南京放大招！买房可落户

又(yòu)一地放宽落户政(zhèng)策。

4月26日(rì)，江苏南京发(fā)布《关于合法稳定住所(suǒ)落户有关事(shì)项的通(tōng)知（征求意见稿）》，其(qí)中(zhōng)提出，南京市区取得合(hé)法产权住(zhù)房的人员，可申请本人户口迁入该(gāi)住(zhù)房，其配偶(ǒu)、未婚子女、父母可申请(qǐng)办理(lǐ)户口随迁。

证券时(shí)报记者不(bù)完全统计，今年以来，已经有南京、金(jīn)华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

业内(nèi)人士认(rèn)为，南京此次明确进一步放宽落户条件，有房产或购房(fáng)就可(kě)获(huò)得户口，政策(cè)宽松程度很高，能够刺激部分购房需求。此类政策对于房地产市场活跃(yuè)和人口加快导入(rù)大(dà)城市等都有积极作用。

南京有合法稳定住所可落户(hù)

4月22日(rì)，南(nán)京市公安局发布了《关于合(hé)法稳定住所落户有(yǒu)关事项的(de)通知（征求意(yì)见稿）》。

其(qí)中提出，在南京市城(chéng)镇(zhèn)地区拥有(yǒu)合法稳定住(zhù)所（即取得(dé)合法(fǎ)产权住房）人(rén)员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子(zi)女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随迁(qiān)。

同时，房屋产权为两人及以(yǐ)上人员共有的，需(xū)经所有产权(quán)人协商一致确定其中一人申请(qǐng)立户迁(qiān)入，同(tóng)时可以(yǐ)按照前款规定申请办(bàn)理户口随迁，其他共有产权人不再适用本通知规定。

另外，房屋产权所有人(rén)为未成年人的，在申请落户时需要随监护人(rén)一并迁入。

对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，对于南京(jīng)此类大城(chéng)市而言(yán)，有房产或购房就可以获(huò)得户口，政策的宽松程度确实很高(gāo)。不(bù)过，政策本身(shēn)是从户籍制度改革的角度出发(fā)的，而(ér)不是从买(mǎi)房的角度出发(fā)的。从此(cǐ)次征求意(yì)见稿来看，其明确进一(yī)步放(fàng)宽落户条件，在南京有合法稳定住所且(qiě)实际居住的非(fēi)南(nán)京户籍人员，可以直接办理落户，这主要是为了更好满足在南京有房产的外来(lái)人(rén)口的落户需要。

“当然从这个(gè)政策(cè)本(běn)身可以理解出(chū)一点，如果(guǒ)在南(nán)京买房了(le)，就可以获得(dé)户(hù)口。”严(yán)跃进说，从这个角度看，能够刺激购房需求，尤(yóu)其(qí)是对于一些(xiē)在南京工作生活的、有购房需求且也有(yǒu)落户需求的人，近期可能会因(yīn)为这个政策(cè)而购房(fáng)。此(cǐ)类政策对于(yú)房地产市(shì)场活跃和人口加快导入大城(chéng)市等(děng)都有(yǒu)积(jī)极作用。

年(nián)内(nèi)多地放宽落户政策

证券时报记者不完全统计，今(jīn)年以来(lái)，已经有南京、金华(huá)、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

4月23日，据“金华发(fā)布”公众号消息，金华进一步放宽户口迁(qiān)移条件，包括放宽居住落户范围、推行居住证互通(tōng)互认、试行居住(zhù)证(zhèng)转户籍、放(fàng)宽就业落户条件等，明(míng)确自今年7月1日(rì)起实施。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥(féi)拟(nǐ)进一步放宽落户条件、降低落户门槛。对在肥稳定就业者，要放宽参加工作、缴纳城镇社保(bǎo)和住房公积金等时限条件；进一步完善优化各类人才落户政策；对获得见义勇为、道(dào)德模范(fàn)、中国(guó)好人、慈善大使等荣誉称号的，原则上可直接申请(qǐng)落户；对(duì)环卫(wèi)、家政、外卖(mài)、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一定条件(jiàn)后即可申(shēn)请落户。

1月5日，据江苏无锡(xī)公安(ān)局新媒体平台“平安(ān)无锡”公众号消息(xī)，2024年1月起(qǐ)无锡市全面(miàn)施行经常居住地(dì)登记户(hù)口制度，申请人在无锡市(shì)连续(xù)居住满(mǎn)6个月以(yǐ)上，满足合法稳定(dìng)就业或合法稳定住所（含租(zū)赁）条件的，可以到经常居住地公(gōng)安派出所申请为本(běn)人及其共同生(shēng)活(huó)的配偶、未(wèi)成年子女、父母办理户口迁(qiān)移登记(jì)。申请人在(zài)无锡市连续居(jū)住不(bù)满(mǎn)6个月，但符合就业(yè)参保等条件的，可按原户籍准入政策申请(qǐng)迁移落户。

中指研究院市(shì)场研究总监(jiān)陈文静指(zhǐ)出，去年以来已有多地放宽落户限制，多数二线城市已将落(luò)户门(mén)槛降至专科(kē)学历或取消落户门槛，并加大对(duì)各类人才、人口(kǒu)的吸纳力(lì)度(dù)，为城市注入新鲜活力。允许购房落户、支持人才购房则将住(zhù)房政(zhèng)策与人口、人才(cái)政(zhèng)策相结合，有利(lì)于(yú)促进人口人才流入(rù)，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。

陈文静认为，目前来看，人口、人(rén)才(cái)仍是(shì)城市间(jiān)竞争的重要资源，各地对人口、人才的需求强劲，未来各地引才政策有望继续加大，部(bù)分城市或与购(gòu)房政策(cè)相(xiāng)结合，更好地(dì)满足新市民的住房需求。

责编：李丹

校(xiào)对：李凌锋

又一地放(fàng)宽落(luò)户政策(cè)。

4月26日(rì)，江(jiāng)苏(sū)南京发布《关(guān)于合法(fǎ)稳定住所落户有关事项的(de)通知（征求意见(jiàn)稿）》，其(qí)中提出，南京市区取得合法产权住(zhù)房(fáng)的人(rén)员，可申请本人户口(kǒu)迁入该住房，其配偶、未婚(hūn)子女、父母可申请办理户口(kǒu)随迁。

证券时报记(jì)者不完全统计，今年以来，已经有(yǒu)南京(jīng)、金(jīn)华、合肥、无锡(xī)、舟山等多地放宽了落户(hù)政策。

业内(nèi)人士认为，南京(jīng)此次明确进一步(bù)放宽落户条件，有房产或购房(fáng)就可获得(dé)户口，政策宽松(sōng)程度(dù)很高，能够刺激(jī)部分购房需求。此(cǐ)类政策对于房地产市场活跃(yuè)和人口加快导入大城市等都有积极作用。

南京有合法稳定住(zhù)所(suǒ)可落户(hù)

4月22日，南京市公安局发布了《关于合法稳定住(zhù)所落户有(yǒu)关事项的通知（征求意见稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥(yōng)有(yǒu)合法稳定住所（即(jí)取得合法产权住房）人(rén)员(yuán)，可以申请本人户口(kǒu)迁入该(gāi)住房，其配(pèi)偶、未婚子女(nǚ)、父母（超过(guò)法定退(tuì)休年龄或已办理退休(xiū)手续）可以申请办理户口随迁。

同时，房屋产权(quán)为(wèi)两人及以上人(rén)员共有的，需经(jīng)所有产权(quán)人协商一致确定其中一人申请(qǐng)立户迁入，同时可(kě)以按照前款规(guī)定申请办理户口随迁(qiān)，其他共有产权人(rén)不再适用本通知规(guī)定(dìng)。

另外，房屋产权所有(yǒu)人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一(yī)并迁入(rù)。

对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)认为，对于南京此类大(dà)城市而言，有房(fáng)产或购房(fáng)就可(kě)以获得户(hù)口，政策的宽松程(chéng)度(dù)确(què)实很(hěn)高。不过，政策本身是(shì)从户(hù)籍制度(dù)改革的角度出(chū)发的，而不(bù)是从买房(fáng)的角度出发的。从(cóng)此次(cì)征求意见稿来(lái)看，其明(míng)确进一步放宽落户条件，在南京有合法稳定住所且实际居(jū南京放大招！买房可落户)住的非(fēi)南京户籍人员，可以直接办理(lǐ)落户，这主要是为了更好(hǎo)满足在(zài)南(nán)京有房产的外(wài)来人口的落户需要。

“当然从(cóng)这个政策本身可以(yǐ)理解出一点，如果在南京买房了，就可以获得户口。”严跃进说，从(cóng)这个角度(dù)看，能够刺激(jī)购房需求，尤其是对于一些在南京工作生活的、有购房需求且也有落户需(xū)求的人(rén)，近期可能会因为这个政策(cè)而购房。此类政策对于房地产市场活跃和(hé)人口加快导入大城市等都有积极(jí)作用。

年内多地放宽落户(hù)政(zhèng)策(cè)

证券时(shí)报记者不完全统计，今年以来，已(yǐ)经有(yǒu)南京、金华、合肥、无锡、舟山(shān)等多地放宽了落(luò)户政策。

4月23日，据(jù)“金华(huá)发布(bù)”公众(zhòng)号消息，金华进一步放宽户口迁移(yí)条(tiáo)件，包括放宽居住落户范围、推行居住证互通互认、试行居住证转户籍(jí)、放宽就业落户(hù)条件等(děng)，明确自(zì)今年7月(yuè)1日(rì)起实施。

2月21日，据(jù)“合(hé)肥发布”消息，合肥拟(nǐ)进一步放宽落户(hù)条件、降(jiàng)低落户门槛。对在(zài)肥稳定就(jiù)业者，要放宽参加工作、缴纳城镇社(shè)保和住(zhù)房公(gōng)积金等时限条件(jiàn)；进一步完(wán)善优化各类人才落户政策(cè)；对获得见义勇(yǒng)为、道德模范(fàn)、中国好人、慈善大使等荣誉称号(hào)的，原则上(shàng)可直接申请(qǐng)落户；对环卫、家政、外卖、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一定条件后即可申(shēn)请落户。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体平台“平安无锡(xī)”公众号消息，2024年1月起无锡市全面施行经常居住地登记户口制度，申请人在(zài)无锡(xī)市(shì)连(lián)续居住满(mǎn)6个月以(yǐ)上，满足(zú)合(hé)法稳定就业或合法稳定住所（含租(zū)赁）条件的，可以(yǐ)到经常居住地公(gōng)安派出所申请为本人及其共同(tóng)生活的配偶、未成年子女、父母(mǔ)办理(lǐ)户口迁移登记。申请(qǐng)人在无锡市连(lián)续居住不满(mǎn)6个(gè)月，但符合就业参(cān)保等条件的，可按原户籍准入政策(cè)申请迁移(yí)落户。

中指研究院市场研究总监陈文静指(zhǐ)出(chū)，去年以来已有(yǒu)多地(dì)放(fàng)宽落户限(xiàn)制(zhì)，多数二线城市已(yǐ)将落(luò)户门槛降至专科学历或取(qǔ)消落户门槛，并加大对各类人(rén)才、人口的(de)吸纳力(lì)度，为城(chéng)市注入新鲜活力。允许购房落户、支持(chí)人才(cái)购房则将住房政策与人(rén)口、人才政策相结(jié)合，有利于促进人口人才流(liú)入(rù)，一定程度对购(gòu)房需求释放也(yě)会起到促进作用。

陈文静认为，目前来看，人口、人才(cái)仍是城市间竞争的(de)重(zhòng)要资源，各地对人口、人才的需(xū)求强劲，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或与购房政(zhèng)策相结合，更好地满足新市民的住房需求。