，上海高端酒店(diàn)也有玻璃幕墙受损。

　　社交媒体的(de)一段现场视频显示(shì)，某酒店大堂的沙发座位旁(páng)边，巨(jù)幅落地玻璃被台风吹落，一名女(nǚ)子急忙背着孩子(zi)躲开。大风灌入酒店大厅，吹得桌上的纸条四(sì)处飘散(sàn)。

　　《每(měi)日经(jīng)济新闻》记者在采访中了(le)解到，该视频内容发生在黄浦区新天地朗廷酒店，酒店客房在1200元(yuán)~1700元/晚不等，最贵的行政套房6510元/晚，是较为知名的豪华酒店。

　　据该酒店(diàn)一位(wèi)工作人员介绍，玻璃(lí)幕墙破损发生在一楼大厅的自(zì)助餐厅，目前(qián)该餐厅已暂停开(kāi)放(fàng)，内(nèi)部在进(jìn)行(xíng)紧急维修。

　　“这次台风被称(chēng)为‘房(fáng)屋质(zhì)检员’是有一定(dìng)道理的。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表(biǎo)示(shì)，台风看上(shàng)去对房屋产生了外(wài)在影响力，但(dàn)实际上不同小区在台(tái)风下的(de)表现是不一样(yàng)的，有的小区墙皮脱落发生漏(lòu)水，有的小区门框被吹走，都(dōu)反映了房屋质量不过关，显露了房屋(wū)较为薄弱的(de)环(huán)节。

　　严跃进认为，此次台风(fēng)过后，开发企业或(huò)者(zhě)运(yùn)营(yíng)单位应(yīng)该扎实推进品质生(shēng)产，同时形成防台风的长效措施，将损(sǔn)失(shī)降低到最小。

　　发生极端天气也是对小区物(wù)业(yè)服务企业的检验，严跃进说，优质物业企业对小区的运营会(huì)有正面影响(xiǎng)，不过，抢险救(jiù)援(yuán)中(zhōng)也要加强保险赔付的安排，在动(dòng)用维修基金方面做好工作。

责任编辑：何松(sōng)琳

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