沪市高速公 路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼

沪(hù)市6只高速公路类REITs集体业(yè)绩说明会(huì)近日召(zhào)开。浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建REIT、国金中(zhōng)国铁建REIT、华(huá)泰江苏交控(kòng)REIT、中(zhōng)金安徽交控REIT和中金
山(shān)东高速(sù)REIT参加了本次业绩说(shuō)明会。

沪市高速公路类REITs分布于(yú)东部沿海和(hé)长江经(jīng)济带等经济发达地区，地理位置优(yōu)越，区域经济(jì)发展水平(píng)较高，为基础资产的稳健运营提供(gōng)了良好的外部环境。总体上看，各只产品基础
资(zī)产运营(yíng)稳(wěn)健，车流量通(tōng)行状况良好(hǎo)，产品亮点颇多。

我国西部地区首单高速公路REIT国金中国(guó)铁建REIT2023年表现优异，基础资产多项均(jūn)超预期(qī)完成。该基金基(jī)础资(zī)产渝遂高速（重庆段）位(wèi)于川渝经济圈，是连接重庆(qìng)和成都的主(zhǔ)要(yào)高速公路之一。在川渝经济快速发展的背景下，2023年 全年营业收入完成年度预测值的101.71%，通行(xíng)费收入完成(chéng)年度预测值的103.86%，可供分配完成年(nián)度预测值的106.06%。2024年4月初，该基金沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼以99.99%的分配比例完成了2023年度可供分配金(jīn)额的分配。

华泰江苏交控(kòng)REIT基础资产(chǎn)沪苏浙高速公路（即G50沪渝高(gāo)速江苏段）位于苏州，是连接(jiē)“沪苏浙”三地的重要交通“纽带”。2023年，华泰江苏交控REIT通行费(fèi)收入实现3.82亿元，通行费收入占整个项目公司收入的(de)98%以上。

记者从业绩说(shuō)明会上了解到，在当前(qián)的市场环境下，各(gè)地区经济逐步恢复，为(wèi)高速公路行
业的(de)稳(wěn)定运(yùn)营提供了良好的外部环境。为保证基础(chǔ)资产(chǎn)的行(xíng)稳致(zhì)远，基础资产的(de)运营管理(lǐ)工作成为了(le)关注核心，其中运营管理的提质增效和智慧化运(yùn)营成为(wèi)了各家机构(gòu)提及(jí)最(zuì)多的内容。

“提(tí)质增(zēng)效，一方面是结合各只产品基础资产(chǎn)所在地(dì)的资源禀赋，因地制宜(yí)的提出引(yǐn)车上路的多项举措；另一方面，要在成本(běn)管控(kòng)方面苦练内功(gōng)，通(tōng)过智慧化运营、集约化管理(lǐ)等方(fāng)式，在保障基础资产稳健运营的前提下沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼 合理优化成(chéng)本结构，为(wèi)投资人创(chuàng)造更多收益。”业内人士(shì)指出。

国金(jīn)基金行(xíng)业研究分析师(shī)提到，高速公路因资产所在地理位置、经(jīng)济结构、自然环境(jìng)等因素差异，导致盈利能力各有(yǒu)不同。而各(gè)地区高速公(gōng)路为提升盈利能力(lì)，积极推陈出新，通过提升预防养护和智慧(huì)养护等技术手段推动智慧化运营落地，从而培育行业新质生产力，这也成为了高速公(gōng)路行业提升盈利水平的重要抓手。

校对：杨立林

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