众安智慧生活中报绩后获金桥证券覆盖：物管规模收入稳步提升 创新业务崭露头角

　　金桥证(zhèng)券发布研究报告称，众安智慧(huì)生活（02271）发布2024年中期报告，财务数据方面，上半年实现营收1.82亿(yì)元，毛利0.58亿(yì)元，实现整体毛利率为31.7%，净利率(lǜ)7.8%，均有良好表现。具体到(dào)业务方面(miàn)，物管业务规模收(shōu)入稳步提(tí)升，1-6月，公司实现物业管理收入1.53亿元，占总收(shōu)入84.2%。期(qī)内公司在管(guǎn)面积(jī)达974.3万平(píng)，关联方(fāng)众(zhòng)安集团(tuán)（00672）土地储备达595万平(píng)，项目储(chǔ)备丰富。此外(wài)，众安智慧生活期内积极开(kāi)发到(dào)家服务等创新业务并初见成(chéng)效。

　　事(shì)件：公司2024年上半年实现营收(shōu)1.82亿元 ，同比增加9.9%；毛利0.58亿元，同比增加3.1%；公司实现整体毛利率为31.7%，净利率7.8%。截至2024年(nián)6月(yuè)末合约项(xiàng)目144个；合约面积2176万(wàn)平，涵(hán)盖全国八(bā)个省份的20个城市。截至2024年6月末，公司在管项目(mù)123个，同比增长(zhǎng)19.4%；在管面积1，803万平，同比增长25%。

　　金桥证券主要观(guān)点如下：

　　1）物管业务规模收入稳步提升(shēng)

　　2024年1-6月，公司实现物业(yè)管理收入1.53亿元，同比增长24.1%，占总收入84.2%。截至2024年(nián)6月(yuè)底，公司为(wèi)123个项目提(tí)供物业管理服(fú)务，在管面积(jī)1，803万(wàn)平，同比提高25%。其中(zhōng)，截至2024年6月末，住宅物业在管项目96个，在(zài)管(guǎn)面积1，536.1万平，同比增长27.8%；来自住宅物(wù)业的收(shōu)入1.12亿元，同(tóng)比增长29.5%。

　　公司在报告(gào)期内积极发展政府机关办公楼、工业园区、医院、学校及博物(wù)馆等非住物业业态(tài)。截(jié)至2024年6月末，公司(sī)非住物业在管面积266.9万平，同比增长12.8%；2023年1-6月，来自非住物业的收入0.42亿元，同比增长11.7%。