首个！近500亿龙头官宣，拟申报！

日前，国内集群式、规(guī)模化智能(néng)算力与(yǔ)算力基础设施(shī)领(lǐng)域的龙头企业润泽科技发布(bù)公告称，拟同意全(quán)资子公司以数据中心项 目为底层资产，开(kāi)展公募REITs试(shì)点申报工作。

记(jì)者注意(yì)到(dào)，如(rú)果该产品(pǐn)成功发行，或(huò)将成为首个数据中心项目公募REIT产品。

拟(nǐ)申报发行公募REITs产品

根据(jù)润泽科技于4月17日晚(wǎn)间披露的公告，公(gōng)司于4月16日召开相关会议，审(shěn)议通过了《关于全资子(zi)公司润泽科技发(fā)展有限公司开(kāi)展公(gōng)募REITs申报(bào)发行工(gōng)作的议案》，同意全资子公司(sī)润(rùn)泽发展以国(guó)际信息云聚核港（ICFZ）项目—数据(jù)中(zhōng)心A18建设项目及其附属设施(shī)设备(bèi)，作为发起(qǐ)设立公开募集基础设施证券投资基金（REITs）的底层资(zī)产，开(kāi)展基(jī)础设施不动产投资(zī)信托基金(jīn)（REITs）试点申(shēn)报工作。

据悉(xī)，前述基础设(shè)施项目(mù)位于河北省廊坊(fāng)经(jīng)济开发区梨园路2号，投产机柜数量5897个，上架率达(dá)99.5%，IT总功(gōng)率(lǜ)超42MW。

润泽(zé)发展作为原始权益(yì)人，拟将其持有的基础设施项目以(yǐ)适当的方式剥离至专(zhuān)门持有基础设施(shī)项目的项目公(gōng)司，润泽发展持有项目公司100%股权。润泽发展将作(zuò)为基础设(shè)施项目(mù)的运营公司。

该基金产品拟定南方基金为基金管理人、华泰(tài)联合证(zhèng)券为(wèi)财务 顾问，并拟申请(qǐng)在深交所(suǒ)上市交易，基 金期限
以最终(zhōng)获批文件为(wèi)准。基金规(guī)模参(cān)考资产评估(gū)结果，需根据最终发
行结果(guǒ)确定(dìng)。

润泽(zé)科技表示，本次交易尚需提交(jiāo)公司
股(gǔ)东大会审议。目前该基础设施REITs仍处于待申报阶(jiē)段，尚需(xū)相关监管机构审核同意，交易条款、时间安排
、最终设立方案等尚(shàng)未最终(zhōng)确定。公(gōng)司将积极与相关
监管机构保持沟通，根据(jù)相关政(zhèng)策要求不断完(wán)善申报(bào)材料等工作，并根据申报进展情况及时履行(xíng)信息披露义务。

有利于盘活(huó)优质存量资
产

资料显(xiǎn)示(shì)，润泽科技是国内领(lǐng)先的综合算力中心领域科技(jì)公司，主营业务包括IDC业务和(hé)AIDC业务。近年来业 绩表现稳健，2023年(nián)实现(xiàn)营收43.首个！近500亿龙头官宣，拟申报！51亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长60%；实现归母净利润17.62亿元，同比(bǐ)增长47%。

截至目前，公司已(yǐ)在京津(jīn)冀·廊坊、长三角·平(píng)湖、大湾区(qū)·佛(fú)山和惠(huì)州、成渝经济圈·重庆、甘肃·兰州(zhōu)和海南·儋(dān)州等全国(guó)6大区域建成了7个AIDC智算基础设施集群，基本(běn)完成了全国(guó)“一体化算力中心体(tǐ)系”框架布(bù)局，全国合计(jì)规划约61栋智算中心(xīn)、32万架机柜。

润泽科技(jì)表示，此次发行公募REITs产品(pǐn)有利(lì)于公(gōng)司盘活优(yōu)质存(cún)量资产，提前收回经营投资 及兑现收益，提升资产周转速度；同(tóng)时拓宽公(gōng)司的融资渠(qú)道，增强公司滚动投资能力(lì)，保障公司健康长远(yuǎn)可持续发展。

截至发稿，润(rùn)泽科技每股(gǔ)报28.23元，最新市值为486亿元。

公募REITs市 场持续扩容

记者注意到，如果前述产品成功发行，或(huò)将成为(wèi)业内首个数(shù)据中心项目公募REIT产品。

2021年7月，国家(jiā)发改委发布的《进一步做好基础(chǔ)设施领域不动产投资信托基(jī)金试(shì)点工作的通知》便已将新(xīn)型(xíng)基(jī)础设施纳入(rù)试点范围，具体包括数据中(zhōng)心类(lèi)、人工智能项目，5G、通信铁(tiě)塔、物联网(wǎng)、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目，智能交通(tōng)、智慧能(néng)源、智慧城市项目。

不过，截(jié)至目(mù)前，已上市的产品中还未出现新基建类项目。天风证券数据显示(shì)，截至4月19日，上市REITs发行规模达1106亿元，共发行35只。底层资产包括园区(qū)基础设施(shī)、能(néng)源(yuán)基(jī)础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施和(hé)消(xiāo)费基础设施。

4月19日，中(zhōng)国证监会发(fā)布关于资本市场服务科(kē)技企业高水(shuǐ)平发展的十六项措施。其中明确指(zhǐ)出，支持有条件的新基建、数据中心等新(xīn)型基础设施以及科技创新产业(yè)园(yuán)区等发行科技创新领域REITs，拓宽增量资金来源。

北京一(yī)位公募人士表示，新“国九条”明确提出，要推动(dòng)债券和不动产投资信托基金（REITs）市场高质(zhì)量(liàng)发展。从(cóng)已公布的一季报数据看，公募(mù)REITs产品三大(dà)业绩指标均 超(chāo)预期达成，2024年开(kāi)局(jú)平稳。近期，在相关政策(cè)的积极引导下，润泽科技等公司开始(shǐ)布局。未(wèi)来新型(xíng)基(jī)础设施类产品有望(wàng)持续扩容，进一步丰(fēng)富底层资产类型
，提升资(zī)本市场服务实(shí)体经济的能力。

另据中泰证券统计，截至4月21日，共有21只REITs（含扩募）处(chù)于审(shěn)批及发行阶段，包括(kuò)7单产业园类REITs、4单清洁
能源REITs、4单仓储物流REITs、3单消费类REITs、2单高速公路REITs、1单保租房首个！近500亿龙头官宣，拟申报！REIT。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 首个！近500亿龙头官宣，拟申报！