退市警报拉响！耶伦学生出手，南通富豪找到了“救命钱”？

4月21日晚间，中南建设(000961)公告，公(gōng)司股票可能被终止上(shàng)市。

不过与此同(tóng)时，中南建(jiàn)设大股东找到了太盟投资集团寻求合作。太盟(méng)投资集团刚刚联手中东资本(běn)，拿到了万
达核(hé)心资(zī)产的多数股权。

中南建设已第(dì)二次(cì)公告(gào)提示有可能退市(shì)，公司股价已(yǐ)经连续11日低于1元。目前最新市值为29亿元，其最新股价为0.76元/股，距(jù)离面(miàn)值退市已不远。

中(zhōng)南建设实际控制人、董事长均为陈锦石。陈锦石曾(céng)是(shì)江苏南通首(shǒu)富(fù)，如今随着(zhe)中南建(jiàn)设陷入困境，个人债务危机(jī)也逐渐(jiàn)加
剧。

正(zhèng)值中南建
设的危机时刻，4月20日下午，有消息称，由南通市海门区政(zhèng)府牵头，中(zhōng)南建设控股股东中南城市建设投资有(yǒu)限公司与亚洲(zhōu)著名私(sī)募股权投(tóu)资公司太盟投资集(jí)团（PAG）及(jí)江苏(sū)资产(chǎn)等机 构在(zài)洽谈债务化解、股(gǔ)权交易等合作。该消息得到(dào)多家媒体证实(shí)。

洽谈

此次拟出(chū)手驰援中南建设的太盟投资集团(tuán)成立于2002年，资产管理规(guī)模逾550亿美元，在业内有着亚洲“小黑石”之称(chēng)。

太盟投资集团创(chuàng)始(shǐ)人单伟建师从(cóng)美国财务部长耶伦，他曾因出手整合韩国陷入危机的一个(gè)银行而在业(yè)内知(zhī)名；投资深发展，以稳准狠著称。

太(tài)盟投资集团最新的一个案例(lì)，是联合中东富豪等，增资大连万达(dá)商管，为陷(xiàn)入危机的万达集团输血。

去年12月(yuè)，太盟投资集团与大连万达商管集团共同宣 布签署新投资协(xié)议。太(tài)盟投资集团将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期(qī)满时，经大连万达(dá)商管集团赎回后(hòu)，对珠(zhū)海万达商管(guǎn)再投资。今年3月份，太盟投资集团将方案(àn)落地。

值(zhí)得注意的是，中南建设从建筑施工起家，现在的主要业务是(shì)房地产开发销售，和万达都属于地产行业。

目(mù)前鲜有(yǒu)投资机(jī)构出手地产类资产，这也是地产类价格下跌的原因之一，而(ér)太盟(méng)投资集团独树一帜，旗帜鲜明地投资(zī)地产业务。

此前不久，单伟建公开著文表示看好(hǎo)地(dì)产，他认为中国不存在供(gōng)应严重过剩问题，只是(shì)需求(qiú)和价格受到政策抑制。

今年2月，PAG刚与苏州高(gāo)新区签署了合作(zuò)协议，要将太盟中国“落户”苏州，统筹发展公(gōng)司在中国的各类资产(chǎn)管理
业务，配合其在华业务运(yùn)营。

抢救

为了(le)应对(duì)面值退市风险，中南建(jiàn)设在4月17日就举办了投资者交流会，特意邀请了 江苏省南通市海门区相关部(bù)门代表站台。

地方政府
方面也表示，会帮助中(zhōng)南建设化解风险(xiǎn)，推进(jìn)本地国资企业与中南(nán)建(jiàn)设在项(xiàng)目层面合作。南通市海门区相关部门代(dài)表介(jiè)绍，春节前南通市金融(róng)监管局(jú)局(jú)长曾到中南(nán)集团展开调研，了解生产经营情况，协调解决企业(yè)发展(zhǎn)难题(tí)。

当日，中南建设股价大涨8.75%。不过次日，中南建设股价再次下跌3.45%，股(gǔ)价报收0.84元，总市值仅剩32.14亿元。

中南建设目前陷入危机，今年一季度合同销售(shòu)额仅47.3亿元，同比减38%。

根据中(zhōng)南建(jiàn)设2023年业绩预告，其2023年归(guī)母净(jìng)利润(rùn)为-50亿(yì)元到-30亿元(yuán)之间(jiān)；其2022年(nián)亏损91.7亿(yì)元(yuán)。

中(zhōng)南建设近两年亏损超120亿元。

该公司最新负债率超过90%。大量债务(wù)违约，中(zhōng)南建(jiàn)设和实控(kòng)人(rén)陈锦石都是债务执行对象。其中企查查资(zī)料显示，中(zhōng)南建设涉案金额超30亿元，陈锦石涉案 金额约(yuē)13.9亿(yì)元。

由于业
绩(jì)不佳，A股(gǔ)目前已有阳(yáng)光城、泰(tài)禾集团等退市。另外，中南建设、ST世茂等拉(lā)响了(le)面值退市警报。

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