又一地取消限购。

4月28日(rì)，成都(dōu)优化房地产(chǎn)政策，其中提出，从4月29日起全市范围(wéi)内住房交易不再审核购房资格(gé)，全市(shì)商品住房项(xiàng)目不(bù)再(zài)实施公证(zhèng)摇号选房，由企业自主销售。

业内人士认为，限购的全面取消，有利于成(chéng)都(dōu)吸(xī)纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置(zhì)业需求积极释放(fàng)，对于稳定成都新房和二手房市场量级及价格稳定具(jù)备积极作用。

根据中指研究院监测(cè)，截至目前，除海南省外，核心城市中一线城市和杭州（新 房）、天津、西安核心区仍维持限购政策。

成都取(qǔ)消住房 限购(gòu)

4月28日(rì)，据“成都住建”公(gōng)众(zhòng)号(hào)消息，成(chéng)都(dōu)出台《关于进一步(bù)优化房地产市场平稳健(jiàn)康发展政策措施的(de)通知》。

在满足合理住房需求方面提出，成都全市范围内住房交易不再审核购房资(zī)格。推广首层架空层(céng)用于公共服务空间设置(zhì)，提高住宅阳台
等半开敞(chǎng)空
间比例(lì)，推动郊区（市(shì)）县开发低密度、高
品质(zhì)住宅产品，进一步加大(dà)高品质住宅供给(gěi)。

在优化
服
务激发活力方面提出，成都全市商品住房(fáng)项(xiàng)目不再实施公证摇号选(xuǎn)房，由(yóu)企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业(yè)采取公证摇(yáo)号选(xuǎn)房销售。同时，推动城市房地产融资(zī)协调(diào)机制(zhì)走深走实(shí)，一视同仁满足不(bù)同(tóng)所(suǒ)有制房地产企业合理(lǐ)融资需求。另外，支持车位与住(zhù)宅同步(bù)销售(shòu)；合理(lǐ)设置新出让住宅用地车位规划配比。

在系统(tǒng)推动供需平衡方(fāng)面提出，科学精准编(biān)制住房发展规划和年度计划，完(wán)善(shàn)“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立(lì)“人、房、地、钱”联动新机制，着(zhe)力(lì)构建房地产发展新(xīn)模式。深化实施经营性建(jiàn)设(shè)用地供应“红、橙、绿”三(sān)色管(guǎn)理，对住宅(zhái)及商服类用地供销比偏高的区域，适当 减少用地供应。鼓励市场主体将自有闲置和低效(xiào)利用的商业办(bàn)公等(děng)非居住存量房屋按相关要求(qiú)改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国(guó)有企业通过(guò)租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性(xìng)循环。

对此，中指(zhǐ)研究院四川公司认为(wèi)，限购的全面取消，有(yǒu)利于成都吸纳“有资成都大消息，取消楼市限购！格、有能力、有(yǒu)意愿”的有效置业需求(qiú)积极释放(fàng)，一方面直接为“5+2”新房市场注入新增客群，一方面吸引新增需求加速消化二手房，通过卖旧买新链条促进(jìn)本(běn)土改善(shàn)型需求更加积极地(dì)释放，对于稳定成都新房(fáng)和二手房市场量级(jí)及价格稳定具备积(jī)极作用(yòng)。

另外，中指研究院四川公(gōng)司(sī)还表示，不
再实(shí)施公证摇号，一方(fāng)面可以提(tí)高群(qún)众的购房便利度，不再需(xū)要购房资格预审码；另一(yī)方面可以提高(gāo)商品住房 销售效(xiào)率，缩短从项目取得预售许可证到购(gòu)房人网签备案的(de)时间周期(qī)。

根据中指研究院监测，截至目前(qián)，除海南省
外，核心城市(shì)中一线城市和杭州（新房）、天津、西安核心区(qū)仍维持限购政(zhèng)策。

南京开展存量住房“以旧换新”试点

4月27日，南京安居建设集团发布(bù)关(guān)于(yú)开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告。

公告称，为有效(xiào)支持改善性购房需求，南京安居建设集团有限责任公司将开展存量(liàng)住房“以旧换新”试点(diǎn)活动。

试点期间，换购(gòu)人可用一(yī)套(tào)或(huò)多套存量(liàng)住房置换一
套或多套新建(jiàn)商品住房(fáng)，置换总价不(bù)高于所购(gòu)新建商品(pǐn)住房(fáng)总(zǒng)价的80%。活动(dòng)时(shí)间自公告发布(bù)之日起至2024年12月31日，额满为止
。

据介绍，存量住房(fáng)收购主(zhǔ)体为南京置新资产管理有限公司（南(nán)京安居建设集团有限责(zé)任公司旗下全资公司，简称“置新(xīn)公司”），存量(liàng)住房位(wèi)于南京市主(zhǔ)城六区（玄武区、秦淮区、建邺(yè)区(qū)、鼓楼区、栖霞区、雨花 台区(qū)）范围(wéi)内，不含自建住(zhù)房、商业、办公、公寓等。存量住房应成套、产权清晰，状态(tài)为可交(jiāo)易（不存在抵押、担保或查封等其他不(bù)可置换(huàn)状态）。首批试点(diǎn)限额2000套(tào)。

责编：战术恒

校对：姚远‍‍

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