美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!

美国抵押贷款利率在上周降至2023年2月以来的最低(dī)点，这一积(jī)极变化为购(gòu)房者带来了鼓舞，并显(xiǎn)著提(tí)升(shēng)了再(zài)融资申请的数(shù)量，这对房地(dì)产市场无疑是(shì)个利好消息。根据美国抵押(yā)贷(dài)款(kuǎn)银行家(jiā)协(xié)会(huì)(MBA)在周三发布的数据(jù)，截至9月6日的一周内，30年期固定抵押贷款合(hé)同利率下降(jiàng)了14个基点(diǎn)，降至6.29%，这
已(yǐ)经是连续第六周的下降。这一利率的下降，使得(dé)购房申请指数上升了1.8%，达到了(le)近两个(gè)月的最高点
。同时，再融资抵押贷款申请也增长了0.9%，达到(dào)了(le)自2022年5月以 来(lái)的(de)次(cì)高水(shuǐ)平。

连续数(shù)周的抵押(yā)贷款利率下降，正(zhèng)在帮助更多的潜
在买家结(jié)束观望，进(jìn)入一个尽管二手房库存紧张和价格上涨 但仍然(rán)活跃的市场。15年期抵押贷款的平均合 约利率也下降(jiàng)了27个基点，降至5.71%，这是自2023年 2月 以来的最低水(shuǐ)平。可调利率抵押贷款同样出现了下降。

MBA的调(diào)查自1990年以来每周进行，它涵盖(gài)了美国75%以上的零
售住宅抵押贷款申请，调查结果基于(yú)抵押贷款银行家、商(shāng)业(yè)银行和储蓄机构的反馈(kuì)。

值得一提的是，抵押贷款利(lì)率与美国政府债券市场紧密相关。在美联储降息预(yù)期的推动下(xià)，十年期 美国国债收益率已经(jīng)降至一年来的最低点(diǎn)。两年期(qī)美债收益率也一度下
降了5个基点，降至3.55%，为2022年9月以来的最低(dī)水平。市(shì)场普(pǔ)遍预计，即(jí)将在(zài)今晚晚些时候发布的通胀报告(gào)将显示，美国8月份的(de)CPI同比上涨(zhǎng)2.5%，低于7月份的2.9%。

尽(jǐn)管市(shì)场普遍预期(qī)美联储将在(zài)9月18日的会(huì)议上开始(shǐ)降息，但关键的问题是它是否会降(jiàng)息50个基点
以支持经济。交易员(yuán)们目前认为(wèi)这种情
况的可能性
约为20%。

瑞穗国际的策略师Evelyne Gomez-Liechti表示，“市场显然希望看涨，”但(dàn)她也指出，“除非今天的CPI数据出现意外的(de)下降，否则(zé)我预计在美联储会议之(zhī)前，市场(chǎng)将在当前水平附近进行一些盘整。”

德意(yì)志银行新加坡(pō)亚太区首席投资官Stefanie Holtze-Jen也预计，美联储美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!可(kě)能会在下周启动降(jiàng)息周期，并预计在截(jié)至2025年9月的一年内总共降(jiàng)息6次。这一预测比交(jiāo)易员们预(yù)计(jì)的大约9次要少，德银警告称，错误的定价可能会导致市场出现(xiàn)一轮波动。

责任编辑：郭明煜

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