北京，放宽限购！

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北京市(shì)住(zhù)房和城乡建设委员会发布关于优化调整本市(shì)住(zhù)房限购政策的通知，自通知(zhī)印发次日起，在执行现(xiàn)有住房限购政策的基础上(shàng)，允许符合相关条(tiáo)件的居(jū)民家庭或成年单(dān)身人士，在五环外新购买1套商品住(zhù)房（包括新建商品住房和二手住房）。

关于优化调整本市住房限购政策的(de)通知

京建发〔2024〕155号

各有关单位：

为更好满足居民刚性(xìng)住房需求和多样化改善性住房需求，现就优化调整本市住房限购政(zhèng)策通知如下：

自本通知印(yìn)发次日起，在执行现(xiàn)有住房限购政策的基础上，允许以(yǐ)下居民家庭（含夫妻双方及未成年子(zi)女，下同）或成年单身人士，在五(wǔ)环外新购(gòu)买1套商品住(zhù)房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.本(běn)市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭(tíng)、持有有效《北京市(shì)工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房(fáng)的；

2.本市户籍成年单身人士，已在京(jīng)拥有1套(tào)住房的；

3.连续5年（含）以上在本市缴纳(nà)社会保险或个(gè)人所(suǒ)得税的非本市户籍居民家(jiā)庭或成年单身(shēn)人(rén)士，已在(zài)京拥有1套住房的。

其中，新购买(mǎi)商品住房(fáng)位(wèi)于通(tōng)州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年(nián)单身(shēn)人士，还须为通州区户籍，或(huò)与在通州区注(zhù)册或经营(yíng)的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企(qǐ)事(shì)业单位存在劳动关系。

北京市住房和城乡(xiāng)建设委员(yuán)会(huì)

2024年4月(yuè)30日

扩展阅读：

成都放开购房政策：不摇号，不审(shěn)核购房资格！

4月28日(rì)，成都住建局官方微信(xìn)公众号发布(bù)消息，为切实落实城市主(zhǔ)体责任，适应新(xīn)型城(chéng)镇化发展趋(qū)势和房地(dì)产市场供求关系变化，加(jiā)快构建房地产发展新模式(shì)，更(gèng)好满足群众多元化住(zhù)房需求，促进成(chéng)都市房地产市场平稳健康发展，就有(yǒu)关(guān)事项进行(xíng)通知(zhī)。

成都住建局表示，将系统推动供需(xū)平衡：科学精准编(biān)制住(zhù)房发(fā)展规划和年度计划，完善(shàn)“市场+保障”住房供(gōng)应体系，全面推动建立“人、房、地、钱(qián)”联动新机(jī)制，着力构建房地(dì)产发展新模式；深化实施经营性建设用地供(gōng)应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高(gāo)的区(qū)域，适(shì)当(dāng)减少用地供(gōng)应。

此外，成都鼓励(lì)市场主体将(jiāng)自有(yǒu)闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋，按(àn)相关要求改建为保障(zhàng)性租赁住房(fáng)。同时，鼓励市、区（市）县国有(yǒu)企业通过租购闲置商(shāng)业办公(gōng)用房(fáng)，作为(wèi)办公、公共(gòng)服务及产业使(shǐ)用，推动商业办公用房市场良性循(xún)环。

更为值(zhí)得关注(zhù)的是，成(chéng)都楼市新(xīn)政(zhèng)提出，要优化服(fú)务激发活(huó)力。

具(jù)体来看(kàn)，成都全市(shì)商品(pǐn)住(zhù)房项目不再实施公证摇号选房，由企(qǐ)业自主销售；对社会关注度较高(gāo)的热点项目，鼓励企业(yè)采取公证摇号选房销售。成都将推动(dòng)城(chéng)市房(fáng)地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有(yǒu)制房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求；支(zhī)持(chí)车位与住(zhù)宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

在满足合理住房需(xū)求方面，成都楼市新政强(qiáng)调，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层(céng)架空层用于公共服(fú)务空(kōng)间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市(shì)）县开发低密度、高品质(zhì)住宅(zhái)产品，进一(yī)步(bù)加大高品质住(zhù)宅(zhái)供给(gěi)。

据悉(xī)，上述相关政策(cè)通知自2024年4月29日起正(zhèng)式(shì)施(shī)行(xíng)，此前政策规定(dìng)与本通知不(bù)一致的，以(yǐ)本通知为(wèi)准。

另外，据成(chéng)都住房公积(jī)金管(guǎn)理中心，《关于提(tí)高多子女家庭首套房最高贷款额度(dù)的通知》经成都住房公积金管理委员会审议通过，已正式印发。

《通知》表示，符合住房公积金贷款条件的(de)多子(zi)女家庭，在成都市购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)的，双缴存人家庭(tíng)最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元（多子女(nǚ)家庭为至少有一个未成(chéng)年子女(nǚ)的二孩及以上(shàng)家(jiā)庭(tíng)）。