王健林罕(hǎn)见(jiàn)新增一笔(bǐ)对外投资，引发关注。天眼查APP显示，近日，珠海万达锐驰(chí)企业(yè)管
理有限(xiàn)公司发生工商变更，原全资股东大(dà)连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称(chēng)“大连万达(dá)商管集团(tuán)”）退出(chū)，新增王健林为全资股东。值得注意(yì)的是，王健林本人已(yǐ)有多年没有新增对(duì)外投资项目，目前珠海(hǎi)万达 锐(ruì)驰企业管理有限公司为(wèi)其(qí)名下唯一一(yī)家100%持股的企业。

前不久，王 健林(lín)刚刚获得
了一笔巨额融资。今年3月底，大连万达商管集团与(yǔ)太盟投资集团、中东资本阿布扎比投资局、穆巴达拉投资(zī)公司、中信资本、ARES签署投资协议，5家机构将(jiāng)联合向大连新达盟商业管(guǎn)理有限(xiàn)公司投资约人民币600亿元，合 计持股60%，大连万达商(shāng)管(guǎn)持股40%。

当前，万达“卖卖卖”的步伐 仍在持续。近日，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万(wàn)达商管集团退出(chū)，由新华保险、中金资本成(chéng)立的不动产基金接手(shǒu)。据悉(xī)，北京万达(dá)广场实业有限公司是(shì)万达集团在北京的核(hé)心资产，北京万达广场B座还是万(wàn)达集团总部所(suǒ)在地。

王健林突然出手(shǒu)

天眼(yǎn)查APP显示，近日，珠海万达锐驰企业管理有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商管集团退出，新(xīn)增王健林为全资股东。同时，张晶(jīng)卸任法定代(dài)表人、执(zhí)行董事、经理，由符之晓接任。

资料显示，珠海万达锐驰企(qǐ)业管理(lǐ)有 限公司成立于2023年5月，注册资本为5000万元(yuán)人民币(bì)，经(jīng)营范围包括(kuò)企(qǐ)业管理咨询、企业管理、社(shè)会经济咨(zī)询服务、信息咨询服务（不(bù)含许可类信息咨询服务(wù)）、物业管理、非居(jū)住房地产租赁。

值得一提的是，王(wáng)健林名下关(guān)联企业包括大连(lián)万达商管集团、大连(lián)万达集团(tuán)股份有限 公司、大连合兴投资有限公司等，其本人已有(yǒu)多年没有新增对外(wài)投资项目，目前珠海万达(dá)锐驰企(qǐ)业管理有限公司(sī)为其名下唯一一家100%持股的企业(yè)。

王(wáng)健林的突然出手，引发了外界高度关注。因为在(zài)此之前(qián)，王健林的商业(yè)策略一直都是“卖卖卖”，持续瘦(shòu)身回血。

有分析人士指出，考(kǎo)虑到这笔新增的对外投资的对手方为大连万达商(shāng)管集团，很可能是王健林商业(yè)版图的一次(cì)调(diào)整。

近日，北京(jīng)万达广场实业有限公司（以下简称“北京万达实业(yè)”）也发生了工商变更(gèng)，原全资股东 大连万达(dá)商管集团退出，由新(xīn)华保险、中金资(zī)本成立的不动产(chǎn)基金接手。

据悉，北京万达广场实业有限公(gōng)司是万达集团在北京的核心(xīn)资产，持有北京万达广场(chǎng)B座和C座资产。其中(zhōng)，北(běi)京万达广场B座也(yě)是万达集团总部所在地。

600亿巨额融(róng)资

前不(bù)久，王健林刚 刚获得了一笔巨额融资。有分析人士(shì)猜测，大连万达商管集团近期的密集
动作，或许与这笔巨额融资有(yǒu)一定的关系。

今年3月底，大连万达商管集团宣布，与太盟投(tóu)资集团、中东
资
本(běn)阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信(xìn)资本、ARES签署(shǔ)投资(zī)协议。

根据协议，上述5家机构将联(lián)合向大连(lián)新达盟商业管理有限公司（以
下简称“大(dà)连(lián)新达盟商管”）注(zhù)资约600亿元，合计(jì)持股60%，大连万达商管持股40%。

天眼(yǎn)查APP显示，在这笔巨额投资完(wán)成之前，大(dà)连新达(dá)盟商管的2位股东分别为大连万达商管、大(dà)连万裕企业管(guǎn)理有限公司，持股比例(lì)分别为99.9938%、0.0062%。

按(àn)照此投资额估算，大连新达(dá)盟(méng)商管的估值约1000亿元。作为万达集团商管板块新的轻(qīng)资产(chǎn)管理平台，投资人对(duì)其寄予厚(hòu)望。

资料显示，大连新达盟商业管理有(yǒu)限公司成(chéng)立于2024年1月12日，法定代(dài)表人为(wèi)肖广瑞，注册资本为162亿元人民币。该公司为新设立的控股公(gōng)司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场(chǎng)运(yùn)营管理平台，目前管理
496个大型商业广场。

2023年(nián)12月12日，太盟与大连万达商管集团共同宣布签署(shǔ)投资框架协议，对珠海万达商管进 行股权重组(zǔ)。按照协议，大连万达商管持股40%，太盟等(děng)投资人(rén)持股60%。本次投资是落实12月12日投资协议的具体内容，将进一步(bù)优化公司(sī)独立的法人治(zhì)理，更有效激励管理团队，提高经营能力和增长潜力，充分发挥新达盟(méng)在商业广场运营(yíng)管理市场的行业龙头效应，保障其长(zhǎng)远(yuǎn)发展。

“卖卖卖”没有停止

当前，万达“卖卖卖”的步(bù)伐(fá)仍在(zài)持续。

除上述北(běi)京(jīng)万达
实(shí)业所对应的万达广场外，自(zì)2023年至今，万达已累计出 售掉(diào)11座自持的万达广(guǎng)场，退出对4座万达广(guǎng)场的轻资产管理。

万达集团近期的资产转让，除继续去(qù)杠杆、增加资产安全性的(de)考虑(lǜ)外，也是通过实(shí)际行动加快推进万达集(jí)团近(jìn)年来一直坚持的轻(qīng)资产战略。早在2015年，王健林就在集团内部提出了向轻资产发展模式转型战(zhàn)略(lüè)。

轻资产模式，即万达不提供建设万达广(guǎng)场的资金，只负责输出品牌、辅助设计、建设与招商和管理，所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。

从万达向轻资产(chǎn)转型的长期规划来看，减少重资产项目或将是一个持(chí)续的过程，万达管理着近(jìn)500家万 达广场，目前的出售及退出比例仍在正常范围内。

对(duì)于出售(shòu)的万达广场和酒店，后续仍由(yóu)万达继续管(guǎn)理，且(qiě)保留了万达品牌。这也(yě)与万达正在(zài)推行的轻资产战略目标一致。

值得一提的是，不仅(jǐn)仅是万达广场，万达集团在酒店、电影方(fāng)面也在逐步(bù)退出(chū)。

4月16日，万达(dá)电影公告称，北(běi)京万达文化产业集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司、王健林，分别转让所持北京万达投资有限公司（简称“万达投资”）20%股权、1.2%股权，已办理完成工商(shāng)变(biàn)更(gèng)登(dēng)记手续。

上述股份的受让方 为上海儒意投
资管 理有(yǒu)限公司。加上此前受让的股份，“儒意系”持(chí)有万达投资100%的股份。

由(yóu)于万达投资是万达电影的控股股东，“儒意系”借此间接控股了万达电影。“儒 意系”实控人柯(kē)利明通过上述方式，取代王健林(lín)成为万达(dá)电影实控人。