房地产:30个样本城市新房9月9日~9月15日周成交面积环比下降19.7%，同比下降35.9%

来源：Gangtise投研

房地产 分析师表示，30个样本(běn)城市新(xīn)房9月(yuè)9日~9月15日周成交(jiāo)面(miàn)积(jī)环比(bǐ)下降19.7%，同比下降35.9%，年初(chū)至今处于近5年最差情况(kuàng)；2023年(nián)销售前高后低(dī)，7~8月是分水(shuǐ)岭，现在(zài)处于低基数(shù)窗口期(qī)，但(dàn)新(xīn)房(fáng)周度成交跌幅未(wèi)明显收窄。法拍房实际量(liàng)可能高于挂牌量，银行采取允许贷款人缓付本息(xī)等措施应(yīng)对，但如果经济无大变化，法拍量仍(réng)有较大概(gài)率(lǜ)进一(yī)步上升。库存
方面，一(yī)线城市中上海相对(duì)库(kù)存房地产:30个样本城市新房9月9日~9月15日周成交面积环比下降19.7%，同比下降35.9%去化周期从2023年同期8个月到现(xiàn)在14.5个月(yuè)，而深圳(zhèn)在18个月以上，广州26个(gè)月(yuè)，北(běi)京30多个月；66%的二线城(chéng)市在(zài)20个(gè)月以(yǐ)上库存去化周期；80%三线城市的库存在20个(gè)月以上，库存(cún)压(yā)力大且年初(chū)以来逐月上升，高库存会促使(shǐ)开发商降价促(cù)销影(yǐng)响市场。

责任编辑：张倩

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