沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表 现亮眼

沪(hù)市6只(zhǐ)高速公路(lù)类REITs集体业绩说明会(huì)近日召开。浙商沪杭甬REIT、华夏中国(guó)交建REIT、国金(jīn)中(zhōng)国铁建(jiàn)REIT、华泰江苏(sū)交控REIT、中金(jīn)安徽交控REIT和中金山东高速REIT参加了本(běn)次业绩说(shuō)明会。

沪市(shì)高速公路类REITs分布于东部沿海和(hé)长江经济带等(děng)经济发达地区，地理(lǐ)位置优(yōu)越，区域经济发展水平(píng)较高，为基础资产的稳健运营提供了(le)良好的(de)外部(bù)环境。总体上看，各只产(chǎn)品 基础资产运营稳(wěn)健，车流量(liàng)通行状况(kuàng)良好(hǎo)，产品亮点颇多。

我(wǒ)国西部地区首单高速公路(lù)REIT国金中国铁建REIT2023年表现优(yōu)异，基础资(zī)产多项均超预(yù)期完成。该基金(jīn)基础资产(chǎn)渝遂高速（重庆(qìng)段）位于(yú)川渝经济(jì)圈，是连接重庆和成都的主要高速公路之一。在川 渝经济快速发展的背景下，2023年全年营业收入完成年度预测值的101.71%，通(tōng)行费收入完成年度预测值的103.86%，可供分配完成年度预测值的106.06%。2024年(nián)4月初，该基(jī)金(jīn)以99沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼.99%的分配比例完成了(le)2023年度可供分配金额的分配。

记者从业绩说明会上了解到，在(zài)当前的市场环境下，各地(dì)区经(jīng)济(jì)逐步恢复，为高速公路行业的稳定 运营提供了(le)良好的外部环(huán)境。为保证基础资产的行稳致远(yuǎn)，基础资(zī)产的运营管理工作成(chéng)为了关注核心，其中运营管理的提(tí)质增效和(hé)智慧化运营成为(wèi)了(le)各家机构提及(jí)最多的内容。

“提质增(zēng)效，一方面是结合各只产(chǎn)品基础资产所在地的资源禀(bǐng)赋，因地制宜(yí)的提出引车上(shàng)路(lù)的多项(xiàng)举措；另一方面，要在成(chéng)本(běn)管 控方面苦练内功，通过智慧化运(yùn)营(yíng)、集约化管理等(děng)方式，在(zài)保障(zhàng)基础资产(chǎn)稳健运(yùn)营的前提下合理优化(huà)成本结构，为(wèi)投资人(rén)创造更多收益。”业内(nèi)人士指出。

国金基金行
业研究分析师提到，高速(sù)公路因资(zī)产所在地理位置、经济结(jié)构、自然环境等(děng)因素差异，导致盈利能力各有不同。而各地区(qū)高速公路为提升盈利能(néng)力，积 极推(tuī)陈出(chū)新，通过(guò)提升预防养护和(hé)智慧养护等(děng)技术手(shǒu)段推(tuī)动智慧化运营落地，从而(ér)培育行(xíng)业新质(zhì)生产力，这也成为了高速公路行业提升盈利水平的重要抓手。

校对(duì)：杨立林

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