海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇 ，挂牌原有住房可换购1套

　　海(hǎi)口楼市再迎新政。

　　9月5日，针对市场传出的海口楼市再出新政的消息，澎湃新闻致电海口市住房和城乡建设局，相
关工作人(rén)员表示，最新发布两项(xiàng)政策，落户可享本地购房待遇，挂牌可换购一套。

　　具体(tǐ)而言(yán)，一是优化本省户籍居民购房政策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。二是鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求(qiú)。凡挂牌出售其本人或家庭成员（配偶及未成年子女）在本(běn)省的住宅，均可在海口市(shì)换购一套商品住宅(zhái)。

　　上述工作人(rén)员表示，换购时只需要将原有住房挂(guà)牌即可，原有住房不(bù)存在抵(dǐ)押或查封情况。

　　“政策自8月27日(rì)开始执(zhí)行，具(jù)体还需等系统更新(xīn)”，上(shàng)述(shù)工(gōng)作人(rén)员(yuán)说道。

海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套"font-L">　　广东省住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉指出，之(zhī)前的规定是(shì)，2018年4月22日后户籍迁入(rù)海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少(shǎo)一名家庭成员在海南省累计24个(gè)月 及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这意味着，海南退(tuì)出(chū)了2018年全岛限购后对(duì)新增户籍人
员购房的(de)限制，改为新(xīn)老户籍同等 待(dài)遇，落户就可购买两套，二孩及以上家庭可(kě)买三套，且在执行中不再审核落户时间。

　　李宇嘉提(tí)到，统计局数据显示，自去年(nián)4月至今，海口二手房价已连降16个月，累计降幅高达10%。自去年底以来，海(hǎi)口(kǒu)楼市政策(cè)密集出台，截至8月(yuè)，已出(chū)台4波房地产、落(luò)户(hù)优化(huà)政策，其中影
响最大的，无疑是 1月份(fèn)的“5改(gǎi)2限(xiàn)售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策 放宽(kuān)。楼市下行周期，投资属性退(tuì)去，外(wài)来人口买房减少(shǎo)，内地同类城市基本上退出了限购。对于(yú)海口来(lái)说，存在着做(zuò)强省会，吸引人(rén)才(cái)，打造 自贸岛的压(yā)力，在国内其他城(chéng)市都这么操作(zuò)的时候(hòu)，自(zì)然也有(yǒu)这方面的压力和冲动。新政有利于海口(kǒu)更多吸(xī)纳一些(xiē)人口和人才(cái)，也有利于(yú)增强海(hǎi)口楼市(shì)的去库存能力。

责任编辑：何(hé)松琳

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