昔日房企巨头，重整获正式受理！

昨日（4月22日），金科股(gǔ)份(000656)重整申请正式获得(dé)法(fǎ)院受理，公(gōng)司(sī)已 收(shōu)到(dào)发布的重庆市第五中级(jí)人民法院(yuàn)《民事裁(cái)定书》。

这家(jiā)曾经销售规模(mó)超2000亿的头部(bù)房企在以(yǐ)重整寻求(qiú)自救的道(dào)路(lù)上取得(dé)重要进展。

金科股份对于此事态度积极。公司方(fāng)面回应称，通过破产重整公司可以获得(dé)新生的机会(huì)，有利于债务(wù)人、债权人(rén)、出资人、职工等(děng)各方(fāng)主(zhǔ)体实现共赢(yíng)，有利于社会资源的有效(xiào)利用。同时，根据法(fǎ)院《民事裁定书》，重组获受理意味(wèi)着金科股份的重整申请主体适格、具备破产原(yuán)因、具有重(zhòng)整价值和挽救的可能性。

因被法院裁定受(shòu)理重整，根据《上市规则》的规定，金科股份今日处于停牌状态，公司股(gǔ)票将自4月(yuè)24日起(qǐ)被实施(shī)退(tuì)市风(fēng)险警示，股票简称改(gǎi)为“*ST金科(kē)”，股票(piào)价格(gé)日涨跌幅限制(zhì)为5%。

金科股份(fèn)表(biǎo)示(shì)，进入重(zhòng)整程序后，公司董事(shì)会将(jiāng)全力配合(hé)法院及管理(lǐ)人开展(zhǎn)重整工作，依法履行债务人的法(fǎ)定义务，争取多方支持(chí)，力争尽快完成重整，并申请撤销退市(shì)风险警示。同时，公 司将申请管(guǎn)理人支持公(gōng)司在重整期间继续营业，如获许(xǔ)可公司将继续在现有基础上积极做好日常经营管理工作。

金(jīn)科股份本次重整的意向参与方已经浮出水面。早在去年6月(yuè)底，金科股份(fèn)即与长城国富(fù)置(zhì)业有限公司签订《战略投资框架协议》，后者有意向独(dú)立或与其他合作方组(zǔ)成投资(zī)联(lián)合体作为(wèi)重整投(tóu)资人(rén)参与金科股份的预重整程序。长城国富置业有限(xiàn)公(gōng)司(sī)系AMC机构长城资产管理(lǐ)股份(fèn)有限公司旗下，以房地产开发经营为主业的投资(zī)运(yùn)营(yíng)平台。

不(bù)过在合作协议签订后，双方并无进一(yī)步消息传出。金科股份方面仅(jǐn)表示，在公司与长城国富置业有限公(gōng)司签(qiān)订(dìng)《战略投
资框架协议》后，双方已按协议约定成立(lì)工作 小组，建立协调联系机制，并(bìng)根据协(xié)议约定开展各项(xiàng)尽调及
准(zhǔn)备(bèi)工(gōng)作(zuò)。目前，相 关(guān)事项在正常推进中。

金 科股份曾经是头部房企之一，2020年，公司签约销售(shòu)冲破(pò)2000亿元，从一家区域性房企成长为TOP20的全国性标杆房企。在2020年末，金科股份(fèn)总共超7100万平方米的可售面积中，不足1/4位(wèi)于重庆本地(dì)，华东、华中(zhōng)、华(huá)南三地(dì)占比超过了50%。站(zhàn)在2020年末展望，金科股(gǔ)份计划(huà)再上层楼，目标2021年销售目标不低于 2500亿元。

事与愿违，2021年度至2023年度，金科股份各年销售规模分(fēn)别为1840亿元、681亿元(yuán)、291亿(yì)元（中指研究院数据），并持续出现(xiàn)部分债务未能如期偿还的情形。最终在2023年8月，金科股份正(zhèng)式宣布拟向法院申请重整及(jí)预重整，彼时公司已经实施了超356.54亿元有息负(fù)债(zhài)的期限调整。

除了持续(xù)推进重整(zhěng)，金科股份还采取多重方式(shì)以图自救。

在业务层面，截至3月底，金科股份在全(quán)国已有79个项目入(rù)围(wéi)“白名单”，部分入
围(wéi)“白名单(dān)”的项目已开始对接融(róng)资，并获得银行支持。公司更多符 合要(yào)求的项(xiàng)目正(zhèng)在(zài)地方政府的支持下与金融机构沟通，有(yǒu)望陆续实现融(róng)资(zī)上账，实 现融(róng)资(zī)落地，进(jìn)一步保(bǎo)障公司经营及保交楼工作的稳健推进。

在资本运作层面(miàn)，金科股份还有一份重组方案正在推(tuī)进。公司拟以(yǐ)发(fā)行股份的方式购买控股股东旗(qí)下(xià)重庆恒昇大业建(jiàn)筑科技集团有限(xiàn)公司（简称“恒昇大(dà)业”）20%的股权，以实现地产(chǎn)主业向建筑科技(jì)的进一步延伸和(hé)协同(tóng)。

金科(kē)股份提示风险称，如公司顺利实施重整并执行完 毕重整计划，将有利于优化公司资(zī)产负债结构，扭转公司经营颓势，恢复持(chí)续盈利能力；如重整失败，公司存在被清算的(de)风险。如公司被破产清(qīng)算，公司股(gǔ)票将面临终止上市
的风险(xiǎn)。

昨日（4月22日），金科股份（000656）重(zhòng)整申请正式获得法院受
理，公司已收到发(fā)布的重庆市(shì)第五中(zhōng)级(jí)人民法院《民事裁定书》。

这家曾(céng)经销售规模超2000亿的头(tóu)部房企在以重整寻求自救的道路上(shàng)取得重要进展。