美国抵押贷利率六连降预示 降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标 !

美 国抵押 贷款利率在上(shàng)周降至2023年2月以来的最(zuì)低点，这一积极变化为购房者(zhě)带来了鼓舞(wǔ)，并显著提升了再融资申请的数量，这对房地产市场无疑是个(gè)利好消息(xī)。根(gēn)据美国抵
押贷款银行家协会(MBA)在周三发布的数据，截至9月(yuè)6日的一周内(nèi)，30年(nián)期(qī)固定抵押贷款合同利率下降了14个 基点，降至6.29%，这已经是连续第六(liù)周的下降。这一(yī)利率的下降，使得购房(fáng)申请指数上升了1.8%，达到了近两个(gè)月(yuè)的最高点(diǎn)。同(tóng)时，再融(róng)资抵押贷款申请也增长了0.9%，达到了自(zì)2022年5月以来(lái)的次高水平(píng)。

连续数周的抵押贷款利率下降，正在帮助更(gèng)多的潜在(zài)买家结束观望，进入一个尽管二手房库存紧张和价格上涨但仍然活跃的(de)市美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!(shì)场。15年期抵押贷款的平均合约利率也下降了27个基点，降至5.71%，这是自(zì)2023年2月以来的最低水平。可调利率抵押贷款同样出现了下降。

MBA的调查自1990年以来(lái)每周进行，它涵盖了(le)美国75%以上的零售住宅抵(dǐ)押贷款申请 ，调查(chá)结果基于抵押贷款银行 家(jiā)、商(shāng)业银行和(hé)储蓄机构的反馈。

值得一提的是，抵押贷款利(lì)率与美国政府债券市场(chǎng)紧密相
关。在美(měi)联储(chǔ)降息预期的推动下，十年期美国国债收益(yì)率已经降至(zhì)一年来的最低点。两年(nián)期美债收益率也一度下降了5个基点，降至3.55%，为2022年9月以来的最低水平(píng)。市场普(pǔ)遍预计，即将(jiāng)在今(jīn)晚晚(wǎn)些时候发(fā)布的(de)通胀报告(gào)将显示，美国(guó)8月
份的CPI同比上(shàng)涨(zhǎng)2.5%，低于7月份的2.9%。

尽管市场普遍预期美联储将在9月(yuè)18日的会议(yì)上开始(shǐ)降息(xī)，但(dàn)关键的(de)问(wèn)题是它是(shì)否会降息50个基点以支持经(jīng)济。交易员们目前认为这种情况的可能性约为20%。

瑞穗国际的策略师Evelyne Gomez-Liechti表示(shì)，“市场显然希望看涨，”但她也(yě)指出(chū)，“除非今天的CPI数据(jù)出现意外的(de)下(xià)降，否则我预计在美联储会议之前，市场将在当前水(shuǐ)平附近
进行一些盘整。”

德意志银行新(xīn)加坡亚太区(qū)首席投(tóu)资官(guān)Stefanie Holtze-Jen也预计，美联储可能会在(zài)下周启动降息周期(qī)，并(bìng)预计在截至2025年9月的一年(nián)内 总共降息(xī)6次。这一预测比交易员们预(yù)计的大约9次(cì)要少，德银警告称，错误的定价可能会导致市场出现一轮波动。

责任编辑：郭明煜

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