花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期首选恒地、太古地产及领展

　　花旗发表报告(gào)表(biǎo)示(shì)，对香港地产商旗下租金收入(rù)具一定弹性持正面看法，该(gāi)行预期美联储(chǔ)9月议息会议将会降息，市场已收到正面回馈，因为租金比预期更有弹性可(kě)支持现金流(liú)入；第二是香港每个周末前往深圳/深圳的北行(xíng)稳定在约55万人次（8月31日至9月1日暑(shǔ)假后按周跌12%）；第三零售(shòu)额整体降幅收窄，特别是(shì)非必需品零售额；同时奢(shē)侈品零售(shòu)整合仍在持续；第四是随着房屋租金(jīn)上涨(zhǎng)，负利(lì)差收窄（目前收益率为(wèi)3.3至3.4%）。对美联储降息预期（该行美国经济学(xué)家预计美国9月及11月(yuè)降息50个(gè)基点(diǎn)），料对香港地产(chǎn)业属个好兆头(tóu)，房(fáng)地产投(tóu)资信(xìn)托基金(jīn)和开发商可能面临获花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期首选恒地、太古地产及领展利回吐机会。尽管行业问题仍会长期存在，但仍有数家(jiā)公司捍卫稳定的股息(xī)和进行若干回购，该(gāi)行(xíng)的行业(yè)首选股为恒基地(dì)产、太古地产及领展房产基金。

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