4月29日，万(wàn)科企业在港交所公告，2024年第一(yī)季度营业(yè)收入615.94亿元，同比下降10.05%，净亏损约3.62亿元，去年同期净利润约14.46亿元。

数据显示，截至3月底(dǐ)，万科实现合同销售(shòu)面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元(yuán)。值得一提的是，万科(kē)3月销(xiāo)售显著回升，实现合同销售(shòu)面积165.6万平方米，合同销售(shòu)金额245.1亿
元(yuán)，环比大幅增长74.8%。

万科(kē)的经营服(fú)务业务保持稳健增长。2024年一季度，万科 表内经
营服务业务贡(gòng)献营业收入109.5亿元，同比增长达12%。其中，一季度租赁住宅业务(wù)实现营业(yè)收入8.33亿元，同比
增长7.3%，新拓展房源7121间。此外，万科商业开发与运营业务实现营业(yè)收入23.8亿元，同比增长2.3%；物流仓储业务实现营(yíng)业收入9.7亿元，同比增长1.0%，累计(jì)可租赁建筑面积1020.2万平方米，稳(wěn)定期出租率超过(guò)八成(chéng)。

万科也实现了多赛道(dào)REITs突破，继 续从开发(fā)商向不动产商转型。据悉(xī)，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已完成战配协议签署、网下询(xún)价等工作，将于4月底挂牌上市。

近日，有消息(xī)称万科(kē)拟通过资产交易或股权交易等方式转(zhuǎn)让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产(chǎn)类型
包括酒店、商业(yè)、办公、公寓等。万科方面就此回应称，传闻信息不(bù)实。万科方面同(tóng)时强调，推进资产交易是万科一直以来(lái)高度重视的经营工作之一，万(wàn)科在积极推进资(zī)产交易，包括传闻中(zhōng)提(tí)到的(de)部分资产。

据悉，万科在2023年年报(bào)明确表(biǎo)示，将通过(guò)大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚(hòu)安全垫。此次(cì)披露的一季报显示，根据年初制定的工作重点，公司积极推进(jìn)大宗交易，报告期内实现大宗资产交易回款42亿(yì)元。融资方面，公司继(jì)续得到金融机构的支持，一季度境内(nèi)新增(zēng)融资的综合成本为3.33%。

4月(yuè)29日，万科A涨停，涨(zhǎng)幅达10.04%，市值也(yě)由(yóu)此重(zhòng)回(huí)900亿元大关，其港股万科企业更是大涨18.99%，创(chuàng)下近七年半以来最大(dà)单日涨幅。

有(yǒu)市场人士分析认为，推动(dòng)这一涨势的主要动力缘于近期多(duō)地楼市释放的利好(hǎo)消息。随着近(jìn)期成都(dōu)、长沙全面(miàn)放开限购、南京重启购房落户等多地密集出台政策松绑楼市，或将有越来越多的城市效仿，政策效(xiào)果也会逐步显现。

责编：朱雨蒙(méng)

校对(duì)：杨(yáng)立林

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