周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易
所发函！

刚迎来“白衣骑士”的中(zhōng)南(nán)建设(shè)(000961)即将(jiāng)戴帽(mào)。

中南建设(000961)4月22日晚(wǎn)间公告，公司股票4月23日开市起停牌一天，于4月
24日开市起复牌(pái)，并被实施“其他风险警示”，股票简称由“中(zhōng)南建(jiàn)设”变更为“ST中南”，股票交易的日涨跌幅限制为5%。

与此同时 ，日前有(yǒu)媒体发布文(wén)章《刚“救了王健林”太(tài)盟投资集团又有(yǒu)大动作》称，4月20日下午，由
南通市海门区政府牵头，公司控股股东(dōng)中南 城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江(jiāng)苏资产等机构洽谈债务化解、股(gǔ)权交易(yì)等合(hé)作，中南(nán)建设也向媒体证(zhèng)实了上述消息(xī)。4月22日深交所对中南(nán)建设下发关(guān)注函，要求公司就上述文章所(suǒ)述事项(xiàng)的真实性做出说明。

年报出炉后戴帽

中南建(jiàn)设母公司中南集团的前(qián)身是一个建筑(zhù)包工队，由陈锦石带领(lǐng)28人、共计怀揣5000元资金创(chuàng)业起(qǐ)家。

2020年时，随着房地产行业规模来到顶峰，中南建设及其实(shí)控人(rén)陈锦(jǐn)石走到巅峰时刻。那一年，中南建设合同销售金额突破(pò)2000亿元大关，累计合同(tóng)销售金额达(dá)到2238亿元。陈锦石个人凭借(jiè)140亿元的身家位列当年(nián)的中国“胡润百富榜”第388名。

近年来，随着房地产行业整体不景气(qì)，中南建设的业绩断崖式下滑。最新年报显示，2023年(nián)中南建(jiàn)设(shè)营业收入(rù)684.9亿元(yuán)，同比增加16%；净亏损52.9亿元，同(tóng)比减亏38.9亿元。

至此，中南建设因为持续三年扣非净利(lì)润为负，正式戴帽(mào)。4月22日晚间公告显示，依据中南建设 2021年、2022年、2023年年度报告，公司(sī)2021年、2022年、2023年度经审(shěn)计的归母净利润(rùn)分别(bié)为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元，扣非净利润分(fēn)别为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿(yì)元，最(zuì)近(jìn)连续三个会计年度扣非净利润均为负值。

同时，年度(dù)审计会计师事务所对(duì)中南建设2023年度财务报告(gào)出具了带有持续性经营相关重大不确定性(xìng)段落的无保(bǎo)留意见的(de)审计意见。

具体来看，年审计师事务所在审计报告中(zhōng)指出，中南建设2023年归母(mǔ)净亏损为52.93亿元，且于2023年12月31日，中(zhōng)南建设公司流动负债高于流动资产67.42亿元元，流动负债中(zhōng)包括短期(qī)借款、一年内到期的(de)非流动负(fù)债(zhài)的有息负债(zhài)余额共计为(wèi)227.27亿元，期(qī)末(mò)货币资金余额为75.05亿元(yuán)，其中包括受限资(zī)金(jīn)33.58亿元。

同时
，金融机构、供应商等部分债(zhài)权人通(tōng)过司法程序向中南(nán)建设公司相关经营主(zhǔ)体和债务(wù)主体追(zhuī)偿逾(yú)期债(zhài)务，导致中南建设公司及子公司(sī)陷入多起债务诉(sù)讼或仲裁。审计报告指出，这(zhè)些情况表明存在可能导致(zhì)对中南建设公司持续经营能力产生重大(dà)疑(yí)虑的重大(dà)不确定性(xìng)。

按照深交所相关规定，“公司最近三个(gè)会计年度扣除(chú)非(fēi)经常性损益前(qián)后净利润孰(shú)低者(zhě)均为负值，且最近一年(nián)审(shěn)计报告显示(shì)公司持续经营能力存(cún)在不确定性”，深
交所对(duì)其股票交易实施(shī)其(qí)他(tā)风险(xiǎn)。中南建设表(biǎo)示，公司已出现上(shàng)述情形，股(gǔ)票(piào)被实施其他风险警示。

监管追问“白(bái)衣(yī)骑士”真伪

正值中南建设的危机时刻，4月20日下午，有消息称，由南通市海门(mén)区政府牵头，中南(nán)建设控股股东中南城市建设投(tóu)资有限(xiàn)公司与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集(jí)团（PAG）及江苏资产等机构在洽 谈债务(wù)化解、股权交易(yì)等合作。该消息得到多家媒体(tǐ)证实。

对此，深交所4月22日对中南建设下发关注函，直指有媒体发(fā)布文章(zhāng)《刚“救了王健林(lín)”太盟投资集团又有大动作(zuò)》称，4月20日下午，由南通市海门区政府牵头，公司控股(gǔ)股东中南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投(tóu)资(zī)集(jí)团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股(gǔ)权交易等合作，公司也(yě)向媒体证(zhèng)实(shí)了上(shàng)述 消息。

深交所要求公(gōng)司就上述文章(zhāng)所述事项的真实性做出说明，请说(shuō)明中(zhōng)南城建与PAG合作(zuò)的具体内容、时间安排及进展情况，并分析(xī)相关合作的可实现性(xìng)；中南城建及实际控制人是否计划对你公司(sī)进行股(gǔ)权转让、资(zī)产重组以及其他对公(gōng)司有重大影响的事项。

同时，深交所要求中南
建设说明近1个(gè)月接受媒体采访、机(jī)构和个人投资者调研、回复(fù)咨询 等情况，核查是否存在通过非法定信息披露渠道对外发布对公司(sī)股(gǔ)票交易价格或投(tóu)资决策有重大(dà)影响的(de)信息的情形，是否存在违反信息披(pī)露公平性原则的情形；是(shì)否(fǒu)存在其他应披露未披露信息，是否存在主动迎合市场炒(chǎo)作公司股价的情形。

此外，深交所要求中南建设结合(hé)所处行业、主(zhǔ)营业务经营情况(kuàng)、财务情况等说明你公司(sī)基本面是否发生重大 变化，并(bìng)就股价大幅波动进行(xíng)充分的风险提示，同时(shí)核 查公司控股股(gǔ)东(dōng)、实际(jì)控制(zhì)人、5%以上股东、董事、监事、高级
管理(lǐ)人员及其直系(xì)亲(qīn)属最近一个月买卖公司股票(piào)情(qíng)况。

值(zhí)得注(zhù)意的是(shì)，受“白衣(yī)骑士”消息刺激，4月22日中南建设开盘封死(sǐ)涨(zhǎng)停，全日成交8339.52万 元，收盘(pán)报(bào)0.84元/股，最新市值32.14亿元。

虽然股价大(dà)涨，但中南建设仍然面临面值退市风险。4月22日晚(wǎn)间，中南(nán)建设第三次公告提示有可能退市。截至2024年4月22日，中南建设股票(piào)收盘价(jià)已连续(xù)12个交易日低于1元/股，存在可能根据前述规定被终止上市(shì)的风险。

校对：赵(zhào)燕