岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力

为盘活固定资(zī)产、回笼资岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力金，近期不少上(shàng)市公司选择将旗下(xià)房(fáng)产进行处置。

9月3日晚，岩(yán)石股份(600696)公告，拟将全资子公司(sī)上海光年酒业有限公司持有的(de)位于上(shàng)海市浦(pǔ)东新区世纪大道1500号的401室(shì)及402室两(liǎng)处(chù)办公房地产予以出(chū)售。

据公告，本次资产处置将采用公开拍卖的(de)方式，岩石(shí)股份(fèn)拟委托上海国际商品拍(pāi)卖(mài)有限公司进行本次公开(kāi)拍卖。根据沃克森（北京）国际资产评估有限公 司出(chū)具的《资产评估报告》，401室以2024年8月31日为评估基准 日的(de)评估价值为3877.34万元。402室的房(fáng)产价值以401室的评估价值作为参考，其房(fáng)产价
值约为3662.34万元。两处资产的首次拍卖价(jià)格(gé)以评估
价值为参考依据。

岩石股份表示，此举系为了进(jìn)一步盘活闲置资产，缓解资金压力，及时偿还银行贷款和供应商(shāng)货款(kuǎn)，从而推动公司战略转型落地及生产经营持续发展。

今年以(yǐ)来，岩石股(gǔ)份(fèn)陷入亏(kuī)损(sǔn)，资金压力加大。据半年报(bào)披露，岩石(shí)股份上半年(nián)实现营业收(shōu)入(rù)1.91亿元，同比减(jiǎn)少77.32%，净利润由盈转亏，亏损7738万元 ，上年同期为盈利5351万元。此外(wài)，该公司短期借款2.885亿(yì)元，一(yī)年内到期
的非流动负债(zhài)2125万元。

岩石(shí)股(gǔ)份
表示，从2023年年末开始，由于资金压力(lì)，公(gōng)司未(wèi)能及时兑付经销(xiāo)商返利返货、费投、市(shì)场活动费用，经销商关系(xì)受挫；同时报告期内公司资金紧张情(qíng)况未能得到有(yǒu)效改善，品(pǐn)牌投放和市场活动等(děng)广告宣(xuān)传大幅减少，对招(zhāo)商引商
带来(lái)较(jiào)大影响。

岩石股份还指出，今年上半年经销商对公司未来发展信心不(bù)足，对于补货、备货持更加审慎(shèn)观望(wàng)态度，导致公司营业收入与去年(nián)同期相比大幅(fú)减少。此外，据(jù)披露，今年上半(bàn)年(nián)岩石股份受抵押、冻结的资产(chǎn)达3.24亿(yì)元。

早在(zài)今年2月，岩石股份公告称，由于集中(zhōng)归还控(kòng)股股东3.74亿元借款导致上市公司 出现暂时(shí)流(liú)动性困难，给上市公司生产
经营带来一定(dìng)的(de)影(yǐng)响。彼时岩石股份表示(shì)，当前公司存在暂(zàn)时性的资金压力，在全力保证(zhèng)生产经营正常运行的前提下，公司需要对资
金调配进 行统筹管理，因此存在拖欠员工部分工资、供应商货款及客户现金返利等情形(xíng)。

值得关注的是，今年以来已先后有十余家上市公司计划出(chū)售房产，以盘活资金。除岩石股份外，此(cǐ)前还(hái)有拓尔思、渤海化学、大禹节水、筑博设计等公司计划(huà)卖(mài)房。业内(nèi)人士认为，上市公(gōng)司出(chū)售房产，一方面可补充(chōng)流动资金，另一方面能增加公司非经常(cháng)性损(sǔn)益，从而提升当期利润水(shuǐ)平 ，缓解业绩压力。

今年(nián)8月，拓尔思发布公告称，公(gōng)司计划 出售位于北京市昌平区何(hé)营路多(duō)间房产，总建筑面(miàn)积为(wèi)800岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力2.91平方米的自有房产，转(zhuǎn)让 价(jià)格为(wèi)9933.64万元。而(ér)在今年6月拓尔思还披露过卖房计划，以转让价格2000万元，出售位于北京市朝阳区的一处房(fáng)产。两次交易，拓尔思均(jūn)表示，有(yǒu)利于公司进一步盘(pán)活闲 置资产、优化资(zī)产配置、提高资产运营效率。

今年上半年，拓尔(ěr)思实现营岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力业(yè)总收入3.97亿元，同比下降10.63%；净利润5981.16万元，同比下降14.12%；扣非净利润3657.12万元，同比(bǐ)下降27.28%。

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