保利发展：品牌思维引领卓越之路

2024年9月13日(rì)，由中国企业评(píng)价协会(huì)、清华大学房地产(chǎn)研究所、北京中(zhōng)指信息技术研(yán)究院主办(bàn)，北京(jīng)中指信息(xī)技术研究院中(zhōng)国房地产TOP10研究组承办的“2024中国(guó)房地产品牌价值研究成果发
布会”在雄安(ān)新(xīn)区召开(kāi)。保(bǎo)利(lì)发展控股位居中国房地产品牌价值榜首，荣膺“中国房地(dì)产(chǎn)行业领导(dǎo)公司品牌”TOP1荣誉奖项。保利发展控股集团副总经理潘志华
受邀(yāo)参加，发(fā)表 题为《品牌(pái)思维引领卓越之路》的演讲，分(fēn)享保利发展(zhǎn)控(kòng)股对行业趋势与未来企业(yè)机会的思考(kǎo)与实践。

保利发展控股集(jí)团副总经理潘志华受邀参加，发表主题演讲

品牌思维引领卓越之路

党(dǎng)的二十届三中全会(huì)提出“加快构建房(fáng)地产发展新模式”，将房地产政策内容纳入“健全保障和改善民生(shēng)制度”的体系中，为当前和未来(lái)一定时期房地产加(jiā)快转型实现高质量发展提供了根本遵循，明确了实现路径 。

中国经济发展从高速增长进入高质量发展阶(jiē)段，推动高质量发展，品(pǐn)牌建设(shè)正发挥(huī)越来越重要的引领作用。品牌思维作为一种核心战略(lüè)思维，促使(shǐ)企业不断追求更高的品质标准、更创新的(de)产品服务
、更优质的客户体验(yàn)，在市场竞争中树立起差异化的优(yōu)势地(dì)位。

第一部分(fēn) 战略定向

前瞻规划铺就品牌坦途

首先，前瞻布(bù)局谋定品牌未来。

随着三中全会精神的深
入贯彻，房 地产行业(yè)作为国(guó)家经济的重要支柱，更需(xū)要以前瞻性的眼(yǎn)光，积(jī)极拥(yōng)抱新(xīn)的发展理念和
模式。

01 以(yǐ)新发展理念推动新阶段高质量发展

“新(xīn)时代新阶段的(de)发
展(zhǎn)必(bì)须(xū)贯彻新发展(zhǎn)理念，必须是(shì)高质量发展”。实施品牌战略(lüè)，要将新发(fā)展理念(niàn)真正融入企业重要(yào)决 策和生(shēng)产经营中(zhōng)，逐渐形成上(shàng)下(xià)联(lián)动、重点突出的品牌工作格局。当前(qián)，房地(dì)产市场(chǎng)供求关(guān)系(xì)发生重(zhòng)大变化，随着中央各项决策部署的持续落实，随着房地产新(xīn)发展模式的逐步建立，一定能够推(tuī)动房地(dì)产转型升级、实(shí)现高质量发展(zhǎn)。

02 新发展模(mó)式遵循市场发展客观规律

中国特(tè)色社(shè)会主(zhǔ)义(yì)已经进入新时代，我国社会主要矛(máo)盾已经转化为“人民(mín)日益增长的美好生活需要和不平衡不(bù)充分的发展之间的矛(máo)盾”。经过20 多年的快速(sù)发(fā)展(zhǎn)，我国城镇人均住房面积(jī)已经达到(dào)约40 平方米，城镇户均住房已超过1 套，过去在(zài)解决(jué)“有没有”时期(qī)追求速度和数量的发展
模式，已经(jīng)不适(shì)应现在(zài)解决“好不好”问题、高质量(liàng)发展阶段的新(xīn)要(yào)求，亟需构建新的(de)发展模式。而构建新模式，要尊(zūn)重市场发展客观规律，适应(yīng)人民群众(zhòng)对美好居住条件持续(xù)需 求的新形势(shì)。

03 出发点和落脚点是“以人民为中心(xīn)”

坚持以人民为(wèi)中心的发展思想，把增进(jìn)人民(mín)福祉、促进人的全面发展、朝着共同(tóng)富裕(yù)方向稳步前进作为经济发展的出(chū)发点和落脚点。房地产问题，是
经济问题，也(yě)是民(mín)生问题。构建新发展模式，推进房地
产高质量发展，要坚持“发展为了人民、发展依靠人民(mín)、发展成果由人民共(gòng)享(xiǎng)”的理(lǐ)念(niàn)，以(yǐ)更(gèng)大力度补齐短板改善民生、以更实在的措施解(jiě)决好与人民群众切 身利益相关的现实问题，在住有所(suǒ)居、住有宜居等民生保障目标上(shàng)持续用力，不断(duàn)把人民对美好生活 的向往变为现实(shí)。

第二部(bù)分 品质铸就

品质奠基铸就品牌(pái)丰碑

其(qí)次，品(pǐn)质铸基成就(jiù)品牌信誉(yù)。

品质是品牌的生命线，是赢得(dé)消费者(zhě)信赖的基础，不仅关乎(hū)品牌的声誉和形(xíng)象，更是企业能够长期稳定发展、赢得
市场竞争优(yōu)势的重要保障。品牌作为市场风(fēng)向(xiàng)标，应积极响应国家供给侧改革号 召，通过技(jì)术创新与产业升级，重(zhòng)塑产品与(yǔ)服务供给体系，推动产业链供应(yīng)链整体高端化跃升。

01 品牌(pái)引领(lǐng)，推动供给侧升级

随着宏观因素、行业模(mó)式和客户
需求(qiú)的转变，企业也需(xū)要与(yǔ)时俱进。公司(sī)采(cǎi)取更符合(hé)当下市场逻辑(jí)的投(tóu)拓思路，主动调整优化(huà)产品结构，增加高质价比(bǐ)、实用(yòng)性强的(de)产品和服务供给，发挥品牌在改革供(gōng)给结构、提高供(gōng)给质量中的引(yǐn)领作(zuò)用。这种结构优化不(bù)仅增强了品(pǐn)牌的核心竞争力(lì)，更为消费者带来更(gèng)高品(pǐn)质(zhì)的(de)选择，引(yǐn)领行(xíng)业向更高质量发展阶段迈(mài)进。

02 全链条打造，实现产品服务一体化

去年，我(wǒ)们立足品质时代，提出(chū)“人文社区”产品理念，将(jiāng)“人”作为
主体，充分融(róng)入“天(tiān)”“悦”“和”三大产品系，形成极具保利特色的“天(tiān)悦(yuè)人和”产品品牌体系，基于这三大系列(liè)住宅空间产品，配套提供(gōng)“东方礼遇”“四时雅集”“亲情和院”的社区物(wù)业和街(jiē)区商业服务，以实际(jì)行动践行(xíng)人文精神，在全国各地打造了一批高端、高(gāo)质(zhì)、高品的人居标杆。

03 综合空间服务，惠(huì)及更(gèng)广大人民群众

基于(yú)对趋势的洞察(chá)与客研，依托不动产生态平台场(chǎng)景，今(jīn)年公司进一步(bù)提出“人文服务”理 念。城市(shì)消费与服(fú)务需求持续扩(kuò)大(dà)，正开启多(duō)个新赛道。一方(fāng)面，是围(wéi)绕住区(qū)、社区，对服务内容进行延伸(shēn)，为业主提供(gōng)增值服务，发展商业、养老、托幼等业务；另一(yī)方面，是从社区走向城区，围绕不动产的各(gè)类业态(tài)，扩大服务外延，探索公共服务、产业园区、商(shāng)旅、会展和体育(yù)等服务及消费，挖掘市场
价值(zhí)。

第三部分 创新驱动(dòng)

创新(xīn)引擎驱(qū)动品牌飞跃保利发展：品牌思维引领卓越之路nt>

最后，创新驱动品牌不(bù)断前行。

创新是品牌强大之源，只有通过创新，才(cái)能实现由“中国(guó)制造向中国创造”的(de)转变(biàn)。品牌思维鼓励企(qǐ)业不断探索新的发展模式(shì)、新的技术应用以及新的市场机会，体现在技术创(chuàng)新、产品创(chuàng)新、服(fú)务创新以及(jí)商业模式创新等多个(gè)方面。

01 以(yǐ)客户为中心，创新商业模(mó)式

公 司将(jiāng)客户关系上升到战略高度来思考和谋(móu)划，从顶层设计到组织建设、从流程管理到客户体验进行完整的匹配。基于(yú)客户战略目标和基(jī)本价值遵(zūn)循，确立“懂客户”的(de)价值导向，打造客(kè)户型组(zǔ)织，建立以客(kè)户为中(zhōng)心(xīn)的专业化能力，不断满足客户从“住(zhù)得(dé)上”到“住得好(hǎo)”的需求升级。

02 深耕主业实业，提升核心竞争力

在深保利发展：品牌思维引领卓越之路(shēn)入研究客户需求和市场趋势的(de)基础上(shàng)，公司提高投资(zī)质量，做好全周(zhōu)期投资管理(lǐ)；发(fā)挥品牌势能，打造特色的产品品牌服务体系；引领公(gōng)司高质(zhì)量发展，构建行(xíng)之有效的经营管(guǎn)理体系(xì)；服务国家战略，增强核心功能和提高核心竞争力
。

03 产业(yè)链协同并进，共建发展格局

推动产业链创新升(shēng)级，要求从住宅开发思维
向综合发展商思维转变，构(gòu)建全生命周期的产业链供应链创新(xīn)生态(tài)。抓(zhuā)住新的消费需 求、服(fú)务经济转型升级，在商(shāng)旅、会展(zhǎn)、体育、产业园区和数据(jù)中(zhōng)心(xīn)等多元化、新一代的不动产业态中，探索(suǒ)新的发展机(jī)会。一(yī)是以需求(qiú)为引领，大力推广应用新材料、新工法、新产品，把产品质量、科(kē)技含量提上去，以科技(jì)赋能高品质住宅；二是以投资(zī)为纽带，发挥自身的平台链(liàn)接属性和场景(jǐng)优势，在健康(kāng)人居、绿(lǜ)色低碳、智能住宅方面，加强产学研用创新，不断(duàn)引领上下游产业(yè)向绿色化、智(zhì)能化升级。将品牌影响(xiǎng)力扩(kuò)展至(zhì)上下游和相关产业链，形成企业内外资源协同。

世界一(yī)流企
业的品牌不是一蹴而就
的，都会历经循序渐进的(de)成长(zhǎng)过(guò)程。企(qǐ)业品牌建设不仅要(yào)实现“内在优”和“外在强(qiáng)”，更要(yào)“足够久”，唯有在时间(jiān)长河中(zhōng)经得起锤炼，绵绵不断积(jī)蓄品牌力量，才能树立新(xīn)时代(dài)中国(guó)自主品(pǐn)牌
形(xíng)象，助力提升中国自主品牌(pái)知名(míng)度和影响力。

要坚持“长期主义”、长远效益，持续投(tóu)入，像跑(pǎo)马拉松一样向品牌前沿迈进(jìn)，在(zài)不(bù)断(duàn)的传承与开拓中为企业提(tí)供源(yuán)源不断的(de)可递延资产，成为历久弥新、历久弥珍的(de)百年“老字号(hào)”。

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