多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为，购(gòu)房补贴(tiē)政策短期内会吸引一批人购房，但政策落实不到位会影响政府的公信力(lì)，对后续的人才吸引，招商引资等也会造成影响。

近年(nián)来，为了(le)促进新房销售，不少城市出台了购房补贴政策，不过，政(zhèng)策(cè)出台之后，购房补贴未及(jí)时发放的问(wèn)题(tí)也存在，有(yǒu)购房(fáng)者7年前购房，至今(jīn)购房补贴都还没有完(wán)全到账。对(duì)于未能及时发(fā)放(fàng)补贴的原因，多个城市称财政部门资金紧张。

据第一财经不完全统计，今年以来，已经有至少37个城市发布了购(gòu)房补贴政策，从补贴的对象来看，大致分(fēn)为一般的(de)购(gòu)房者、进城购房(fáng)的农村(cūn)居民、多孩(hái)家庭、青年人才、外地人等。从补(bǔ)贴的形式来看，包括现金、税费(fèi)、房票(piào)等补贴，各地补贴的金额大都(dōu)上万元，尤其对人才的补贴金额比较大，广(guǎng)州近期(qī)更是以最高500万元的购房(fáng)补贴(tiē)吸(xī)引(yǐn)人才。

有观点认为，购房补贴资金未能及时到位，与地方政府(fǔ)刺激楼(lóu)市的心态急(jí)迫(pò)，但并(bìng)未考虑到本地的财政支撑能力有关(guān)。

购房补贴未到位

今年3月，四川省自(zì)贡(gòng)市荣(róng)县有市民(mín)在(zài)人民网领导留言板上(shàng)咨询称，2015年其在荣县购买了预售的天宇城8栋商品房，购房补贴200元/平(píng)方米，并于2019年12月办理了购房补贴申请，至今已过去4年(nián)仍未到账(zhàng)，问(wèn)还要(yào)多久才下发(fā)补贴。

对此，荣县住房(fáng)和城乡建设局(jú)回应称，经(jīng)调查(chá)核实，近年来县(xiàn)财政(zhèng)刚性支出逐年增(zēng)大，财政收支矛盾日益突出，财政资金按上级要求优先用于保基本民生、保工(gōng)资、保运转，因此导致购房财政补贴资金未能及时兑付。目前(qián)，县财政局已(yǐ)制定全县购房财政补贴分批兑付计划，以一个季度内申报补贴的购房(fáng)户为一(yī)个批次，2019年(nián)第三批次已经兑付，2019年第四批次资金正在(zài)积极筹集，该网民的购(gòu)房补贴属于(yú)2019年第四批次。

无独有偶，2023年4月，河南省(s多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账hěng)汝州市有市民(mín)在人民网留言板上留言称，“第二(èr)十九批购房补贴(tiē)什么时候能发放？从购房到现在已(yǐ)经好(hǎo)几年了。”对此(cǐ)，汝州(zhōu)市财(cái)政局回应称，“近年来，财政部(bù)门在资金紧(jǐn)张的情况下，克服困难，统筹调(diào)度现金，累计支付了(le)24批补贴资(zī)金，还有6批未能及时发放。财政局将积极筹措资金，逐批将剩余补贴资金发放到(dào)位。”

有的地方则因为资金(jīn)压力较大，直接暂(zàn)停了补贴的发放。2023年12月，四(sì)川(chuān)省(shěng)自(zì)贡(gòng)市富顺县有网友在人民网领导留言板上留言称，之前购房(fáng)的时候有200元/平方米的购房补贴，现在购房补贴停发了，什么时候才能继续发放。富顺(shùn)县信访接待中心回(huí)应(yīng)称，因受(shòu)疫(yì)情及经济影响，县财政(zhèng)资金(jīn)压力很大，富顺县已于2021年5月暂停住房补(bǔ)贴、车位补贴(tiē)发放。县财政局正在积极筹(chóu)措资金，待资金到位后，将进行(xíng)补贴发放。

还有人购房7年，购房补贴(tiē)才到(dào)位30%左右。2023年11月，四川省(shěng)资阳(yáng)市乐至县有网(wǎng)友在(zài)人民网领导留言板咨询(xún)称，其于2016年在(zài)乐至县翰林(lín)国际分期买了一套房，当时相关政策规定有200元/平方米(mǐ)的购房(fáng)补(bǔ)贴金(jīn)，经过多(duō)次情况反映，截至2023年11月，一共补(bǔ)贴了27.5％，问(wèn)是否可以一次补贴完成(chéng)。对此，乐至县房地产管理局回应称，该网友所购房屋在政(zhèng)府补贴范围内，2023年11月，该(gāi)多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账县正在分批(pī)次兑付2015至(zhì)2017年的购房补贴。

除了一般的购房补贴(tiē)，人才(cái)购房(fáng)的补贴资金也紧张。2024年3月，有网友在人民网领(lǐng)导留言板(bǎn)求助称，其(qí)2022年4月在(zài)中牟县申请了购房补贴(博士)，所有资(zī)料均已审核通过，但是补贴资(zī)金一直未发放，多次咨询均(jūn)回复已纳入(rù)财政(zhèng)预算，但是申请马上两年了仍(réng)然没有(yǒu)任何进(jìn)展(zhǎn)。

对此，中牟(móu)县3月回复称(chēng)，该县青年人才首次购房补贴已发放至2021年9月份(fèn)，因受经(jīng)济(jì)下行等因素影响(xiǎng)中牟县财(cái)政十分困难，目前青年(nián)人才首次(cì)购房补贴资金已纳入2024年部门(mén)预算。财政等部门正在积极筹措资金，待资金到位后，将对青年人才首次购(gòu)房补贴资金分期分批优(yōu)先拨付。

最高补贴500万元

为(wèi)了促进(jìn)新房销售，近年来不(bù)少城市都推出(chū)了购房补贴政(zhèng)策。据第一财经不完全统计，今年以来，已经有(yǒu)至少37个城市发布了购房补贴政策，包括湖北鄂州、浙江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海、广州、大(dà)连、天津、宁波、东莞、福州、北海、郑州等城(chéng)市，

从补贴的对象来看，大致分为一(yī)般的购房者、进城购房(fáng)的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴的(de)形(xíng)式来看(kàn)，包括现金、税费、房票等(děng)补贴，各地补贴的金(jīn)额大都上(shàng)万元，尤(yóu)其对人才的补贴金(jīn)额比较大。

例如，今年4月22日，湖北省鄂州市住房和城乡建设局发布《关于推进就(jiù)地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》，鼓励农村居民进城购房，该市农村居民自愿退出合法宅基地且(qiě)拆除宅基地及相关(guān)建（构）筑物后(hòu)，在“双集中”区域购买新建商品(pǐn)住房的，按退出的宅基地面积给予购(gòu)房补贴。

4月(yuè)9日，安徽省安(ān)庆市桐城市住房和城乡建设局发布通知称(chēng)，桐城市将实施人(rén)才购房补贴政策，全职新引进(jìn)的高层次人才在符(fú)合条件并购买首(shǒu)套商品(pǐn)住房(fáng)时，补贴标准(zhǔn)根据人才类别(bié)分为(wèi)50万元、30万(wàn)元、20万元和10万元四档。

3月29日，哈尔(ěr)滨市(shì)发布《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的若干措施》及《实施(shī)细则》规定，2024年全年，非哈(hā)尔滨户籍人士在(zài)该市(shì)9个区(qū)域购买首套或第二套新建商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)后，可获得实际购房款(kuǎn)2%的一次性补贴；若(ruò)购买(mǎi)新建非住宅商品房，则可(kě)获得3%的(de)补贴。

3月5日广(guǎng)州市开发区、黄埔区发布“人才(cái)30条”政策，其中，对个人购房给予(yǔ)最高500万(wàn)元的补(bǔ)贴。

3月，浙江省丽水市莲都区发布购房补贴实施细(xì)则，针对在碧湖镇、大港头镇范围(wéi)内取得预(yù)售证的商品住宅，2024年3月～12月期间(jiān)网签备案的购房者可享受补贴，细则明确了不同人群的购房补贴标准，包括企业职工、人才、经(jīng)营主体、青(qīng)年、企业、乡(xiāng)贤及多孩家(jiā)庭等，补贴金额从5万(wàn)元(yuán)至15万元不等(děng)。

广东省(shěng)住房政策研究中(zhōng)心研究员李(lǐ)宇嘉对第一财经表示，购房补(bǔ)贴资金未能及(jí)时到位，与地方政府刺激楼市的(de)心态急迫，但并未(wèi)考虑到本(běn)地(dì)的财政支撑能力有关。因为(wèi)稳定房(fáng)地产的责任在住建部门，但发放购房补贴则需要财政(zhèng)往外拿出真金白银，但本质上看(kàn)，财政资金(jīn)是公共(gòng)资金(jīn)，公共资金应该(gāi)用(yòng)于民生(shēng)等(děng)方面，不应该为了刺激楼市花钱，所以，财(cái)政(zhèng)部门可能不(bù)是很愿意，或者这部分资金支出不符合财政审计的要求。

“购房优惠政策给(gěi)市场释放了信号，鼓励大家买房，但(dàn)事实上政策的落实需要住建、财政、税务等部门配合。”李宇嘉表示，优惠政策短期内会吸(xī)引(yǐn)一批人购房，但政策(cè)落实不到(dào)位，对后续的人才(cái)吸引，招商引资等也会(huì)造成影响(xiǎng)。

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