花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等

　　花旗发布研究报 告称，对香港地产商旗下租金收入具一定弹性持正面看法，该行预期美联储(chǔ)局9月议(yì)息会议将会降息，市场已收到正面回馈，因为租金比(bǐ)预期更(gèng)有弹性可支持现金(jīn)流(liú)入；第二是(shì)香(xiāng)港每个周末前往深(shēn)圳/深圳的北行稳定在约(yuē)55万人次（8月31日至9月1日(rì)暑假(jiǎ)后按周跌12%）；第三零售额整体降幅收窄，特别是非必需品零售额；同时奢侈品零(líng)售整合仍在持续；第四是随着房屋租金上(shàng)涨，负利差收窄(zhǎi)（目前(qián)收益率为3.3至3.4%）。

　　报告中称，对美联储局降息预期
（该行美国经济学家预计美国9月及11月(yuè)降息50个基点(diǎn)），料对香港地产业属个好兆头，房地(dì)产(chǎn)投资信托基金和开发商可(kě)能面临获利回吐机会。尽管(guǎn)行(xíng)业问题仍会长
期存在，但仍有数家公司捍卫稳定的股息和进(jìn)行若干回(huí)购，该行的行业(yè)首选股为恒基地产（00012）、太 古地(dì)产（01972）及领展花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等 房产(chǎn)基金（00823）。

责任编辑：史丽君

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