房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%

来源：Gangtise投研

房地产 分(fēn)析(xī)师表示，通过采用(yòng)贝壳相关数据，通过对首付比例(lì)、利率水平等因素测算得到中国历史购房负债率。房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%2005~2023年中国平均购房负债率高达87%（日本最高为(wèi)60%左右，美国最高为50%左右(yòu)），2021年3月达到近10年高峰97%，同时历史曾5次达到或(huò)接(jiē)近100%，购房负债率(lǜ)高与长期房价上涨和投资渠道少(shǎo)有关。中国(guó)过去处于类房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%似日本爆发期阶段，购房负(fù)债率(lǜ)高且金融负担率高，现处于退金融(róng)属(shǔ)性(xìng)阶段(duàn)。未来可(kě)能走向均衡期或衰退期(qī)，若走向均衡期，需降低居民购房负担率到40~50%；若走向衰退期，购(gòu)房负债(zhài)率需(xū)降到30%。