岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力

为盘活固定资产、回笼资金，近期(qī)不少上市公司选择将旗下房产进行处置。

9月3日晚，岩石股份(600696)公(gōng)告，拟将全(quán)资子公(gōng)司上 海光年酒业有限公司持有的位于(yú)上(shàng)海市(shì)浦东新(xīn)区世纪大道1500号的(de)401室及402室两处办公(gōng)房地产予以出(chū)售。

据公告，本次(cì)资产处置(zhì)将采用公开拍卖的方式，岩石股份拟委托上海国际商品拍卖有限(xiàn)公司 进行本次公开拍卖。根据沃克森（北京）国际资(zī)产评(píng)估有限公司出具的《资产评估报告(gào)》，401室以2024年8月31日为(wèi)评估基准日的评估(gū)价值为3877.34万元。402室的房产价值
以401室的评估价值作为参考，其房产价值约为3662.34万(wàn)元。两处资(zī)产的首次拍(pāi)卖(mài)价格以评估价 值为(wèi)参考依据。

岩石股份表示(shì)，此(cǐ)举系为了进一步盘活闲置资产，缓解资(z岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力ī)金压力，及(jí)时偿(cháng)还银行(xíng)贷款和供应(yīng)商货(huò)款(kuǎn)，从(cóng)而推动公(gōng)司战略转型落地及生产经营持续发展。

今年以来，岩石股份陷入亏(kuī)损，资(zī)金压力(lì)加大(dà)。据半年报披露，岩石(shí)股份上半年(nián)实现(xiàn)营(yíng)业收入1.91亿元，同比减少77.32%，净利润由盈转亏，亏损7738万元，上岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力年同期为盈(yíng)利5351万元。此外，该公(gōng)司(sī)短期借款(kuǎn)2.885亿元，一年内到期(qī)的非(fēi)流动负债2125万元。

岩石股份表示，从2023年年(nián)末开始，由于(yú)资金压力，公司(sī)未能及时兑付经(jīng)销商返利返货、费投(tóu)、市场活动费用 ，经销商关系(xì)受挫；同时(shí)报告期内公(gōng)司资(zī)金紧张情况未能得到(dào)有效改善，品牌投放和市(shì)场活(huó)动等广告 宣传大幅减少(shǎo)，对招商引(yǐn)商带来较大(dà)影响。

岩石股份还指出，今年(nián)上半(bàn)年经(jīng)销(xiāo)商对公(gōng)司未来发(fā)展信心不足，对于补货、备(bèi)货持更加审慎观望态度(dù)，导(dǎo)致公司营业收入与(yǔ)去年同期相比大幅减少。此外，据披露，今年上半年岩石股份受抵押、冻结的资产达3.24亿元。

早(zǎo)在今年2月，岩石(shí)股份公告称，由于集中归还控股股 东3.74亿元借款导致(zhì)上市公司出现暂时流动性困难，给上市公司生产
经营带来(lái)一(yī)定的影响。彼时岩石(shí)股份表示，当前公司存在(zài)暂时性的资金压力(lì)，在全力保证生产经营正常运行的前提下，公司需要对(duì)资(zī)金(jīn)调配进行统筹管理，因此存在拖欠员(yuán)工部分工资、供应商(shāng)货(huò)款及(jí)客户现金返利等情形(xíng)。

值(zhí)得关注的是，今(jīn)年以(yǐ)来已先后有十余家
上市公司计划出(chū)售房产，以盘活资金。除岩石股份外(wài)，此前还有拓尔 思、渤(bó)海化(huà)学、大禹(yǔ)节水、筑博设计等公司计划卖(mài)房。业内人士认为，上市公司出售房产，一方面可补充流动资(zī)金，另一(yī)方面能增(zēng)加公(gōng)司非经常性损(sǔn)益，从而提升当期(qī)利润(rùn)水平，缓解业绩
压力。

今(jīn)年8月，拓尔思发布公 告称，公司计划出售位于北京市昌(chāng)平区何营路多间房产，总建筑面积为(wèi)8002.91平方米的自有房产，转让价(jià)格为9933.64万元。而在(zài)今年6月拓尔(ěr)思还披露过卖房计划，以转让价格2000万(wàn)元，出 售位于北京市朝阳区(qū)的一处房产。两(liǎng)次交(jiāo)易(yì)，拓尔思均表示，有利于公司进一步盘活闲置资产、优化资产配置、提高(gāo)资产(chǎn)运营效率。

今年上半年，拓尔思(sī)实现(xiàn)营业总收入3.97亿元，同比下(xià)降(jiàng)10.63%；净利润5981.16万(wàn)元，同比下降14.12%；扣非净利润3657.12万元，同比下降27.28%。

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