瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升

　　瑞银发表研报指，美国(guó)正式(shì)进(jìn)入(rù)减息周期，港银随即宣布(bù)跟随减息步伐，将港元最优瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升惠利(lì)率下调25个基点，意外(wài)成为香港楼市的“中秋节礼物”，带来利好消息，新造一手住宅按揭利率将(jiāng)由4.125%降(jiàng)至(zhì)3.88%，有助于收(shōu)窄与租金回报率之间的负(fù)息差。综合市场上对美国今明两年减息预测(cè)，瑞(ruì)银目前预期至明年底香港的新造(zào)按揭息率可降至(zhì)2.9%，即较目前的3.88%进一步下降97个基点。假设今年港元最优惠(huì)利率可进一步
下调25个基点，而租金回报(bào)率维持在3.5%，该行预测至今年底香(xiāng)港住宅应大致处于中性水平，可瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升为楼市交投带来支持。

　　瑞银(yín)重申今年香港楼(lóu)价下跌约5%的预测，换(huàn)言之今年余下时(shí)间楼价将大致(zhì)企稳或(huò)轻(qīng)微回升，看好恒基地产、嘉里(lǐ)建设(shè)及新鸿基地产(chǎn)等发展商可受惠。

责任编辑：张倩

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