时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权

　　转自(zì)：乐居财经(jīng)

　　始兴县美景房地(dì)产有限公司20%股权挂牌转让，底价785.84万元(yuán)，转让方为广(guǎng)东省丝绸纺织集团有限公司。

　　这是该标的再次挂(guà)牌，底价较8月1日首次挂牌时的873.16万(wàn)元减少 87.32万元，降幅10%。

　　始兴县美景房地产有限公司成立于2009年10月20日，注册资本2500万元，经(jīng)营范(fàn)围包含房地产开发；物业管理；自有(yǒu)房(fáng)屋租(zū)赁等。

　　该公时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权司(sī)由始兴县金兴茧丝(sī)绸有(yǒu)限(xiàn)责任公司、始兴县惠平弘置(zhì)业发展有限公司 、广东省丝(sī)绸纺(fǎng)织集团有(yǒu)限公司分别持股40%、40%、20%。其中，金兴茧丝(sī)绸是为国有控股企业(yè)，大(dà)股东(dōng)为广东省丝源集团；惠平弘置业由3名自然(rán)人持股(gǔ)，实控人刘(liú)平辉控股60%；转让方广东丝绸纺织集(jí)团(tuán)为省属国企广东省广新控股(gǔ)集团的全资(zī)子公司。

　　据2024年6月30日财务报表显示，标的企(qǐ)业营(yíng)收350.78万元，净利润为30.47万(wàn)元，资产总额4977.34万元，负债总额1061.92万元。

　　挂牌(pái)信息显示，标的企业美景(jǐng)公(gōng)司与始兴(xīng)县人民政府签订的《广东省始兴县丝(sī)绸文化产(chǎn)业创意园投资协议书》反映：未征用的土地(dì)由政(zhèng)府负责征地，同
时负责清拆整个项目地块的(de)全部上盖物、架空电缆及地下设施等工作及全部费用。

　　载至2023年10月，美 景公司(sī)规划的三期项目大门处(chù)仍有一栋建筑物（兴平路建通楼）未(wèi)拆除。根据《美景园4#商业竣工设计图(tú)》显示(shì)，该建筑物(wù)拆除(chú)后(hòu)，尚可建(jiàn)设2个商铺，合
计面积时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权为176.4㎡。2021年2月22日，购买了美景(jǐng)公司
开发建(jiàn)设的酒店的刘平辉、刘露等人称因兴平路建通楼未拆除导致地下车库无法使用，影响正常经(jīng)营，导致酒店损失为由(yóu)向始兴县人民法院提起财产损害赔偿(cháng)诉讼。始(shǐ)兴县人民法院判决(jué)美景(jǐng)公司应向刘平辉、刘(liú)露等人支付2015年12月26日起至地下停车场进出通道建成并(bìng)交付使用之(zhī)日的损失，每月以36，288.20元计算，截至2022年5月25日合计77个(gè)月的损失2，794，191.40元。

　　该案经韶关(guān)市中级人(rén)民法(fǎ)院裁定发回重
审。2023年6月15日，美景公司向韶(sháo)关市(shì)中级人民法院提起行政诉讼，要求被告始兴县人(rén)民政府(fǔ)和(hé)始兴县(xiàn)自然资源局继续履行投资(zī)协议书及出(chū)让合(hé)同并赔偿损失（损失赔偿美景公司(sī)另案主(zhǔ)张）。

　　2024年3月21日，韶关中院(yuàn)裁定驳回美景公司对始兴县(xiàn)人民政府的起(qǐ)诉并将本案移送韶关市武江区人民法院审理，后美景公司不服该(gāi)裁定(dìng)，向广东省高院(yuàn)提起上诉，截至目(mù)前，该行政诉讼(sòng)案件(jiàn)仍在二审审理过程中。

　　乐居财经(jīng)查阅获(huò)悉，标的(de)企业在 韶关始兴(xīng)县开发有美景园项目，于2019年1月开盘。项目总建筑面积约(yuē)38万平方(fāng)米，由(yóu)60栋别墅和20栋19层塔(tǎ)楼组成。

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