万科87亿元出售资产？公司回应！

近期，关于万科资(zī)产(chǎn)出售的猜测 较多。

近(jìn)日，有消息称万科拟通过资产交易或股权(quán)交易(yì)等方式转(zhuǎn)让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公(gōng)寓等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科方面同时强(qiáng)调，推进(jìn)资(zī)产交易是(shì)万
科一直(zhí)以来高度重视的经营(yíng)工作之一，万科在积(jī)极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。

在(zài)上周，关于(yú)万科考虑出售所持(chí)物流地产公司普洛斯股权(quán)的消(xiāo)息也再度流传。万科、普洛斯 方面均未就此传闻作出明(míng)确回(huí)应。

此外，市场上此前还(hái)有关于万科(kē)出售长租公寓项(xiàng)目(mù)泊寓股权的传闻 。

事实上，为应对“阶段性(xìng)经营性困难，流动(dòng)性短期承压(yā)”的现状，万科在2024年的资产出售计划是正在执(zhí)行的既定策略，问题只是最终完(wán)成出售的资(zī)产项目以及 出售价格。

万科在2023年年报明确表示，将(jiāng)通过大宗资产、股权交易兑(duì)现(xiàn)“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024年实现交易回款不低于300亿(yì)元。

在4月14日举(jǔ)行的沟通会上，万科进(jìn)一步介绍称，将首先 立足“自救”，立足自身能力(lì)和资(zī)源自我化解风险，对(duì)所有在手业务，全部重新打开(kāi)和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。

在今年2月，万科将(jiāng)上(shàng)海七宝万科(kē)广场剩余50%权益转让给领展，交易(yì)对价为23.84亿元。万科方面(miàn)表(biǎo)示，从2008年获取地块
，历经开发建设、经营 管理直至退出(chū)，实现(xiàn)股东IRR15.7%。

在去年年底，万(wàn)科(kē)还以4.8亿元出售所持的三家子(zi)公司(sī)悦榕 服务（中国）、悦榕酒店管(guǎn)理(lǐ)（中国(guó)）和悦榕酒店管理（天(tiān)津）项目的股权。

资(zī)产转让是(shì)保障现金流的方式之一，更为根本的手段是提振销售规模。

根据前期公告，万科在3月份实现合(hé)同销售面积165.6万平方米，合同销售金额达到245.1亿元，环(huán)比增长近75%。

今年前3个月(yuè)，万科累计实现合同销售面积391.1万平方(fāng)米，合同销售金额579.8亿元，两项(xiàng)数据分别(bié)位于百强房企第一和第三。

降杠杆是万科在2024年的另一项重要任务，万科计(jì)划未来(lái)两年削(xuē)减付息债务1000亿元以上。万科方面表示，将用足现有(yǒu)的各类融资工具，公司已积极(jí)调集各一线(xiàn)力量，以用好(hǎo)用足中央出台的一系(xì)列有利于行业化解风险的政策性融资工(gōng)具，“我(wǒ)们(men)有信心，今明两(liǎng)年我们的债(zhài)务规模将下降1000亿(yì)元，债务风险获得实质性化解。”

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