港股涨嗨了！地产股全线大涨，佳兆业集团一度飙升超40%

　　每经编辑毕陆名(míng)

　　中秋当(dāng)日(rì)，港股涨嗨了。

　　9月17日周二早盘，港股低开，盘中三大(dà)指数集体翻红。截至发稿，恒指涨(zhǎng)1.20%，恒生科技指数涨0.86%，恒生国企指数涨1.22%。

　　长实执行董事赵国雄日前表示(shì)，目前香港一手楼价基本已企稳，相信(xìn)美(měi)联储降(jiàng)息(xī)可改(gǎi)善市民入市信心。

　　内房股多只股票表现活跃，佳兆业集团盘中(zhōng)一(yī)度涨超40%，目前涨逾23%。

　　九龙仓置业涨3.6%，长实集团涨(zhǎng)4.22%，新世界发(fā)展(zhǎn)涨(zhǎng)5%。

　　佳兆业集团16日晚间发布公告称，经信(xìn)息代理人重新(xīn)计算及确认，于该公告日(rì)期，佳兆业范围(wéi)内债务未偿还本金总额约75.11%及瑞景(jǐng)范围内债务未偿还本金总额(é)约81.07%的持有人已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　今年上半年，佳兆业集团分别在深圳、北京、重庆(qìng)、徐州、揭阳(yáng)、中山等地累计交付12个(gè)项目总(zǒng)建筑面积约28万平(píng)方(fāng)米。截至2024年6月30日，集(jí)团于(yú)全(quán)国50个城市合共拥有186个房地产项(xiàng)目，土地储备约达(dá)2330万平方米；其中大(dà)湾区土(tǔ)地储备(bèi)约(yuē)1364万平方米，占集团整体土地储(chǔ)备(bèi)的59%。

　　与此同时(shí)，黄金股再度走强，中国黄金国际涨2.41%，紫金矿业涨2.44%，山东黄金涨(zhǎng)0.63%，招金矿业涨1.23%。

　　消息面上，国际金价再度(dù)刷新历史新高。受美元走软和美(měi)联储大幅降(jiàng)息前景的支撑，周一(yī)金价升(shēng)至每盎司2589.6美元的历史高位。CME FedWatch工具显示，市场认(rèn)为美联储在本周(zhōu)利率会议上降息25个基(jī)点的可能性为(wèi)33%，降息50个(gè)基(jī)点的可(kě)能性为67%。

　　高盛集团周一(yī)重申对(duì)金价前(qián)景持乐观态度，理由是(shì)央行的需求以及美联储即将在本周的政策会议上降息。高盛还指出，随着美联储政策利率的降低，以实物黄金为支持的(de)交易所交易基金持续上涨。高盛将2025年初黄金的目标价格定为每盎司2700美元。

　　北京(jīng)时间本周四凌晨，美联储将公布9月份利率决议(yì)。作(zuò)为开启降(jiàng)息(xī)周期的首次降(jiàng)息，幅度究(jiū)竟是25个基(jī)点(diǎn)还是50个基点，答案即将揭(jiē)晓(xiǎo)。

　　交(jiāo)易员最新预(yù)测(cè)，美联储本周降息25个(gè)基点(diǎn)与50个基点的概率旗鼓相当。据CME“美(měi)联储观察”北(běi)京时间9月16日早间更新的数据，美联储(chǔ)9月降息25个基点的概率为48%，降息50个基点的概(gài)率为52%。美联储到11月(yuè)累计降(jiàng)息50个基点的(de)概率(lǜ)为30.2%，累计降息75个(gè)基点(diǎn)的概率为50.5%，累计降息100个基(jī)点的概率(lǜ)为19.3%。

　　据(jù)中国证券报报道，中信证券海外(wài)研究(jiū)首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)崔嵘(róng)表(biǎo)示，在美国通胀趋缓但有瑕(xiá)疵(cī)、就业降温但有韧性(xìng)的背景(jǐng)下，美联储依然处于“风险管理式”而非“危机(jī)应对式”的(de)决策框架之中，在呵护劳动力市(shì)场的同时也需要兼顾尚存黏性的物(wù)价环境(jìng)，尽量减小通胀卷土重来的风险。她判断，综合而言，美联储已具备降息条件，但(dàn)不必快速降(jiàng)息，预计年(nián)内降息三次，每(měi)次降息25个基点。

　　“对于美联储而言，9月降息25个基(jī)点(diǎn)、全年降息50~75个基点是偏中(zhōng)性判断。”华(huá)福(fú)证券首席经济学家(jiā)燕翔表示，美国经济下行风险仍相对可控，若过度降息，容易引发二次通胀风险。

　　对于(yú)大类资产配置，燕(yàn)翔表示，在已计入较(jiào)充分降息预期(qī)的背景下，美(měi)债利率短期或(huò)偏震(zhèn)荡(dàng)，美股短期处于消化偏高估值阶段，中(zhōng)长期降息仍利好(hǎo)美股；美元或受益(yì)于美国经济的韧性，下行空(kōng)间(jiān)有限(xiàn)。

　　每日经济新闻(wén)综合中(zhōng)国(guó)证券报、公开(kāi)信息

　　封面图片来源：视觉中国

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