4月29日，老牌上海地(dì)产(chǎn)商——上海世茂股(gǔ)份有限公司（股票简称“ST世茂”）股价跌停，收盘报0.64元，已连续12个交易日低于1元。据证券时(shí)报记者计算，即使在接下来的8个交易(yì)日，公司(sī)股价接连(lián)涨停也无(wú)法重(zhòng)返1元，达到“连续20个交易日低于1元”退市条件，提前锁(suǒ)定退(tuì)市。 

老牌上(shàng)海地(dì)产商锁定退市 

近(jìn)日，ST世茂多次发布公(gōng)告提醒投资者，因股(gǔ)价(jià)持续低于1元，公司股票可能被(bèi)终止上市。

4月(yuè)29日，ST世茂再次跌停，收盘(pán)报0.64元，已连续12个交(jiāo)易日低(dī)于1元。根据股票(piào)上市规则相关规定，如果连续20个交易日的每日股(gǔ)票收(shōu)盘
价均低于1元(yuán)，公司股票可能被上交所终止上市(shì)交易。 

据证券时(shí)报记者计算，在接下来的8个交易日内 ，即使(shǐ)公(gōng)司股(gǔ)价每日涨停，也(yě)无法重返1元，从而触发了交易类退市情形，并提
前锁定退(tuì)市。 

实(shí)际上(shàng)，在上一轮股价持续低迷(mí)的过程中，ST世茂采取了股票回购和股东增持等措施，试(shì)图稳定股价，然而这些努 力并未能挽(wǎn)回颓势。 

2023年8月4日，ST世茂发布控股股(gǔ)东或(huò)其一致行动人增持计划进展及调整增持(chí)计划公告(gào)，为(wèi)了能够切实推进增持计划，基于对公司长期价值的认可
，公司(sī)之控股股东峰盈国际有限公(gōng)司或其一致行动(dòng)人自愿将原定增持价格上限变更为人民币(bì)1.80元(yuán)/股，增持期间延长9个月(yuè)，即延期至2024年5月30日，总体(tǐ)增(zēng)持(chí)期(qī)限不超过12个月。 

截至目(mù)前，增持主体通过上海证券交易所(suǒ)竞价交易(yì)系统增持公司股份1.50亿股，增(zēng)持金额为1.66亿元，增持计划尚未实(shí)施完毕。 

ST世茂还曾公告，以(yǐ)自有资金回购股份，用于回购资金总额不低于1亿元(yuán)（含），不超过2亿元(yuán)（含）。截至目前，公(gōng)司累计(jì)回购股份1.44亿股(gǔ)，回购的(de)总金额为1.71亿元
（不含交(jiāo)易费用）。

公开资料显示，ST世茂是世茂集团下属的集综合商(shāng)业地产开发(fā)与销售、商业经营与管(guǎn)理、多元(yuán)投资于一体(tǐ)的综合地产(chǎn)上市(shì)公司。在2021年《财富(fù)》中国500强排行榜(bǎng)上，公司排名第435位。 

未能按期支付债务累计逾百(bǎi)亿元 

3月30日，公司披(pī)露未能按期(qī)支付债务的公告称，截至2024年3月29日(rì)，公司及子公司公(gōng)开市场(chǎng)债务、非公开市(shì)场的银行和(hé)非银金(jīn)融机构(gòu)债务(wù)累计123.24亿元未能按期支付。 

对(duì)于未能按期支付(fù)的原因，ST世(shì)茂(mào)表示，2024年1—2月(yuè)销售签约额约8.3亿元，较2023年同比下降45%，较(jiào)2022年同比下降约17%。此外，公(gōng)司融资渠道收窄、受限的局面也(yě)未改观，公司仍面临流动性
紧张的问题(tí)。

ST世
茂表示，公司(sī)因(yīn)阶段性资金紧张导致未能如(rú)期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费 用以及银行账户被(bèi)冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调 各方积极筹措资金，并在(zài)持有人会议的沟通(tōng)协商机制下，制定相 应(yīng)的 化解方案，积极解决当前问题。 

为了应对流动性危机，公司多次公告转让资产(chǎn)。4月12日，ST世茂发布了子公司转让资产暨清偿债务事项(xiàng)的进展公告(gào)，公(gōng)司全资子公(gōng)司徐州置(zhì)业拟将抵押物(wù)即其持有的徐州市(shì)云龙区三环东路世茂广(guǎng)场(chǎng)商业房地产转让给徐州麓曼(màn)，用于清偿关联(lián)方南昌(chāng)新发展(zhǎn)欠济南铁茂的借款(kuǎn)。2024年4月11日，上述转让资(zī)产已(yǐ)完成过户手续(xù)，徐州置业的抵押 担保义务已(yǐ)履行(xíng)完毕。在2022年度(dù)审计报告中(zhōng)转让资产的账(zhàng)面价值为6.16亿元(yuán)，公司关(guān)联方世茂集团控股有限公(gōng)司及其子(zi)公司(sī)已通(tōng)过扣减(jiǎn)对公(gōng)司及(jí)下属子公(gōng)司6.16亿元应收款(kuǎn)的方式给予公司等额补偿。 

3月29日，ST世茂(mào)公告称，公司子公司南京房地产原计划将其(qí)持(chí)有的南京市鼓楼(lóu)区南通路118号部分商业房地产转让给南京麓漫贰号，用于清偿关联方(fāng)济南君睐欠恒铁投资的借款(kuǎn)。上述转让资(zī)产(chǎn)于2024年2月22日—2024年2月23日在阿里资
产平 台上公开拍卖，拍卖(mài)结果为：南京麓漫贰号以(yǐ)最高应价胜(shèng)出，拍卖成(chéng)交价(jià)格(gé)：1.35亿元，相关过(guò)户手续已于2024年3月28日(rì)完成。过户手续(xù)完成后，济(jì)南君睐欠恒铁投(tóu)资1.35亿(yì)元借款偿还完毕，南京房地产的抵(dǐ)押担(dān)保义务也已履行(xíng)完毕。 

3月21日(rì)，ST世茂公(gōng)告(gào)称，公司子公司 泉州世茂新里程拟与恒昌置业签署《资(zī)产转(zhuǎn)让协议》，泉州世茂新里(lǐ)程拟将
其持有(yǒu)的泉州台商投资区亚艺街3888号的商业地 块和地(dì)面(miàn)商业配套建筑物，合计总建筑面积15.26万平(píng)方米转(zhuǎn)让给恒昌置业，转让对价为人民币2.85亿元(yuán)。ST世茂(mào)表示，此次交易是公司基(jī)于下属子公司实际经营情况以及未来(lái)发展所做出的审慎判断，虽(suī)然对(duì)公司(sī)降低流动性压力没有重大影响，但是公司尽力渡过流动性危机的(de)必(bì)要举措。

3月15日，ST世茂公告，公司全资子(zi)公(gōng)司苏(sū)州世茂(mào)投资拟与坪山城投签署《股权转让协议》，苏州世茂投资拟(nǐ)将其持有的城投宏(hóng)源投 资60%股权转让给坪山城(chéng)投，股权转让对价(jià)为人民币3000万(wàn)元。公司(sī)全资子公司南昌悦盈拟与坪山城(chéng)投签署《债权转让协议》，南昌悦盈拟将(jiāng)其持有的对城(chéng)投宏源投资的债权 人民币5.86亿元转让给坪山城投(tóu)，债权(quán)转让对价(jià)为人民币2.16亿元。

责编：朱雨蒙

校对：杨立(lì)林

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