17家A股城商行上半年房贷版图：半数规模缩量 3家公司房贷不良率超5%

　　来源：WEMONEY研究室

　　作者：王彦强

　　作(zuò)为银(yín)行(xíng)的优质(zhì)资产，房地(dì)产(chǎn)贷款情况关乎着
银行的盈(yíng)利能力(lì)和(hé)资产质量。

　　据WEMONEY研究室梳理，2024年(nián)上半年(nián)，在17家A股上(shàng)市城商中，有8家银行的房地产贷款较上(shàng)年末出现增长，9家有所下 滑。

　　其中，齐鲁银行、西安银行、贵 阳(yáng)银行、苏州银行(xíng)、长沙银行、杭州银行、宁波银行和
南京银行出现增长，而青岛银行、兰州银(yín)行、北京银(yín)行、成都银行(xíng)、上海银行、江(jiāng)苏银行(xíng)、郑(zhèng)州银行、厦门(mén)银行和重庆银行有所下(xià)滑。

　　在17家上(shàng)市城商行中，有3家(jiā)银行的房地产贷款(kuǎn)占比(bǐ)超过20%，分别为青岛银行、兰州银行(xíng)和北京(jīng)银行，其房地产贷款占比分别为21.41%、21.62%和20.47%。

　　有(yǒu)11家介于15%—20%之(zhī)间，分别为成(chéng)都银行(xíng)、上海银行(xíng)、齐鲁银(yín)行、江苏银行、西安银行、贵阳银行、苏州(zhōu)银行、郑州银行、长沙银行、杭州银行和宁波银行，其(qí)房地产(chǎn)贷款占比分别为18.23%、19.52%、18.11%、15.87%、17.36%、18.54%、19.09%、16.48%、15.84%、15.01%和16.27%。

　　剩余的3家(jiā)在15%以下，分别为(wèi)厦门银行、重庆银行和南京银行，其房(fáng)地产贷款占比分别为13.76%、11.94%和9.42%。

　　拆分(fēn)来看，17家城商行中，贵阳银行、宁波(bō)银行和兰州(zhōu)银行的公司房地产(chǎn)贷(dài)款占比(bǐ)居前三(sān)位，分别为12.29%、9.72%和8.73%。而(ér)齐鲁银行、北 京银行和青岛银行的个人住(zhù)房贷款占比居前三位，分(fēn)别为16.77%、14.85%和14.41%。

　　从公司(sī)房地产不良率来看，有3家城商行的(de)公司房地产业贷款不良率在5%以上(shàng)，分别为杭州(zhōu)银行、郑州银行和重庆(qìng)银行(xíng)，其公(gōng)司房(fáng)地产业不良(liáng)贷款率(lǜ)分别为7.07%、6.86%、5.78%。

　　其中，杭州(zhōu)银行(xíng)和郑州银行分别(bié)较上年末增长0.71个百分点和0.38个百分点，而重庆银(yín)行较上年末下降0.7个百分点。

　　青岛银行、兰(lán)州银行和江苏银行的公司房地产业(yè)不(bù)良贷款在2%以(yǐ)上，分别为2.17%、2.03%、2.83%。其中，青岛银行和兰(lán)州分别较上年末下降0.13个百分点和2.27个百分点，江苏银行则较上年(nián)末(mò)增长0.29个百分点。剩余城商行则在(zài)2%以下。

　　从房地产贷(dài)款金额来看(kàn)，前三名分别为北(běi)京银行、江苏银行和上海银行，其房地产贷款金额分(fēn)别为4437.91亿元、3258.35亿元、2780.49亿元，公司房地产业贷款占(zhàn)比(bǐ)分别为 5.62%、3.98%、8.42%。

　　这其中，上海银行的公司房地产业(yè)贷款占比最大，而北京银行的房(fáng)地(dì)产业(yè)贷款金额最高，达(dá)到4437.91亿元。

　　综合来看，17家(jiā)上 市(shì)城商行的公司房地产业不良贷款率整体较上年末有所下(xià)降。

　　截至2024年上(shàng)半年末，17家上市城商行房地产贷款合计2.23万亿，较2023年末增长(zhǎng)383.81亿元。

责任编(biān)辑：王(wáng)馨茹

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