杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄

　　界(jiè)面新闻记者(zhě) | 杨冰柯

　　钱江世纪城(chéng)新房仍然是(shì)杭州有钱人想买要拼运气的地方。

　　9月(yuè)13日下午，最低总价(jià)726万的杭州世纪城绿(lǜ)城晓风明月线(xiàn)上(shàng)选房，也有不少购房者线下前往洲际酒(jiǔ)店线下观摩选房。

　　“我们本来号(hào)靠前，想选(xuǎn)的基本都能选到，现场来(lái)买车位，而且有事情可以(yǐ)直接(jiē)找销售(shòu)”，一位(wèi)现场购房(fáng)者很“凡尔赛”的对界面新(xīn)闻记(jì)者表示。

　　“我的号在三百多号，我自己本来不抱希望(wàng)，但销售打电话(huà)说有(yǒu)机会”，另一位购房者说。

　　项目下(xià)午2点(diǎn)开始选房，最终在(zài)下午5点之前，历(lì)时不(bù)到(dào)3个小时，120套房子全部售罄。从选房(fáng)系统看，共有297组(zǔ)购(gòu)房家(jiā)庭签到，60组(zǔ)购房家庭弃选，6组(zǔ)家庭弃购，最(zuì)后一套房子(zi)被257号选走。

　　晓风明月位(wèi)于钱江世纪城核心区，2024年(nián)4月29日(rì)，绿城以(yǐ)8.66亿总(zǒng)价、32771元/平米的楼面价和13.79%的(de)溢价率竞获晓风明月(yuè)脚下的地块。

　　该宗地块出让面(miàn)积10577平方米，容积率2.5，建筑面(miàn)积26442.5平方米，新房限价4.6万/平米(mǐ)。根据土地出(chū)让条件，绿城还(hái)需代建一处9班(bān)幼儿园。

　　项目规划了3幢住宅楼、120套可售房源(yuán)，户型面积195-240平米(mǐ)，是今年1-8月世纪(jì)城出让的唯一一宗宅地，也是2024年下半年世(shì)纪城唯一在售住宅新盘。

　　9月(yuè)2日，项目领(lǐng)证，120套房子一次(cì)性开盘。9月9日，绿城晓风明(míng)月登(dēng)记结果出炉(lú)，120套(tào)房子吸引(yǐn)了1065组家庭报名登记，报名家庭全部入围，整体摇号中签率11.27%。

　　据(jù)钱报统计，9月，杭(háng)州十区(qū)有50余个(gè)楼盘计划(huà)开(kāi)盘，其中不乏潮起、翡翠嘉运府、沁百(bǎi)合等热盘(pán)加(jiā)推(tuī)，但世纪城首开红盘仅晓(xiǎo)风明月一个(gè)。

　　另外，2022年以来，钱江世纪城一共推出(chū)了10个楼盘，累计(jì)开盘17次。17次开盘中(zhōng)，有7次拼到了“顶格社保+5年限售”，有5次不(bù)用拼社(shè)保。

　　拼社保、限售被看作杭州楼市或项目冷热(rè)的标志，绿城(chéng)晓风明月(yuè)这次登记，报名家庭(tíng)全部入围(wéi)，不拼社保也一度被解读为杭(háng)州整体(tǐ)行(xíng)情的变冷。

　　据(jù)界面新闻了解，晓风明月(yuè)登记时像很多杭州豪宅项目一样，也进行了一些技术(shù)性(xìng)劝退。

　　不过，杭州新房市场确实延续了下行(xíng)尤其是冷热不均的趋势。

　　根据克而瑞，受供求(qiú)结构影(yǐng)响，8月的杭州楼市明显需求(qiú)转弱。

　　数据显示，供需两端(duān)均(jūn)表现疲软，全市仅供应商品住宅3065套，环比腰斩(zhǎn)，成交同步走低，为2736套，环比(bǐ)跌幅49.84%。

　　从新开盘来(lái)看，房企推盘积极性低，红盘减少，市场(chǎng)热度呈明(míng)显点状(zhuàng)分布。个别(bié)圈层核心区高改项目和低密项目(mù)仍维持高热，杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄如江湾新城的潮语(yǔ)鸣翠轩、湖墅的霞映锦绣(xiù)里等，不仅做到100%去化(huà)，还实现较低中签率；而非核(hé)心项目则普遍呈现销(xiāo)售缓慢的态势。

　　在杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄这样的市场下，绿城在(zài)杭州(zhōu)的战绩保持着领先地位。

　　根据克而瑞，1-8月杭州(zhōu)房企销售榜单上，绿城流量销售额277.25亿、权益销售额231.4亿都排名(míng)第一。同时，绿(lǜ)城(chéng)全口径(jìng)销售(shòu)额268.31亿，排名第二。

　　绿城和滨(bīn)江杭州“老(lǎo)大”的角(jiǎo)逐仍(réng)在进行，9月，滨江运河项目新盘入市，从最代表企业真(zhēn)实业绩的(de)权益销售排行(xíng)榜看，近20亿的差距，滨江要赶(gǎn)上(shàng)绿城也(yě)不(bù)容易。

责(zé)任编(biān)辑：杨赐

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