深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低

刚(gāng)刚过去的8月 ，深圳(zhèn)楼市也交出了成绩单。深圳中原(yuán)研究 中心最(zuì)新公布的数据(jù)显示，8月深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手
住宅(zhái)过户3804套，环比下滑16.8%，二(èr)手成交套数为 近6个月最低水平。

深圳市房(fáng)地产中介协会(huì)小程序数据显示，2024年8月全市二手房(fáng)网签（录得合同量）4663套，虽然对比7月有(yǒu)所下跌，但同比仍维持50%的(de)上涨(zhǎng)。从2024年3月开始，全市二手房网签量 连续6个(gè)月在5000套上下(xià)，围绕“荣枯线”略有(yǒu)波动，整体(tǐ)交易活跃度(dù)有明显提(tí)振。

而在二手(shǒu)房价格方面，乐有家门店数据显示，8月深圳全市 二手房平均(jūn)成交价格每(měi)平方米5.90万元，环比(bǐ)微幅下跌0.34%；业主挂牌价为(wèi)每(měi)平方米(mǐ)6.73万元，对比7月仅减(jiǎn)少100元。此外，深圳市房地产中介协会发布数据显示，截至8月26日，深(shēn)圳全市共有63588套有效二手房(fáng)源(yuán)在售。

深圳市房(fáng)地产中介协会认为，7月深圳二手房交易数据总(zǒng)体上依然(rán)能保持较(jiào)好的(de)“成绩”，主要还是得益于(yú)此前连环政策，但(dàn)随着政策效应步入尾部 区间，加之市场进(jìn)入了传统“淡季”以(yǐ)及在售房源量的(de)持续增加，自进(jìn)入7月中后段开始，市场交易量(liàng)便呈现出(chū)疲(pí)态，已经预示着8月市场(chǎng)将面临着较大下行压力。这一(yī)市场态(tài)势深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低，传导至消费者则直接转化(huà)为对政策层面(miàn)的持续优化预期。乐有家研究中心也 认为(wèi)，深圳(zhèn)楼市迫切需要调控政策的进一步落地，才(cái)能助力“金九银十”如 约到来。

深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低le="text-align: left;">中(zhōng)指研究院研究副总监徐跃进表示(shì)，短期来看因城施策将进一步落(luò)实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供(gōng)需两端政策仍有优化可能。

校对(duì)：王朝全

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