北京，放宽限购！

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北京市住房北京，放宽限购！和城乡建设委员会发布关于优化调整本市住房限购(gòu)政策的通知，自(zì)通知(zhī)印发次日(rì)起，在执行现有住房限购政(zhèng)策(cè)的基(jī)础上，允许符合(hé)相(xiāng)关条件的(de)居民家(jiā)庭或成年单身人士(shì)，在五环外(wài)新购买1套商品(pǐn)住(zhù)房（包括新建商品住房和二手住房(fáng)）。

关于(yú)优化调整本市(shì)住(zhù)房限购(gòu)政策的通知

京建发〔2024〕155号

各有关单位(wèi)：

为更好满足居民刚性住房需求和多(duō)样化改善性(xìng)住房需求，现就优化(huà)调整本(běn)市住房限购政策通(tōng)知如下：

自本通(tōng)知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含(hán)夫妻(qī)双方(fāng)及未(wèi)成年子女，下同）或成年单身(shēn)人士，在五环外新(xīn)购买1套商品住(zhù)房（包括新建(jiàn)商品住房和二手住房(fáng)）：

1.本市户籍居民(mín)家(jiā)庭（含驻京(jīng)部队现(xiàn)役(yì)军人和现役武(wǔ)警家庭、持有(yǒu)有效《北京市工作居住证(zhèng)》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成年单身人士，已在京(jīng)拥有1套住房的；

3.连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所(suǒ)得税的非本市户籍(jí)居民家庭或成年单身人(rén)士，已在京拥有1套住房的。

其中，新购买商品住房位于通州区（不(bù)含台(tái)湖、马驹桥地区）的居民家庭或成(chéng)年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通(tōng)州区注册或经营的企(qǐ)业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存(cún)在劳动关系。

北京市住房和城乡建设委员会

2024年(nián)4月30日

扩展(zhǎn)阅读：

成都放开购房政策(cè)：不摇号(hào)，不审核购房(fáng)资格！

4月28日，成都住建局官方微信公众号发布消息，为切实落实(shí)城(chéng)市主(zhǔ)体责(zé)任，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供(gōng)求关系变化，加快(kuài)构建房地产(chǎn)发展新(xīn)模式，更好满足群众多元化住房需(xū)求，促(cù)进成都市房地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)，就有(yǒu)关事项进行通知。

成都住建局表(biǎo)示，将系统(tǒng)推动供需平衡：科学精准编制(zhì)住房发展规划和年度计(jì)划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机(jī)制(zhì)，着力构建(jiàn)房地产发展(zhǎn)新模(mó)式；深化实施经营性建设用地供应“红(hóng)、橙、绿”三色管理，对(duì)住宅及商服类(lèi)用地供销(xiāo)比偏高的区(qū)域，适当减少用地供应。

此外(wài)，成都鼓励市场主体将自有闲置和低效(xiào)利用的商(shāng)业办公(gōng)等非居住存量房屋，按相关要求改建为保障性租(zū)赁住房。同时，鼓励市、区（市）县国有企业(yè)通过租购闲置商业办(bàn)公用房，作为(wèi)办公、公共服务(wù)及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。

更为值(zhí)得关注(zhù)的是，成都楼市新政提出，要优化服务激发(fā)活力。

具体来(lái)看，成都全(quán)市商品住房(fáng)项目不再(zài)实施公证摇号选房(fáng)，由企业自主销售；对(duì)社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。成(chéng)都将推动城(chéng)市房地产融资协调机制走(zǒu)深走(zǒu)实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；支持车位北京，放宽限购！与住(zhù)宅同步销售(shòu)；合(hé)理设置新(xīn)出让住宅用(yòng)地车位规划配比(bǐ)。

在满足合理住房需求方面，成都楼市新政强调(diào)，全市范围内住房交易(yì)不再审核购房资格(gé)。推广首层(céng)架空层用于公共服(fú)务空间设(shè)置(zhì)，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住(zhù)宅产品，进一步(bù)加大高品质住宅(zhái)供给。

据悉(xī)，上述(shù)相关政策通知自2024年4月29日(rì)起正(zhèng)式施行，此前政(zhèng)策规定与本(běn)通知不一致的，以本通知为准。

另外，据成(chéng)都住(zhù)房公积金管理中心，《关于提(tí)高多子女家庭首套房最高贷款额度的通(tōng)知》经成都住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会审议(yì)通过，已正式印发。

《通知》表示，符(fú)合住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款条件的多子女家庭，在成都(dōu)市(shì)购买首套(tào)住房(fáng)的，双缴存人家庭最高(gāo)贷款额度从80万元调整为90万元，单缴(jiǎo)存人家庭(tíng)最高贷款额度从40万元调整(zhěng)为50万元（多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)至少有一个未(wèi)成年子女的(de)二孩及以(yǐ)上家庭）。