花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产 及领展

　　花旗发表(biǎo)报 告表示，对香港(gǎng)地产(chǎn)商旗下租金收(shōu)入具一(yī)定弹性持正面(miàn)看法，该行预期(qī)美联储9月议息会议将会降息，市场已(yǐ)收到正面回(huí)馈，因(yīn)为租金比预期更有弹性可(kě)支持现(xiàn)金
流入；第二是香港每个(gè)周末前往深圳/深圳的北(běi)行稳定在约55万人次（8月(yuè)31日至9月(yuè)1日暑假后按周跌(diē)12%）；第三零(líng)售额整(zhěng)体降幅收窄，特别是(shì)非必需品零售(shòu)额；同时奢侈品零售整合仍在持续(xù)；第四是随着房屋租金上涨，负利差收窄（目前收益率为(wèi)3.3至3.4%）。对美联储降息(xī)预期（该行美国经济学家预计美(měi)国9月及11月降息50个基点），料对香港(gǎng)地产业属个(gè)好兆(zhào)头，房地产投资信托(tuō)基金和开发商可(kě)能面临获(huò)利回吐机会。尽管行业(yè)问题仍会长期存在，但仍有(yǒu)数(shù)家公司捍卫稳定的股息和进行若干回购，该行的行业首选(xuǎn)股为恒基地产、太古地产 及领展房产(chǎn)基金。

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