美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈 ?今晚CPI数据或成风向标!

美国抵(dǐ)押贷款利率在上周降至2023年2月(yuè)以(yǐ)来的(de)最低点，这一积极变化为购房者带来了鼓舞，并显著(zhù)提升了(le)再融(róng)资(zī)申请的数量，这对(duì)房地产市场无疑是个利好消息。根据美国抵押贷款银(yín)行家协会(huì)(MBA)在周三发布的数(shù)据，截(jié)至9月6日的一周内，30年期固定抵押贷款合同利率下降了14个(gè)基点，降至6.29%，这已经是连(lián)续第六周的下降。这一利率的下降，使得购房(fáng)申请指数上升了1.8%，达到了(le)近两个月的最高点。同时(shí)，再融资抵押贷(dài)款申请也增长了0.9%，达到了自2022年(nián)美国抵押贷利率美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!5月以来的次高水平(píng)。

连续数周(zhōu)的抵押贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率下降，正在(zài)帮助(zhù)更多的潜在买家结束观望，进入一个尽(jǐn)管二手房库存紧张和价格上涨但仍然活跃的(de)市场(chǎng)。15年期抵押(yā)贷款的平(píng)均合约(yuē)利率也下降了27个基点(diǎn)，降至5.71%，这是自2023年(nián)2月以来(lái)的最低水平。可(kě)调利率抵押贷款同样出现了(le)下(xià)降。

MBA的调查自1990年以来每周进行，它(tā)涵(hán)盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请，调查结果基于抵押贷款银行(xíng)家、商业银行和储蓄(xù)机构(gòu)的反馈。

值得一提的是，抵押贷款利率与美国政(zhèng)府债券市(shì)场紧密相关。在美联(lián)储降(jiàng)息预期的推动(dòng)下，十年期美国国(guó)债收益率已(yǐ)经降至一年(nián)来的最低点。两年期(qī)美债收益率也一度下降了5个(gè)基点，降至3.55%，为(wèi)2022年9月(yuè)以来的最低水平。市场普遍(biàn)预计，即将在今晚晚些时候(hòu)发布的通(tōng)胀报告将显示(shì)，美国8月(yuè)份的CPI同比上涨2.5%，低(dī)于7月份的2.9%。

尽管市场普遍预期美联储将在9月(yuè)18日(rì)的会议上开始降息，但关(guān)键的问题(tí)是它是否会降(jiàng)息(xī)50个基点以支(zhī)持经(jīng)济。交易员们目前认为(wèi)这种情况的可能性约为20%。

瑞(ruì)穗(suì)国际的策略(lüè)师Evelyne Gomez-Liechti表示(shì)，“市场(chǎng)显然希望看涨(zhǎng)，”但她也指出，“除非今天的CPI数据出(chū)现意外的下降，否则我预计在美联储会议之前，市场将在当前水平附近进行一些盘整。”

德意志(zhì)银(yín)行(xíng)新(xīn)加坡亚太区首席投资官Stefanie Holtze-Jen也预计，美联储可能会在下周启动降息周期(qī)，并预计在截至2025年9月的一(yī)年(nián)内总共降息6次。这(zhè)一预测比交易员们预计的大约9次要少，德银警(jǐng)告称，错(cuò)误的定价可能会导致市场出(chū)现(xiàn)一轮波(bō)动。

责任编辑：郭明煜

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