杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄

　　界面新闻记
者 | 杨冰柯

　　钱 江世纪(jì)城新房 仍然是杭州有钱人想买要拼运气的(de)地(dì)方。

　　9月13日下午(wǔ)，最低总价726万的杭州世纪城绿城晓风明月线上选房，也(yě)有不(bù)少购房者线下前往洲际酒店线下观摩选房。

　　“我们本来号靠前，想选的基本
都能选到，现场来(lái)买车位，而且有事情 可以直接(jiē)找销(xiāo)售”，一(yī)位现场购(gòu)房者很“凡(fán)尔赛”的对界面新闻(wén)记者表示。

　　“我的号在(zài)三百多号，我自己(jǐ)本来不抱希望，但销售打(dǎ)电话说有机(jī)会”，另(lìng)一位购房者说。

　　项目下午2点开始选房，最终(zhōng)在下午5点之前，历时不到3个小时，120套房子全部(bù)售罄。从选房系统看，共有297组购房家庭签到，60组(zǔ)购房家庭弃选，6组家庭弃购，最后一套房子被257号选走。

　　晓风明月位于钱江世纪城核(hé)心区，2024年4月29日，绿城以8.66亿(yì)总价、32771元/平米的楼面价和13.79%的(de)溢价(jià)率竞获(huò)晓风明月脚下的地块。

　　该(gāi)宗地块出让面积10577平方米，容(róng)积率2.5，建筑面积26442.5平方米，新(xīn)房限价4.6万/平米。根据土地出让条件(jiàn)，绿城(chéng)还需代建一处9班幼儿园。

　　项目规划了3幢住宅楼、120套可售房源，户型面积195-240平米，是今年1-8月 世纪城(chéng)出让的唯一一宗宅地(dì)，也是2024年下半(bàn)年世纪城(chéng)唯一在售住宅新盘。

　　9月2日，项目领证，120套(tào)房子一 次(cì)性开盘。9月9日，绿城晓风明(míng)月登记结果出炉，120套房子吸
引了106杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄5组(zǔ)家庭报名登记，报名家(jiā)庭(tíng)全部入围，整体摇号中签(qiān)率11.27%。

　　据(jù)钱报统计，9月，杭州十区有50余个楼(lóu)盘计划开(kāi)盘，其中不乏潮起、翡翠(cuì)嘉运府、沁百合(hé)等热盘加推，但世纪城首开红(hóng)盘仅晓风明月一个。

　　另外，2022年以来，钱江世纪城一(yī)共推出(chū)了10个楼盘，累计开盘17次。17次(cì)开盘(pán)中，有7次拼到了“顶格社(shè)保+5年限售”，有5次不用拼社保。

　　拼社(shè)保(bǎo)、限售被看作杭州(zhōu)楼市或项目冷热的标(biāo)志(zhì)，绿城(chéng)晓风明月这(zhè)次登(dēng)记，报名家庭全部入围，不拼社保也一度(dù)被解
读为杭州整体行情(qíng)的变冷。

　　据界面新闻(wén)了 解，晓风明月登记时像很(hěn)多杭州豪宅项目一样，也(yě)进行了一些技术性劝(quàn)退。

　　不(bù)过，杭州新房市场(chǎng)确实延续了下(xià)行尤(yóu)其是冷(lěng)热不均的趋势。

　　根据克(kè)而瑞，受供求杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄
结构影(yǐng)响，8月
的杭州楼市明显需求转弱。

　　数据显示，供(gōng)需两端均表现疲软，全市仅(jǐn)供应商(shāng)品住宅3065套(tào)，环比腰斩，成交同步走低，为2736套，环比跌幅(fú)49.84%。

　　从新开盘来看，房(fáng)企推盘积极性低，红盘减少，市(shì)场热度(dù)呈明显点状分布。个别圈层核心区高改项目和低密
项目仍维持高(gāo)热(rè)，如(rú)江湾(wān)新城的潮语鸣(míng)翠(cuì)轩(xuān)、湖墅的霞映锦绣里等，不仅做到100%去化，还实(shí)现较低中签率；而
非核心项目则普遍呈现销售(shòu)缓慢的态(tài)势。

　　在这(zhè)样的市场下，绿城在杭州的战绩保(bǎo)持着领先地(dì)位。

　　根(gēn)据克(kè)而瑞，1-8月杭州房企
销(xiāo)售榜单上，绿城流量
销售额277.25亿、权益销 售额231.4亿都排名第一。同时，绿城全口径销售额268.31亿，排名第(dì)二。

　　绿城(chéng)和滨江杭 州“老大”的(de)角(jiǎo)逐仍在进(jìn)行，9月，滨江运河项目新盘入市，从最代表企业真实业绩的权(quán)益销售排行榜看，近20亿的差距，滨江要(yào)赶上绿城也不容易。

责任编(biān)辑(jí)：杨赐

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