周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！

针对穆迪下调评(píng)级，万(wàn)科方面表示，目前公司经营保持稳定，合(hé)同销售规模持续保持(chí)行业头部地位，金融机构对(duì)公司(sī)的支持一(yī)如既往，深圳国资和大股东(dōng)力挺公(gōng)司，持续提供实质性的支持。

万(wàn)科称，评级机构(gòu)基于对行业的悲观展望以及对公司不确(què)定性的担(dān)忧(yōu)，做(zuò)出了调整公司评级的决(jué)定，这未能全面有效地反映(yìng)公司在经营(yíng)、融(róng)资和流动性等(děng)方面的积极(jí)举措，也会(huì)对市场产(chǎn)生误导，加剧(jù)无必要的恐慌。对于(yú)穆迪所做出的决定，公司表示坚决(jué)反对，希望(wàng)穆(mù)迪能够准确评估和(hé)反映(yìng)公司情况，维护(hù)市场稳定。

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针对穆迪下调评级，万科方面(miàn)表示，目(mù)前公司(sī)经营保持稳定，合(hé)同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力(lì)挺(tǐng)公(gōng)司，持续(xù)提供实(shí)质性的支持。

周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！an style="font-size: 15px">万科称，评级机构基于对行业的(de)悲观展望以及对公司不确(què)定(dìng)性(xìng)的担忧，做出(chū)了调整公司(sī)评(píng)级的决定，这未能(néng)全面有效地反映公司在经(jīng)营、融(róng)资和流动(dòng)性等(děng)方(fāng)面的积极举(jǔ)措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希(xī)望穆迪(dí)能够准确评估和反(fǎn)映公司情况，维(wéi)护市场稳定(dìng)。

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延伸阅读

近期，关于万科资产出售的猜测较(jiào)多。

近日，有消息称万(wàn)科(kē)拟(nǐ)通过(guò)资产交易(yì)或股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉(shè)及金(jīn)额超87亿元，资(zī)产类型包括酒店(diàn)、商业、办公、公寓(yù)等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科方面同时强(qiáng)调，推进资(zī)产交易是万科一直(zhí)以来高度重视的经营工作之一，万科在积极推进资产交(jiāo)易，包括传闻中提到的部分资产。

在上周，关于万科考虑(lǜ)出售所持(chí)物流地(dì)产(chǎn)公司普洛斯股(gǔ)权的(de)消(xiāo)息也再度流传(chuán)。万科、普洛斯方面均未就此传闻(wén)作出明确回应。

周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！ily: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;margin-top: 8px;margin-left: 0px;margin-right: 0px'>此(cǐ)外，市场上此前还有关于万科(kē)出(chū)售长租公(gōng)寓项目泊寓股(gǔ)权的传(chuán)闻。

事实上，为应对“阶段性经营性(xìng)困难，流动(dòng)性短期承压”的(de)现状，万科在2024年的资产(chǎn)出售(shòu)计划是正在执行的既定策略，问题只是最终完成出售的资(zī)产项目以及出(chū)售(shòu)价格。

万科(kē)在2023年年(nián)报明确表示，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024 年实现交易回款(kuǎn)不低于300亿元(yuán)。

在4月14日举行的沟通会上，万科进一(yī)步介绍称，将首先立足“自救”，立足自身(shēn)能力(lì)和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重(zhòng)新打开和检视，分类进行(xíng)梳理，并制定针对性方案。

在(zài)今年2月，万科(kē)将上海七宝万科广场(chǎng)剩余50%权益转(zhuǎn)让给领展，交易对(duì)价为23.84 亿(yì)元。万科方面(miàn)表示，从(cóng)2008年获取地块，历经(jīng)开发建设、经营(yíng)管理直至退出，实现股(gǔ)东(dōng)IRR15.7%。

在去年年底，万科还以4.8亿元出售所持的三家子公司悦榕服务（中国）、悦榕酒店管理（中国）和悦榕(róng)酒店管理（天津(jīn)）项目的(de)股权。

资产(chǎn)转让是保障(zhàng)现金流的方式之一(yī)，更为根本的手段是提振(zhèn)销售规模。

根据前期公告，万科在3月份实现(xiàn)合同销售(shòu)面积165.6万(wàn)平方米，合同销售(shòu)金额达到245.1亿元(yuán)，环比增长近75%。

今年前(qián)3个月，万科(kē)累(lèi)计实现合同(tóng)销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元(yuán)，两项数据分别位于百强房企第一和第三。

降杠杆是万科在2024年的另一项重(zhòng)要任(rèn)务，万科计划未(wèi)来(lái)两年削减(jiǎn)付息债务(wù)1000亿元(yuán)以上。万科方面表示，将(jiāng)用(yòng)足现有的各类融资工具，公司已积极调集各一(yī)线力量，以用好用足中央出台的一系(xì)列有利于行业化(huà)解(jiě)风险(xiǎn)的政策性融资工具，“我(wǒ)们有信心(xīn)，今明两年(nián)我们(men)的债务规模将下降1000亿元，债务风险获得(dé)实质性化解。”

责编：彭勃(bó)

校对(duì)：冉(rǎn)燕青

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