北京，放宽限购！

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北京市住房和城乡建设委员(yuán)会发布(bù)关于优化调整本(běn)市住房限购政策的(de)通知，自(zì)通知印发(fā)次日起，在执行(xíng)现有住房北京，放宽限购！限购政策的基础上，允(yǔn)许符合相关条件的居民家庭或成年(nián)单身人士，在五环外(wài)新购买1套商(shāng)品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

关于优化调整本市住(zhù)房限购政策的(de)通知

京建(jiàn)发〔2024〕155号

各有关单位：

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就优(yōu)化调(diào)整本市住房限购政策通知如下：

自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础(chǔ)上，允许以下居民家(jiā)庭（含(hán)夫妻双方及未(wèi)成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商(shāng)品住房和二手住房）：

1.本市户北京，放宽限购！籍居(jū)民家庭（含驻京(jīng)部(bù)队(duì)现役军人(rén)和现役武警(jǐng)家庭、持(chí)有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住(zhù)房的；

3.连续5年（含）以上在(zài)本市缴纳社会保险或个(gè)人所(suǒ)得税的(de)非本市(shì)户籍居民家庭或成(chéng)年单(dān)身人士，已在(zài)京拥有1套住房的。

其中，新(xīn)购买商品住房(fáng)位于(yú)通州(zhōu)区（不含台湖、马驹桥(qiáo)地区）的居民家庭或成年(nián)单身人士，还(hái)须(xū)为通州区户籍，或(huò)与在通州区注册或经营的企业(yè)、疏解搬迁至通州区的党(dǎng)政机关、企事业单位存在劳动关系。

北京市住房和城乡建设委员会

2024年4月(yuè)30日

扩展阅读：

成都放开(kāi)购房政策：不(bù)摇号，不审(shěn)核购房资格！

4月28日(rì)，成都住建局(jú)官方微信(xìn)公众号发(fā)布消息，为切实(shí)落实城市主体(tǐ)责任(rèn)，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房(fáng)需求，促进成都市房地产(chǎn)市(shì)场平稳(wěn)健康(kāng)发展，就有关事(shì)项进行通知。

成都住建(jiàn)局表示，将系统推(tuī)动供需平衡：科学精准编制住房发展规划和年度计划，完(wán)善“市场+保障”住房供应体系，全面推动(dòng)建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式；深化实施(shī)经营性建(jiàn)设用地(dì)供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服(fú)类用地供销比偏高的区域，适当减少用地(dì)供应。

此外，成都鼓励市场主体(tǐ)将自有闲置和低效利用的商(shāng)业办公等非居住存量房屋，按相关要求改建(jiàn)为保障性租赁住(zhù)房。同时(shí)，鼓励市、区（市）县国有企(qǐ)业(yè)通过租购闲(xián)置商业办公用房，作为办公、公(gōng)共服(fú)务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。

更为值得关注的是，成都楼市新(xīn)政(zhèng)提出(chū)，要优(yōu)化(huà)服务激发活力。

具体来看，成都全市商(shāng)品住房项目不再实施公证摇号选房，由(yóu)企业自主销售；对社会关注度较高的(de)热点项目，鼓励企业采(cǎi)取公证摇号(hào)选(xuǎn)房销售(shòu)。成都将推动城市房地产融资协调机(jī)制走深走实，一视同仁满足不同所有(yǒu)制房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求；支持车位与住宅同步销售；合(hé)理设置新(xīn)出让住宅用地车位规划配比。

在满(mǎn)足(zú)合理住房需求方面，成都楼市新(xīn)政强调(diào)，全市范围内住房(fáng)交易不再审核购房资格。推广首层架空层(céng)用于公共服(fú)务空间设置(zhì)，提高住(zhù)宅阳台等半开(kāi)敞(chǎng)空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅(zhái)产品，进一步加大高品质(zhì)住(zhù)宅供给。

据悉，上述相关政策通知自2024年4月29日(rì)起正式施行，此前政策规定与(yǔ)本通知不一致的，以本通知为准(zhǔn)。

另外，据成都住房公(gōng)积金(jīn)管理中心，《关于提(tí)高多子女家庭首套房最高贷款额度(dù)的通知(zhī)》经成都住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会审议通(tōng)过，已(yǐ)正式(shì)印(yìn)发。

《通知》表示，符合(hé)住房公积金贷款(kuǎn)条件(jiàn)的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，在成都(dōu)市购买首套住房的，双缴存(cún)人家庭最高贷款额(é)度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷(dài)款额度从40万元调整(zhěng)为50万元（多(duō)子女家庭为至少有(yǒu)一个未成年子女的(de)二(èr)孩及以上家庭）。